Покупатели дома требуют расторжение договора после переезда - что делать?

• г. Казань

Помогите решить очень острый вопрос!

Пару месяцев назад, нами был продан дом в сельской местности, люди которые его покупали внимательно его осматривали, больше месяца обдумывали о его покупки... и вот решили... все документы оформлены надлежащим образом (купля-продажа), на проданные деньги нами была куплена квартира, и спустя неделю после въезда той семьи они потребовали расторжение договора, на основании, что стена не ровная и сарай старый... но ведь все это было предусмотрено договором и они все тщательно просматривали. Мы пенсионеры, с огромным трудом (затратили колосальные физические и моральные) усилия для переезда... и тут такое... ЧТО ДЕЛАТЬ?! ведь нами куплена квартира уже..

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Ксения! В соответствии со ст.475 ГК РФ, расторгнуть договор купли-продажи в связи с недостатками проданного имущества можно только в случае, если продавцом таковые недостатки не были оговорены. Если же, как Вы пишете, все недостатки проданного дома были не просто оговорены, а прямо предусмортрены в договоре, то правовых оснований требовать расторжения договора нет. Если Ваши покупатели будут и впредь надоедать Вам своими претензиями, не вступайте с ними ни в какие переговоры и пререкания, а просто порекомендуйте им обратиться по этому поводу в суд. Больше ничего в данной ситуации делать не надо.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Пожаловаться

Если речь идет о скрытых недостатках выявленых в процессе эксплуатации,то у них имеются определенные шансы,но в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Иск конечно покупатели подать могут, но им будет необходимо доказать, что имеются существенные основания для его расторжения. Если будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.

Спросить
Пожаловаться

У мужа до брака была квартира во время брака была продана после этого куплена другая тоже была продана с прибылью, потом еще 1 квартира куплена и была продана, после этих всех продаж купили большую квартиру 2-к квартиру, ребенок и я не были там прописаны прожили в офиц браке 2 года есть несовершеннолетний ребенок, могу ли я что то отсудить с последней купленной квартиры. И какую часть? Брачного договора не было, квартиры были куплены на мужа деньги. Какова вероятность вообще что ли было отсудить.

Продали машину по договору купли-продажи в рассрочку. В договоре помимо всех стандартных данных было указано, что машина куплена в рассрочку. Общая сумма 120000 руб. Первоначальный взнос 50000 руб, затем в течении 4 месяцев остальная сумма. Через неделю после покупки звонит покупатель и говорит, что возникли неполадки, о которых мы ему не сообщили при продаже, требует денег на ремонт или рассторжения договора купли-продажи. Машине 20 лет, при продаже он 2 дня ездил осматривал ее,всем был доволен, затем катался на ней фактически всю неделю, а тут вдруг ему не нравится, не сказали о неисправности. Хотя все недочеты были оговорены устно, его все устроило. Может ли он потребовать рассторжения договора и возрата первоначального взноса 50000 руб?

Договор купли продажи пропал? Добрый день! У меня была сделка по купле и продаже квартиры, обе через нотариуса проходили. Забрав документы после того как они были готовы я обнаружила что у меня есть договора 3 шт на покупку новой квартиры, есть право собственности на новую квартиру, а вот договоров на продажу моей старой квартиры не оказалось. К сожалению обнаружила это спустя месяц. Были причины по здоровью. Когда приехала к нотариусу забирать свои продажные договора, мне ответили что у них нет лишних можем снять вам копию. Я конечно взяла копию, т.к торопилась у меняя дети собственники и мне нужно было предоставить документ в опеку что сделка прошла успешно. Обещали посмотреть договор продажи. Но так и не перезвонили, прошло уже 2 недели. Что мне делать? Как забрать свои договора? Боюсь что они могли перепутать и отдать мои договора покупателям случайно. Что делать?

В 2004 году моим отцом было куплено здание по договору КП. Документы надлежащим образом не были оформлены. Т.е. договор КП не был зарегистрирован. Прошло 15 лет. Отец решил оформить документы надлежащим образом, что бы в дальнейшем у него была реальная возможность подарить недвижимость детям. Как быть? Каким образом оформить документы надлежащим образом на нежилое здание? От каких статей отталкиваться?

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.

Мы заключили договор с организацией на приобретение квартиры, нам нужно было предварительно заплатить 30000 р. за оказание услуг по истечении одного месяца. Однако мы решили отказаться от покупки квартиры, и те 30000 р. остались за организацией по договору. Договор расторжения был заключен, но сейчас, спустя два года, нам приходит повестка в суд по этому вопросу, якобы сумма, которую мы должны были отдать за покупку квартиры не оплачена + набежали пении за эти 2 года. Сейчас документа о расторжении договора не осталось на руках ни у нас, ни в организации (вот здесь тоже вопрос, они ведь должны хранить в архивах все операции, проводимые в организации, правомерно ли то, что у них нет этих документов?). Однако через пять месяцев после заключения первого договора мы снова заключили договор на покупку квартиры, уже другой, но у той же организации. Сейчас мы живем в этой квартире, другая квартира тоже куплена кем-то, но все же нам присылают повестки в суд. Как нам поступить в этом случае?

До заключения брака я получил в наследство квартиру. После заключения брака, квартира была продана и на эти деньги куплен дом с участком земли. Покупка была оформлена на жену. Могу ли я претендовать во время развода с женой на на дом и участок, которые были куплены от продажи квартиры доставшейся мне в наследство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, был продан дом с привлечением средств материнского капитала, в хорошем состоянии. Была проведена экспертиза пригодности с потребительского кооператива. Покупатели остались должны некую сумму, отдельным договором. Спустя полгода они хотят подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи, говорят что он в аварийном состоянии и не пригоден для проживания в зимнее время года. Как доказать что они намеренно разобрали печь и попортили стены. Если до продажи была все-таки экспертиза с потребительского кооператива и были сделаны фото дома и все там в пригодном состоянии. Что делать если они все же расторгнут договор, денег ведь у меня нет, как будут взыскивать? Очень прошу помощи.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры, так же это могут подтвердить все участники зделки так как я расплотился со всеми в тот же день как продал квартиру. В процесе зделки по покупке квартиры из за задержки при оформлении документов на мою квартиру я не смог сразу расплотится за покупаемую мной квартиру. И купленная мной квартира осталось под залог пока я не расплочусь с продавцами а расчитался сразу в тотже день как была продана моя квартира. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.

Расписка не была заверена в сельском совете и поэтому нам сказали, что она не действительна, но 2 свидетели, которые присутствовали при покупке дома ещё живы. У продавцов не было детей и родственников, которые бы предендовали на этот дом, а сами пожилые люди собирались в дом престарелых, так как им уже было тяжело жить в деревне и топить печь и ухаживать за огородом. Они умерли в 2004 и начале 2005 года. Сельсовет их похоронил, т. к. нет родственников. Мы в этом доме живём с августа 2003 года. Сейчас решили оформить БТИ, но все документы на дом оформлены на старых жильцов. Что нам делать? И во сколько нам обойдётся всё это оформление?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение