Как защитить сироту и бабушку от незаконных выселений из муниципальной квартиры?
Опекаемый бабушкой сирота проживает в 3-комнатной квартире с опекуном, дядей (не прописан в кв) и тётей, которые выгоняют сироту и бабушку из дома. Квартира муниципальная, получена бабушкой, пока тетя была ребенком, оформлена на неродного деда сироты, который в квартире не проживает. Для постановки сироты на очередь недостаточно одного кв.метра.
Тетя с дядей не хотят приватизировать, обменивать и выкупать. В полиции лежит уже несколько заявлений на них, т.к. они делают жизнь невыносимой (например, распыляют аэрозоли, зная, что бабушка и сирота астматики и это приводит к приступу удушья).
Что можете посоветовать, если договориться с ними не представляется возможным?
Если доказать, что, дед не является родственником сироты, то будет ли это основанием постановки на очередь на квартиру?
Помогите, пожалуйста.
Право сироты на жилье не зависит от площади жилья, в котором проживает этот сирота. Поэтому в данном случае нужно обжаловать в суд отказы администрации в предоставлении жилья.
Спросить
Добрый день. Вы пишите, что им хватает квадратных метров. Т.е. по учетной норме он не проходит, а значит не может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ). Соответственно, обеспечить его жильем в порядке ст. 109.1 ЖК РФ не удастся. Вопросы признания нуждающимися в улучшении жилищных условий в г. Санкт-Петербург регулирует Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65.
Спросить
Метры будут учитываться. Жилье предоставляется в устанровленном порядке (ст. 49-51 ЖК РФ). Если избавляться от метров, то признают ухудшившими свои условия (ст. 53 ЖК РФ)
Спросить
Согласно статье 109.1 Жилищного кодекса РФ
Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Может быть, как вариант, сняться с регистрационного учета в этой квартире.
Спросить
Не получится встать на учет, так как не проходит сирота по учетной норме, ст.51,52,53, 109.1 ЖК РФ. Лишний метр никуда не деть. В противном случае будет преднамеренное ухудшение жилищных условий. Признать дедушку не родственником сироты не получится. Мало представляю как это возможно в судебном порядке при наличии реальных родственных связей.
Как вариант - выселить тетю с дядей, так как они нарушают правила проживания в жилье соцнайма.
Для этого надо опекуну обратиться в суд, также надо подключить орган опеки и попечительства.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
Здравствуйте. Опека - это форма устройства детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов. Опека - это не усыновление. Детьми-сиротами являются лица до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Согласно ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ детям-сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. После назначения бабушки опекуном в интересах подопечного внука нужно обращаться с письменным заявлением в орган местного самоуправления с требованием предоставить квартиру Квартира должна быть предоставлена по достижении 18 лет. В случае отказа - обжалуйте в суде. Далее обратитесь в прокуратуру, и орган опёки,что бы они подняли вопрос о выселении дяди и тёти из квартиры в интересах сироты и бабушки в связи с невозможностью совместного проживания. Желаю удачи. В.
Спросить
В первую очередь нужно защищать жилищные права сироты в данной квартире.
Для этого обращаться в суд с соответствующим иском - на основании статьи 304 ГК РФ.
Выселять граждан, нарушающих права жильцов и причиняющих вред здоровью.
Спросить
---Здравствуйте Сабина, при наличии у вас жилплощади по норме на каждого зарегистрированного члена семьи, вам она не положена, и наоборот. Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вечер.
Можно пойти другим путем - через принятие решения о признании невозможным проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях.
То есть проживание опекуна невозможно в данной квартире по описанным вами причинам.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 августа 2013 года N 596
О предоставлении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга
(с изменениями на 19 декабря 2017 года)
1. Установить, что администрации районов Санкт-Петербурга:
1.3. Принимают решения о признании невозможным проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях.
Спросить
Добрый вечер, Сабина!
Нужно пробовать получить жилье по другим основаниям. В ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
говорится, что жилье положено детям не обеспеченным жильем или если проживание совместно в квартире НЕВОЗМОЖНО... Смотрите ст. 8 Закона.
Вот и нужно на этом основании требовать предоставление жилья, доказательствами подкреплять (корешки заявлений из полиции)
Получите письменный отказ из администрации, если и по этим основаниям откажут, и подавайте иск в суд.
Я думаю, в суде получится решить проблему. Удачи Вам!
