Как оформить договор купли продажи квартиры - 9862 советов адвокатов и юристов

Все по вашему желанию, нет запретов в законе. Вопрос такой. Составляем договор купли-продажи квартиры. Сделку хотим провести через аккредитив в банке (без ипотеки). Нас 4 собственника. Все согласны, чтобы через аккредитив деньги поступили одному собственнику. Но правильно ли это будет? Может нужно указать всех 4 ыз? Есть какие-то регламенты по этому поводу?

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

Покупаю квартиру, неделю назад внес задаток (был составлен договор задатка и распика). Договор купли-продажи должны совершить через месяц, т.к. я жду, когда у меня будет полная сумма и продавец согласился подождать, когда я подготовлю все денежные средства. Сегодня продавец позвонил и попросил (если у меня есть такая возможность) в счет будущей покупки еще часть денежных средств (сумма для меня существенная, но в наличии есть). Скажите, пожалуйста, если я готов передать эту сумму в счет будущей покупки, как правильно оформить факт передачи этих днежных средств? Оставшуюся сумму договорились, что передам непосредственно когда будем оформлять договор купли-продажи.

Несколько лет назад моя мама составила завещание на мою сестру на свою 3 комнатную квартиру. Незадолго до смерти она половину квартиры оформила по договору купли-продажи на мужа сестры. Но завещание оставила прежним. Я являюсь сыном умершей. Могу ли я признать данное завещание недействительным? Подскажите пожалуйста как мне действовать в данной ситуации?

Открыли наследственное дело, заявили в качестве наследства квартиру, автомобиль (который оформлен на супруга умершей), но при этом был куплен в браке. На данный момент в наследство еще не вступили, но выяснилось, что за несколько месяцев до смерти наследодателя автомобиль был продан по дкп другому наследнику, но он его еще не переоформил в ГИБДД, как поступит нотариус исключит автомобиль из наследственной массы, так как он не принадлежал на момент смерти наследодателю или его супругу?

При купле-продаже квартиры я должен сначала выписаться из продаваемой квартиры.

Вопрос: Как мне оформить договор купли продажи новой квартиры, если буду снят с регистрации в старой квартире? То есть в договоре купли-продажи новой квартиры не будет указан мой адрес регистрации вообще никакой.

Не выписываться из старой - не позволит покупатель моей квартиры.

Продаю квартиру - я один собственник. Квартира приобретена в браке. Супруга дает согласие на продажу (оформили нотариальное согласие). Риелтор до подписания основного договора просит предоставить паспорт супруги для проверки. Обязан ли я его предоставить? Разве не достаточно на подписание ДКП нотариального согласия супруги?

Умер отец, квартиру завещал сыну - моему брату, еще остался гараж и автомобиль. Брат живет за границей, имеет двойное гражданство, но прописан в квартире отца. В Россию приехать не может. Фактически он принял наследство. По истечению 6 месяцев я, как второй наследник получила свидетельство о праве собственности на 1/2 гаража и 1/2 автомобиля. Автомобиль 1/2 не регистрируют, гараж тоже. Доверенность по месту пребывания брата можно оформить только с иностранным паспортом, российский паспорт просрочен. Нотариус сказал, что такая доверенность не пойдет. Может задним числом оформить договор купли-продажи братом на меня с российскими просроченными данными? Или еще придется платить штраф за непостановку на учет ТС.

В 2012 году моя сестра фиктивно оформила сделку по покупке квартиры у моей матери с целью получения налогового вычета. В налоговой инспекции ей в вычете отказали. Фиктивная сделка оформлялась в виде договора купли - продажи в Управление Росреестра по области (субъекту Российской Федерации). Фактически моей сестрой моей матери деньги по договору купли-продажи не выплачивались и не передавались. В 2018 году моя мать умерла, а квартира так и осталась оформлена на мою сестру, таким образом я потерял в виде наследства 1/2 часть квартиры. Об их фиктивной сделке я узнал когда вступал в наследство, но сестра заверила меня, что она добровольно передаст мне 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала нашей матери. Но в 2024 году она отказалась от этого и заявила, что квартира принадлежит ей и делить ее со мною не будет. Какая возможность у меня через суд получить 1/2 часть квартиры, которая фактически принадлежала моей матери.

Мама и бабушка продали квартиру в 2001 году. И в марте 2024 приходит досудебное письмо, о том что, мама не оплачивает коммуслуги. У мамы есть договор купли-продажи с покупателем. В мфц выдали этот договор с печатью. Оказывается в квартире никто не прописан, и на себя люди не оформили квартиру! Сделали запрос в росреестр, посему сделка до конца не оформлена, ждём ответа. Подскажите пожалуйста, можно людей привлечь за мошенничество?! Теперь за 23 года все долги на маму лягут...

