Вопрос заключается в действительности договора купли-продажи и налоговой оплате доли дома, проданного родителями в 2001 году.
Добрый вечер.
Хотелось бы узнать, мои родители продали дом в 2001 году участковому села для граждан работающих в этой профессии, милиция. В итоге, как узнается в 2017 году, в росреестре есть моя доля дома, 1/4. За которую я плачу налог ежегодно с моего совершенолетия. Договор купли продажи на тот момент 2001 года был написан в виде бумажки, мол один человек такого года рождения паспортные данные продает другому и тп. Суть в чем, имеет ли договор купли продажи свой срок? И если не оформили дом на себя уважаемая милиция, договор считается недействительным, ибо как сказать прошло уже 17 лет, а платить налог как бы и не хотелось за не понятное иммущество. Как решить этот вопрос подскажите, дом считается моим и родителей или же уже никакого отношения ко мне не имеет. У родителей и брата так же сейчас есть доля этого дома. Жду вашего ответа. Заранее, спасибо.
ФЗ 218 переход права подлежит обязательной регистраци. Если не было зарегестриравано перехода прав дом считается Вашим. Ваш покупатель может поросить Вас (возместив вам налоги) поити зарегестрировать переход права. В случае Вашего отказа обратиться в суд. При небольшом количестве доказательств дело он выиграет.
СпроситьДень добрый. Мои родители продают дом в селе. Покупатель продает свой дом в районном центре и за эти деньги покупает дом моих родителей. Сегодня он мне сообщил, что для продажи дома, ему надо выписаться, но в паспортном столе ему сказали, что в никуда его не выпишут. Законно ли это? Он предлагает моим родителям оформить ему прописку, тогда его покупатели отдают ему деньги, и он оформляет договор купли-продажи с моими родителями. Все это вроде бы можно сделать за один день. Так ли? И может ли человек, прописанный в доме, покупать его? Спасибо.
Во-первых, регистрация в жилом помещение препятствием для его продажи не является. "Надо выписаться" - это не более чем пожелание покупателей
Во-вторых, органы ФМС обязаны снять гражданина с регистрационного учета по его заявлению без лишних вопросов о том, где он в дальнейшем собирается быть зарегистрированным.
И в-третьих. Что-то мудрит Ваш покупатель ...
СпроситьЯ со своей женой проживал в доме моего брата. На тот момент брат хотел подарить нам этот дом. В 2007 году оказалось, что документы на дом были утеряны., и мой брат выписал доверенность на мою жену на востановление документов. В 2011 году мы с ней разводимся, на тот момент она говорила, что до сих пор документы не восстановлены. Она выгоняет меня из дома, а я ухожу. Естественно мой брат собирается забрать дом, но она сказала, что документы оформлены на нашего не совершенно летнего ребенка. Взяв выписку с Регистрационной палаты, оказалось что документы были восстановлены еще в 2008 года, а далее в 2010 года согласно договора купли продажи (мой брат не чего не заключал) земля и дом были оформлены на ее отца и мать. Сейчас она меня в дом не пускает, и не дает забрать все мои вещи. Мой брат крайне возмущен, каким образом могло так произойти. Какие наши должны быть действия? Возможно была не верно оформлена доверенность на восстановление документов на дом, сейчас мы не помним так как прошло много времени, и как все это узнать. Возможно ли как нибудь вернуть хоть какую-то часть от продажи дома, веть по существу, не я, не моя жена и тем более ее родители не какого отношения к этому дому не имеют.
Здравствуйте, Наталья.
Этот вопрос возможно решать только в суде. Так что вместе с братом ищите юриста, который возьмется за это гражданское дело, и подавайте иск в суд о признании сделок недействительными.
Удачи Вам.
СпроситьВ 1991 году умер мой брат. После него остался дом, который в равных долях достался его моим родителям и его несовершеннолетней дочери, на тот момент ей был 1 год. Сейчас ей 20 лет. Её доля до сих пор открыта. Она проживает в другом городе. Мои родители проживали в этом доме. В 2002 году умирает мой отец, его доля перешла к маме. В 2010 году умерла мама. Имеет ли моя племянница право на наследство, если она за 19 лет не заявила свои права на свою долю и вообще не интересовалась жизнью бабушки?
Да, внучка умершей имеет право на наследство по праву представления своего отца.То, что она не интересоваалсь жизнью бабушки . закону безразлично.
Она может октазаться от своего права на наследство в вашу пользу.