Спросить
Помогите сироте. Бабушка сироты написала завещание, в соответствии с которым дом, где был прописан сирота, переходил после смерти бабушки к сироте. Незадолго до смерти бабушки попечитель, тетя сироты, меняет прописку сироты, снимает из бабушкиного дома и прописывает у себя (без судебного решения), и сразу после этого оформляет с бабушкой договор дарения или купли-продажи (точно пока не знаю) и дом оформляют на родного сына попечителя. Бабушка через месяц умерает. Все это происходит за 3 - 4 месяца. Сироте 15 лет. Обратились в прокуратуру, оттуда направили в орган опеки и попечительства, там сказали что рассмотрят заявление, но пока молчат уже месяц. Что можно сделать?
Бабушка является опекуном 18 летнего парня (сирота), живут вместе в доме бабушки. Но есть еще один парень (двоюродный брат сироты). Живет в квартире с женой и 2-мя детьми. Бабушка оформила на женатого парня дарственную на дом и жена этого парня уже предупредила сироту, что когда бабушка умрет то он жить в этом доме не будет, а в доме будут жить они. Можно ли с этим что-то сделать и имела ли право бабушка так распоряжаться домом являясь опекуном сироты. Теперь получается сирота окажется на улице.
Двоим несовершеннолетним сиротам была дана квартира в ней были прописанны они и их опекун через 17 лет одному из сирот дали квартиру так как он стоял на очереди как круглая сирота и в квартире остались прописанны опекун и второй сирота более 15 лет. второй сирота решил приватизировать но опекун против. Имеет ли право на приватизацию опекун и может ли он помешать приватизации сироте которому уже 28 лет.
Не отберут ли у сироты квартиру?, если после решения суда о выдачи квартиры ей как сироте, она купила дом под мат капитал, а после только получила квартиру как сирота. Живет выданной квартире и прописана в ней же уже 4 года, разрешат ли ей ее приватизировать? На очереди сирота сояла с 1997 года!
На очереди сирота сояла с 1997 года! Не отберут ли у сироты квартиру?, если после решения суда о выдачи квартиры ей как сироте, она купила дом под мат капитал, а после только получила квартиру как сирота. Живет выданной квартире и прописана в ней же уже 4 года, разрешат ли ей ее приватизировать?
Как выселить из неприватизированной квартиры мою тетю, если она там не проживает, не оплачивает ком. услуги, не делает ремонт и вообще не участвует в содержании этой трехкомнатной квартиры. Ответственным квартиросъемщиком является моя бабушка (прописаны она и тетя). Появляется в квартире очень редко в пьяном виде, устраивает скандал, выгоняет бабушку. Хотя сама с мужем проживает в своей трешке, где не прописана. Получается в случае смерти бабушки квартира ей останется? У бабушки есть еще два сына. Приватизировать тетя квартиру не хочет сама. Также она много раз звонила отцу (угрожала, то предлагала заплатить ей половину стоимости квартиры) Предлагает моему отцу (сыну Бабушки) приватизировать на бабушку и нее (тетю) за свой счет. Папа и дядя не согласны с ней. Они хотят выселить ее и приватизировать квартиру только на бабушку. А в случае смерти бабушки разделить квартиру пополам. Возможно ли это? Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю? Выселять тетю собираются в судебном порядке.
Я сирота. Могу ли я подать заявление на получени квартиры? Я прописана в 2-ух комнатной квартире в которой прописаны еще моя бабушка и тетя. Квартира 50 км метров. Бабушка является собственнком квартиры.
Я прописан в квартире вместе с родной бабушкой. Также вместе с нами прописан дед, который не является мне родным. У них законный брак. У бабушки ближащими родствениками являются родная сестра. У деда также есть 2 родных сестры. Завещания не оформляется. Имею ли я право на эту квартиру после смерти бабушки и деда. Квартира оформлена на бабушку.
Я девушка сирота. Прописана в 2-ух комнатной квартире. Общая площадь квартиры составляет 49,8 м 2.В этой квартире помимо меня прописаны еще бабушка и тетя. Квартира правотизированна. Только бабушка является собственником квартиры. У меня только 1/3 доля. Могу ли я встать на учет на квартиру?
Бабушка являлась опекуном трёх сирот-внуков (детей умершего сына). Ещё бабушка имеет взрослую дочь. После смерти бабушки, кто является наследником её квартиры? Она не оставила завещания. Опекаемые сироты проживали вместе с ней.
