Вопросы об уплате налогов при продаже унаследованной недвижимости и возможности уменьшения дохода от продажи при покупке нового жилья
Добрый день, вопрос по уплате налогов при продаже унаследованной недвижимости: свидетельство о наследстве от марта 2016 г., на землю и на дом с землей (2 объекта). Проданы в июле 2017, сейчас покупаем 2 квартиры на эти деньги. Будем ли платить налог на продажу унаследованного имущества, и если да, то можно уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов при покупке нового жилья (двух квартир)
Добрый день! Доходы от продажи объектов недвижимости, полученные по наследству и находившиеся в собственности менее 3 лет, подлежат налогообложению. По итогам 2017 необходимо подать налоговую декларацию по НДФЛ. Имеете право заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости в сумме 1 млн. р. Если Вы ранее не пользовались имущественным вычетом в связи с приобретением жилья, то после покупки новых квартир можете заявить вычет пределах 2 млн. р. Вычет предоставляется в общей сумме не выше 2 млн. р. одному налогоплательщику-физическому лицу независимо от количество приобретенных квартир.
Спросить
День добрый! В 2006 году была построена и сдана в эксплуатацию квартира, тогда же был подписан акт приемки этой квартиры, но свидетельство о гос. регистрации оформили только в декабре 2010 г., сейчас квартира выставлена на продажу за 2950 т.р., сделка возможна в феврале 2011 г., взамен идет покупка новостройки за 3 500 т.р. (деньги от продажи+ипотека), право на освобождение от подоходного налога еще не использовали, договор долевого участия на новую квартиру подписан и зарегистрирован в декабре 2010 г., сдача дома намечена на лето 2011 г., следовательно свидетельство о праве собственности будет не ранее осени 2011 г., вопрос в следующем-нужно ли платить налог при продаже или при одновременной покупке более дорогой недвижимости это идет взаимозачетом? СПАСИБО! Нужно ли платить налог при продаже квартиры если одновременно идет покупка более дорогой?
Наталья, этот вопрос нужно решать с налоговым органом. А что касается закона, то положено уплатить налог с проданной квартиры. а затем получить налоговый вычет с приобретённой. Налог платить нужно. Удачи Вам.
Спросить
Налог платится на доход. Если у вас состоится продажа вам придётся подать в нологову декларацию о доходах, а так как вы купите более дорогую квартиру дохода нет и налога нет.
Удачи!!!!!!!!!!
СпроситьВопрос о продаже квартиры. В 2015 г. по НАСЛЕДСТВУ получена квартира. Все документы на собственность получены в 2015 году. Сейчас в 2016 году думаю продавать эту квартиру за 1 000 000 руб. Налоги государству с продажи такой недвижимости платить надо будет? И сколько? Как отчитываться за продажу в 2016 году перед государством?
Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьКвартира куплена в 2010 году по ипотеке, в 2015 году выкуплена полностью, поручено новое свидетельство в замен свидетельства 2010 года, но датировано оно 2015 годом. При продаже этой квартиры в 2016 году, налог нужно платить с продажи?
поскольку вы владеете квартирой более 3 лет, переоформление роли не играет - налог платить не придется - ст. 220 НК
Спросить
Не платите налог, поскольку право собственности озникло в 2010 г., а не когда получили новое свидетельство.
СпроситьНужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
В июне 2015 г куплена под ипотеку квартира за 1,5 млн руб. Сейчас возникла необходимость в продаже этой квартиры. Продажа за ту же сумму в 1,5 млн. руб.
Буду ли я платить налог с продажи квартиры?
Могу ли я подать, до продажи квартиры, документы на возврат подоходного налога с покупки квартиры?
Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки.
Так как разницы у Вас нет, то налог платить не придется, но 3 НДФЛ в налоговую предоставить нужно с приложением документов, подтверждающих Ваши расходы при покупке жилья.. Так же у вас есть право на налоговый вычет при покупке квартиры.
СпроситьВопрос следующий: имеется однокомнотная квартира в долевой собственности (я и моя родная сестра собственники квартиры на протяжении года), в которой ни кто не прописан. Мы собираемся продавать эту квартиру, так вот, если при продаже квартиры мы оформляем сразу же сделку на покупку двух комнат (т.е. одновременно продажа одного обьекта и покупка двух других обьектов), будет ли взиматься налог с продажи недвижимости и в каком размере?
За ранее благодарю!
С уважением Сергей!
Добрый день, Сергей!
Налог взымается не с продажи или покупки недвижимости, а с полученных доходов. Он и называется - налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Поэтому с Вас возьмут налог только при продаже квартиры, т.е. при получении дохода. Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то величина налога составит 13% от суммы превышающей 1 000 000 р. Одновременное приобретение другой недвижимости роли не играет.
Удачи.
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьВ 2010 году получил свидетельство на дом и землю. А в январе 2012 года подарил внучке 1/6 долю дома и земли. Сейчас возникла необходимость продажи дома с землей. Возникает вопрос надо ли будет платить налог с продаж?
налог платить не надо, но если вы продаете и внучкину долю, то необходимо разрешение органов опеки
Спросить