Рекомедую вам связаться с нею и определиться о судьбе ее первой доли и этой. Иначе вы не сможете в далбнейшем ничего с домо сделать
СпроситьМоя мать по расписке в 2003 году продала дом. Дом она купила в 1992 году по договору с предприятием где работала. Я в доме прописана до настоящего времени, но не проживаю в доме с 2000 года. О том, что мать продала дом я узнала от неё в декабре 2010 года. Могу ли я признать договор купли-продажи дома недействительным, так как согласно гражданского кодекса договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Или этот договор могут только обжаловать только стороны договора? Спасибо заранее и понимаю, что вопрос сложный.
Ничего сложного в этом вопросе нет. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть составлен в письменной форме, нотариально заверен и зарегистрирован в ЕГРП. Оспорить такой договор может любое заинтересованное лицо.
Удачи!
Спросить
Договор недействительным признать трудно. А вот отсутствие его письменного выражения и государсьвенной регистрации может привести к ничтожности сделки.
Нотариальное зверение договора не обязательно.
СпроситьВ 2004 году я оформила договор купли-продажи на жилой дом, а свидетельство регистрации на право собственности получила только в 2009 году. В 2010 я дом продала. Получается, что дом был в собственности менее 3 лет и мне надо платить налог? Или считается с момента оформления договора купли-продажи?
По букве закона - с момента ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на объект недвижимости.
Спросить
Как избежать налога на прибыль при продаже дома, находящегося в аренде у родителей уже более 30 лет?
Продаем дом на участке 9 соток. В аренде у моих родителей уже более 30 лет. В собственности 4 года. Собираемся сейчас продавать данное имуществом. Вопрос: какую сумму указывать в договоре купле продажи чтобы не было никакого налога на прибыл? Хотя мои родители этот дом не покупали, он остался от их родителей.
Здравствуйте, если недвижимость находится в собственности ваших родителей четыре года, то налог им платить не придётся. Можно указать в договоре реальную сумму.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМне пришло требование из ИФНС об уплате налогов на имущество и транспортного за 2010 год. Но ведь прошли 2010, 2011, 2012 годы, то есть три года, исковой срок. Могу ли я заплатить только за 2011 год, так как срок уплаты налога за 2011 год до о 1.11 2013. ? До этого мне требования не приходили, но в ИФНС заявляют, что у них есть данные о том, что они мне посылали. Итак-могу ли я не платить налоги за 2010 год, так как прошел срок исковой давности-3 года. ? И как считается этот срок-с момента окончания календарного года или с момента срока уплаты за истекший год?
если налоговый период 2010, платеж по нему для физ.лиц до 01.05.2011, т.е срок исковой давности по налогам, для которого срока не существует, типа до (+3 года) до мая 2014, а так, рекомендую смотреть практику ВАС по уплате налогов, это обязательный платеж, который вы должны заплатить независимо от предъявленного требования. тут уж сори. на него сроки иска не распространяются
СпроситьЯ купила дом но одна вторая дома моя а одна вторая дома моего брата жены! В этом доме проживаю и плачу налоги и ремонт дома делаю только я! брата жена не каких оплат и ремонтов для поддержки дома не оказывает! Дом куплен в 2011 году на двоих! Но в 2007 году на этот дом мне дала доверенность моя сестра что бы я его оформила на неё! а потом уже в 2011 году я и брата жена оформили на себя! Продавать мне свою часть брата жена отказывается! Как мне высудить часть дома?
Добрый вечер. Собственник обязан участвовать в содержании своего имущества и оплачивать коммунальные и иные расходы на его содержание, поэтому Вы можете обратится с иском о погружении собственника доли к содержанию своего имущества и взыскании своих расходов, понесенных на содержание ее доли. Лишить ее доли вы не можете. Либо договаривались мирно либо подавайте свою долю.
СпроситьВ 1999 году родители мои купили дом (нас в семье 4 чел). Мне на тот момент было 13 лет. В 2010 папа к этому дому сделал пристрой (т.е. расширил этот дом и документы оформил) В доме прописаны Папа, мама, я и мой сын (брат мой купил квартиру и выписался) У меня вопрос вот в чем - сможет ли папа БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ продать этот дом? Ну или выселить меня с ребенком? Проживаем мы все в этом доме.
Мои родители в 2000 году преобрели участок под строительство жилого дома. В 2005 году дом достроили и права на собственность родители оформили на меня (т.е. дом оформили на меня). В этом доме мы всей семьей жили до января 2018 года. В феврале 2018 года я уехала жить в другой город, а на маму составила дарственную на этот дом. В марте 2018 г. мама оформила его на себя. А сейчас, в июне, мама хочет продать дом и переехать в другое место. Нужно ли будет платить налог 13% от продажи этого дома?
В случае продажи дома мама будет платить налог на общих основаниях, поскольку владела домом менее трех лет. При этом если в договоре купли продажи будет указана стоимость ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости.
Спросить