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

Можно ли оспорить ДКП? обратилась к частным инвесторам, те убедили оформить займ не через залог, а через ДКП квартиры. Стоимость квартиры 6 млн, а займ на 3.6 млн. Оплатила 1 месяц, далее платить средств нет. Еще и вокруг начали говорить, что даже если буду платить, квартиру все равно потеряю. 1 юрист говорить, что только через банкротство можно оспорить, а другой говорит, что сделки с единственным жильем не оспаривают в банкротстве. Головой понимаю, что совершила ошибку. Но хочется вернуть если не всю квартиру, то хотя бы разницу в стоимости

По выписке из егрн у квартиры два собственника, но это один и тот же человек. 1/2 долю ранее он приобрел, затем получил вторую половину квартиры 1/2. Как в договоре купли продажи квартиры писать, продавец продаёт 1/2 долю на основании одного документа и 1/2 долю на основании другого документа Покупателю. Или. Продавец продаёт квартиру, 1/2 доля принадлежит на основании одного документа, 1/2.. На основании другого... То есть продаёт всю квартиру либо 1/2 долю и 1/2 долю

Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?

В 2016 году мы произвели покупку квартиры согласно официального договора купли продажи в 2026 г. Право собственности не было оформлено при Украине по болезни. После 22.02.2022 г. мы не оформляли право собственности на свою квартиру, а сейчас это необходимо сделать. В купленной квартире мы живем с 2017 г. , все это время оплачиваем квартплату и услуги. Получен паспорт России в 2022 г. с пропиской по данному адресу. Мне 74 года, директор научного центра.

У меня есть социальное жилье. В этом году уже нужно оформлять на себя по истечении 5 лет. В квартире я не жила, живет моя сестра. А я уехала в большой город. Она купила за символическую сумму, там и живет со своей семьей. Я вышла замуж, сейчас в декрете. Получаю какие то выплаты на детей. Вопрос. Если я оформлю договор купли-продажи и у меня будет а-ля доход по документам. Могут ли мне прекратить выплачивать выплаты из за дохода от покупки квартиры?

Как оформить декларацию и на кого, квартира куплена в ипотеку на жену, я иду как созаёмщик. Квартиру пришлось продать через 2 недели после вступления в собственность. В договоре купли-продажи стоит общая сумма за квартиру и фигурируем оба супруга в договоре. В личном кабинете налогоплательщика пришло уведомление подать декларацию обоим супругам. Вопросы: 1. Можно ли оформить 1 декларацию на супругу, т.к. на неё оформлена была ипотека и все платежи проходили через её расчётный счёт или нужно подавать обоим супругам по 1/2 доли? 2. Вопрос по налоговому вычету процентов за ипотеку, так получилось что сумма ипотеки и процентов превышает на пару тысяч сумму продажи квартиры, программа в личном кабинете налогоплательщика не даёт подать декларацию в отрицательном балансе. Что делать в таком случае? Т.к получилось что дохода фактически нет, весь доход ушел банку?

Как лучше оформить покупку квартиры по договору дарения или купли-продажи? С целью дальнейшей продажи квартиры через 3-5 лет. Квартира находится в долевой собственности, 3 доли у меня, 1 доля у мамы, 1 доля у сестры. Я хочу купит доли у сестры и мамы. Как мне лучше оформить сделку? Какие плюсы и минусы и договора дарения и купли - продажи?

Я продаю квартиру, в которой были доли у двух моих малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. То есть получается, что я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформляется нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. Как её правильно оформить, чтобы у налоговой не осталось сомнений, что единственным получателем дохода яаляюсь я, а дети к нему отношения не имеют? Является ли расписка доказательством того, что дети доход не поимеют и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?

Вдове участника ВОВ соцзащита выделила единовременную денежную сумму на покупку жилья, 13.04.2024 оформили договор купли-продажи в росреестре, пока квартира находится в обременении, т.к. деньги еще не перечислены продавцу. Но продавец отказывается отдавать ключи от квартиры пока не поступят деньги. Правомерны его действия?

Продается ипотечная квартира. Банк одобрил продавца и заемщика. Был предварительный договор купли продажи, отправлен задаток, + срочно нужны были средства, поэтому договорились с покупателем на отправку суммы в 500 тысяч. Оформили это как договор займа. То есть по факту продавец уже отправил 100 (задаток) и 500 (как задаток, оформленный как договор займа) При заключении договора с банком отображетеся общая сумма (в которые входят эти 500 тысяч). И банк просит, чтобы вся сумма при продаже (так как квартира ипотечная) была переведена на счет банка. То есть, по факту, нужно положить 500 тысяч обратно на счет, их нет. Был предложен вариант покупателю доложить эту сумму - он согласен, но нужно грамотно юридически это оформить. Как можно юридически оформить эту ситуацию?

Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

Наследники я с сестрой на 1 комнатную квартиру и машину. На днях получаем документы каждый на свою долю. Договорились на словах, что я ей отдаю мил. руб и машину, а она свою долю в квартире. Что составить у нотариусу? Дарения? А тогда как с деньгами быть? Или соглашение о разделе имущества? Интересует цена примерно соглашения? Дешевле чем купля-продажа?

Кто понимает в вопросах о недвижимости. В 2023 году я,моя бабушка и мои дети продали квартиру в равных долях. Приватизировали мы ее в июле 2023. Как мне объяснили в налоговой, мне не надо оформлять диклорацию так, как у меня есть 2 детей по пунктам, чтобы не платить налог я подхожу, а бабушке надо. Каждому из нас натариус выдал договора купли-продаже. Вот собственно я хочу узнать, я хочу воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000000 рублей так, как у нас отдельные договора, бабушка ведь может воспользоваться именно суммой в 1000000? Доли у каждого одинаковы, в сумме 875000 рублей. Если можно все же вычетом воспользоваться, то как мне ей оформить диклорацию?