Дом находится 1 метр от красной линии участка! Можно ли его оформить?
Здраствуйте дом находится 1 метр от красной линии участка! Можно ли его оформить?
Добрый день!
Всё зависит от того, когда дом был построен, когда администрация приняла решение по красной линии, есть ли разрешение на строительство данного жилого дома.
Для полного ответа необходимо ознакомиться с вашими документами.
Можете прислать документы на электронную почту.
Посмотрю, обязательно отвечу.
Спросить
По моеум зем. участку с ИЖС провели красную линию (прям по середине участка через дом). Участок и дом в собственности с 2009 г. Проект красных линий город утвердил в 2012 г. Сейчас хотел начать новое строительство на участке, но из-за красной линии и отступов от нее оказалось, что строить фактически негде. Можно ли оспорить нанесение красной линии через участок?
Здравствуйте. Да оспорить нанесение красных линий возможно. Существенным условием является, чтобы объект недвижимости был в собственности у заявителя и право на него было зарегистрировано до принятия проекта планировки территории общего пользования (красных линий). Если такое обстоятельство существует. То для того, чтобы принять проект красных линий необходимо выполнить проект межевания и согласовать его со смежными землепользователями, т.е. с Вами. После этого муниципалитет обязан выполнить процедуру изъятия части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, провести публичные слушания, компенсировать собственнику его убытки, связанные с уменьшением земельного участка и т.д.. Как правило муниципальные власти не соблюдают такие процедуры. Несоблюдение процедуры установленной законом влечет нарушение прав собственников земельных участков и расположенных на них жилых и нежилых зданий и сооружений.
Имеется положительная судебная практика.
Дело № А57-21799/2012; Дело № А57-6310/2014.
СпроситьМой гараж установлен на участке в собственности до красной линии за 1 метр, дом соседа от нашей красной линии 2 метра, его снег с крыши съезжает на стену нашего гаража, причиняя разрушения стены { гараж заливной} как обязать его поставить снегозадержатели и леневку.
Построил дом на красной линии. Дом находится на заднем плане участка. За участком метров десять земли потом глубокий овраг. Могу ли перенести красную линию чтобы оформить дом.
Здравствуйте,
Вы не можете самостоятельно переносить красную линию. Только администрация города может это сделать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДвух квартирный дом. Расстояние от дома до красной линии 2 метра. Хочу построить баню в глубине участка, т.е 8-ми метрах от дома, но на границе красной линии. Ширина участка всего 8 метров. До дороги от красной линии 10 метров. Участок угловой. МОжно ли это сделать?
Добрый день! Для строительства бани на участке ИЖС разрешения от администрации не требуется. От границ участка нужно отступить не менее 1 метра, на красную линию "заходить" нельзя.
Всего хорошего!
СпроситьСтрою дом, на месте старого зарегистрированного, дом стоит от красной линии в 1 метре. За линию не заходу. Соседи пожаловались в администрацию. Снесут ли мой дом? Как мне егооформить реконструкций или новой постройкой? Все дома стоят по красной линии. Имеем ли роль дачная амнистия?
Согласно законодательства, при строительстве объектов важно соблюсти ряд условий: Строения на участке должны располагаться в пределах красных линий; Объект должен находиться на расстояние от 2 до 3 метров от линий. При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.
Спросить
Анна, не соглашусь с предыдущим ответом. Прежде чем завершать строительство, я Вам советую провести совместную консультацию с архитектором района, поскольку даже при наличии небольших отклонений от требований закона, возможно получить разрешение на строительство в силу ст. 51 ГрК РФ. Вам это разрешение нужно и я могу посодействовать в его получении. Для личной консультации обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупили участок, а на нем оказались красные линии. Линия проходит внутри участка. Участок находится в собственности, категории земель снт, земли населенных пунктов, никакого обременения в документах не указано.. Вроде бы по красной линии проходит водопроводная труба, но когда стали копать, оказалось, что она метра на три отклоняется от линии вглубь участка. И по факту проходит чуть не посередине участка. Законно ли нанесены красные линии внутри участка? Законно ли на частной собственности прокладывать магистральный трубопровод, да ещё с отклонениями от проектирования? Можно ли на участке строить дом? Можно ли построить дом и зарегистрировать его там по дачной амнистии? Какие могут быть последствия? Могут ли заставить снести дом, если он окажется на красной линии?
Здравствуйте! Могут ли заставить снести дом, если он окажется на красной линии? - да, могут обязать снести строение.
СпроситьВзяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.
Я получил град. План. в нём указанно что линия застройки находится вшести метрах от красной линии. А я хочу построить дом с гаражом такой планировкой что сам дом будет в шести метрах от красной линии а гараж на расстоянии одного метра от красной линии, но дома и гаража будут слиты в месте, один фундамент. Можно мне так построить или нет?
Был построен дом в 50 х годах ещё предыдущими владельцами прямо по красной линии. Сейчас мы сделали реконструкцию дома. Можно ли будет его оформить, сейчас говорят надо чтоб было 3 метра от красной линии. Какие есть варианты узаконить?
Здравствуйте. Вопрос достаточно непростой, вариантов может быть несколько в зависимости от того, что отражено в имеющихся документах.
Спросить
