Как получить устав ГСК при отказе руководства?
Купил гараж в гск, попросил руководство мне предоставить устав гск, получил отказ. Подскажите как я могу получить устав гск чтобы ознакомииться с ним?
Здравствуйте, Данила.
Обратитесь в Правление ГСК с письменным требованием (2 экз.) о предоставлении Устава ГСК на ознакомление и изготовление копий, а в случае отказа - обжалуйте в судебном порядке со взыскание всех расходов с ГСК.
Спросить
Могу я в своем гараже в гск, гараж в собственности работать как самозаняты. Устав гск указано гаражи как стоянка, могу ли я это опротестовать?
Стоянка не предназначена для коммерческой деятельности, а значит в случае спора, вы не сможете доказать свою правоту.
Спросить
Я являюсь членом ГСК. На запрос сделать мне копию устава ГСК получил отказ. Объяснили тем что устав является интеллектуальной собственностью ГСК и я могу его только прочитать в присутствии председателя. Правомерен ли отказ и почему?
Добрый вечер!
Полагаю, что нет. Исходя из Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
Статья 12. Обязанности пайщиков потребительского общества
Пайщики потребительского общества обязаны:
соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества;
Запомнить Устав после одного прочтения не представляется возможным. Скажите, что Ваша обязанность это соблюдение устава. Соблюдать то, чего не помнишь и с чем нет возможности оперативно ознакомиться нет.
Возможно, просто нет технической возможности. Возьмите фотоаппарат и отфотографируйте страницы. Потом сами себе копию сделаете.
СпроситьЯ являюсь членом ГСК, несколько лет назад купил гараж по договору купли-продажи и заплатил вступительный взнос. Недавно купил второй гараж, правление кооператива требует оплатить снова оплатить вступительный взнос. Из членов ГСК я не выходил. В Уставе не указано, что член кооператива должен оплачивать вступительный взнос с каждого приобретенного гаража. Правление требует юридически обосновать отказ в оплате.
Правление требует юридически обосновать отказ в оплате.
Берите копию Устава Вашего ГСК и обращайтесь очно на платную консультацию к юристу/адвокату.
Спросить
На каждый приобретенный гараж платится вступительный взнос и не важно это второй или третий гараж в одном ГСК. В решении вопросов на общем собрании данный член ГСК имеет то количество голосов сколько у него гаражей. Два гараж два голоса, поэтому вступительный взнос платится за каждый гараж.
СпроситьВ 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.
Здраствуйте Ростилав.
Что бы решить вашу проблему нужно увидеть докуменаты. Однозначно нужно обращаться в суд только не увидев документов трудно сказать о чем будет исковое заяление. Возможно о признании договора купли продажи действительным и обязании УФРС по Омской области зарегистрировать право собственности.
СпроситьЯвляюсь собственником гаража находящегося в ГСК, председатель ГСК намеренно отказывается предоставить мне Устав ГСК для ознакомления. Как быть в данной ситуации?
Председатель ГСК за предоставление справки о выплаченном пае (для регистрации права на гараж) просит кругленькую сумму (порядка 15 тысяч). Новое ГСК он образовал в 2016 году, а гаражи были построены где то в 1995-1998 годах. Когда я стал сомневаться, что новое ГСК является правопреемником старого ГСК, которе реально построило эти гаражи, я попросил председателя копию Устава, на что получил отказ. Сам я членом данного кооператива не являюсь, хотя у меня гараж в гаражном комплексе, который окучил новый председатель. Итак, вопрос - имеет ли право председатель требовать деньги за справку?
Нет, не имеет право. Данные сведения вам должны бесплатно предоставить. Подайте на него жалобу в прокуратуру.
СпроситьЗдрасвуйте, в данный момент я обучаюсь в колледже, имеются конфликты с учителями, за что они все время грозятся отчислить. Я подходил к заведущему отделения, я подходил в заведущему отделения с прозьбой дать мне ознакомиться с уставом колледжа, на что они отвечали (на сайте все есть), но на сайте устава нет и я им так и объяснил, попросил при мне зайти на сайт и показать мне устав, но они отказались. Как я понял причины для моего отчисления прописаны в уставе и я хочу просто ознакомиться с ним, чтобы не соверхать действий нарушающих устав колледжа, но я этого сделать не могу, ибо устав мне не лают. Помогите пожалуйста.
Делайте все то же самое, только в письменном виде, с доказательствами о вручении. Тогда за нарушения норм устава - Вас не смогут отчислить, так как Вы всегда сможете, при наличии доказательств недоведения до Вас требований этого устава, восстановиться через суд.
СпроситьДобрый день. Либо вы сначала офорляете право предыдущего собственника, и потом совершаете сделку и переход права на вам. Либо в судебном порядке признаете свое права. В бти и в последствии в росреестре есть сведения, о том кто ранее был членом гск и в 90 % случаев вам просто откажут в регистрации права. Ранее было так. Председатель сведения о членах гск подавал, делали техплан, предоставляли справку из гск и упрощённо право регистрировали.
Спросить
На каком основании его строили. Надо делать запрос в Росреестр. Там все данные.
Если их нет, то самострой, там иная процедура оформления.
Спросить
Спросить у председателя справку о выплате пая. По ней можно зарегистрировать право собственности.
Спросить
Добрый день!
Сходите для начала к председателю и уточните, может ли он выдать справку на Ваш гараж, что все взносы внесены, что ВЫ являетесь членом ГСК, а также Акт ввода гаражей в эксплуатацию.
Далее, делаете технический план на гараж и межевой план на землю, со всеми документами на государственную регистрацию права.
Но возникает вопрос, как Вы купили неоформленный гараж? По каким документам?
Спросить
1. Получить в ГСК справку о том, что вы являетесь членом ГСК, справку о полном внесении паевых взносов за гараж, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей, если имеется
2.Заказать и получить в ГСК, копию устава, свидетельство о регистрации ГСК в качестве юрлица, договор аренды земельного участка под гаражами
3. В БТИ заказать технический паспорт
4. Заключение эксперта о техсостоянии гаража, о его его соответствии нормам и правилам, о том, что гараж находится в пределах земельного участка ГСК
5. В администрацию о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
6. После отказа в суд
7. В суде наверняка назначается снова экспертиза
8. В случае удачной экспертизы и положительного решения суда, в Росреестр
Подготовлена форма для представления сведений о полном внесении паевых взносов за недвижимость, предоставленную членам потребкооперативС 1 июля 2021 года вступят в силу поправки в налоговое законодательство, устанавливающие обязанность для потребительских кооперативов (включая жилищные, жилищно-строительные, дачные, гаражные потребительские кооперативы) сообщать сведения о полном внесении паевых взносов за недвижимое имущество, предоставленное своим членам и иным лицам, имеющим право на паенакопления (п. 9.5 ст. 85 Налогового кодекса в ред. Федерального закона от 23 ноября 2020 г. № 374-ФЗ). Предоставляться они должны в налоговый орган по субъекту РФ по месту нахождения потребительского кооператива в течение 10 дней со дня полного внесения соответствующего паевого взноса.
Налоговая служба утвердила форму и формат представления вышеуказанных сведений, а также порядок ее заполнения (приказ ФНС России от 28 января 2021 г. № ЕД-7-21/107@). Аналогично поправкам в налоговое законодательство, форма начнет применяться с 1 июля 2021 года.
В России собираются объявить «гаражную амнистию»В Госдуму внесен законопроект о «гаражной амнистии». Речь идет о неоформленных объектах, построенных до 2005 года. Авторами инициативы стали сенатор Андрей Турчак и глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников.
Парламентарии озаботились большим количеством жалоб, касающихся гаражной тематики, из регионов. Так, многие члены гаражно-строительных кооперативов испытывают серьезные проблемы с регистрацией права собственности. Причиной является отсутствие документов как на гаражи, так и на участки для их строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В случае вступления закона в силу у граждан появится возможность оформить в собственность земельные участки с гаражами, возведенными до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. Также определяется перечень документов, необходимых для покупки таких участков.
Кроме того, предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. При этом платить госпошлину при оформлении права собственности на гараж и землю и обеспечивать кадастровый учет гражданам не нужно: процедуру будет проводить орган МСУ.
Также размещение гаражей, не являющихся объектами капитального строительства (например, временных стоянок), будет возможно без предоставления земельных участков и установления сервитута — на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По данным ФНС России, в ЕГРЮЛ содержится информация о почти 37 тысячах юридических лиц, зарегистрированных в качестве гаражных кооперативов. На кадастровый учет поставлено 3,1 млн гаражей, а права зарегистрированы только на 1,75 млн объектов. При этом количество неофициальных, то есть не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения, значительно больше, указывают авторы законопроекта.
Узаконить гаражи можно будет с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.СпроситьГосударственная дума в третьем чтении приняла законопроект, который позволяет бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними в упрощенном порядке.
Инициатива затрагивает только капитально возведенные до 30 декабря 2004 года гаражи, но не «ракушки». Оформление земельного участка будет бесплатным, для этого потребуется только одно заявление в органы местного самоуправления.
Действие закона будет распространяться на металлические некапитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года на территории гаражного или гаражно-строительного кооператива. Россияне, которые приобрели гаражи у первоначальных владельцев, также смогут воспользоваться механизмом и оформить право собственности на земельный участок и гараж, в том числе если произошла переуступка в кооперативе. Это же касается и наследников.
Кроме того, закрепляются гарантии для инвалидов – они имеют приоритетное право на использование земельного участка для размещения гаража или для стоянки их ТС вблизи места жительства. Места для стоянки предоставляются бесплатно.
Сроки гаражной амнистии устанавливаются на пять лет – с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.
Имею гараж в ГСК. Но использовать его по назначению не могу (для стоянки автомобиля) т.к. в гараже сильная влажность из-за грунтовых вод. На мой взгляд получается я плачу взносы за услуги которые мне не оказываются со стороны ГСК. Вопросы 1. Могу-ли я на этом основании не платить взносы, пока не будет решен вопрос по гаражу.
2. Какими постановлениями, законами и т.п. регламентируется деятельность ГСК т.к кроме устава ничего больше нет. А устав разработан в 2002 году.
Здравствуйте,
Взносы вы в любом случае платить обязаны, если кооператив не выполняет каких-либо действий по уставу, вы можете требовать их выполнения в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, Виктор! У вас приватизирован гараж? Прочитайте ваш устав, что входит в обязанности правления? Если это ваша собственность, то никто не будет делать ремонт в вашем гараже. Если такие же проблемы у других собственников, то может решать проблему сообща.
Спросить
Прошу уточненить какими законами, постановлениями регламентируется деятельность ГСК так как в иске (претензии) нужно указывать какие статьи законов (постановлений) были нарушены со стороны ГСК.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
По вашему вопросу смотрите статьи 123.2-123.3 ГК РФ, Устав гаражно-строительного кооператива, протоколы общих собраний и протоколы заседаний правления ГСК.
Спросить
Здравствуйте! Единственный документ регулирующий деятельность гск это устав, внем прописано что должен и не должен делать гск. Читайте и ссылайтесь на то что в нем прописано, также на нормы гражданского кодекса.
Спросить
