Невыписка продавцов из квартиры - кто должен оплачивать счета за жилье?
Здравствуйте! Я купила квартиру с использованием мат. капитала. В договоре купли-продажи прописано, что с момента получения материнского капитала (денежных средств) в течении недели продавцы должны выписаться из прописаны двое они пенсионеры. До сих пор они не выписались (практически год) прошёл.Хочу подать заявление в суд, скажите счета которые приходят за квартиру должен оплачивать собственник или тот кто там прописан?
Собственник должен оплачивать. Вы же проживаете и пользуетесь квартирой, а не прописанные бывшие собственники. Ст.154 ЖК РФ.
Спросить
Купили квартиру, вступили в собственность 29 мая, в договоре купли-продажи прописано, что бывшие владельцы должны выписаться в срок 10 дней, после получения свидетельства. Прошел уже месяц, нам приходят квитанции на трех человек. Бывшие владельцы не могут выписаться, т.к висит долг за квартплату за июнь... Кто должен платить коммунальные услуги? Если мы еще не вписывались, а они не выписались..
оплачивать должны Вы если другое не указал суд. Выселить их так же можете в судебном порядке.
Спросить
Отказ в снятии бывших собственников квартиры с регистрационного учета по месту жительства (выписке из квартиры) по мотиву наличия у них долга по квартплате является незаконным. Они или их адвокат вправе обжаловать отказ в суд.
Вы вправе просить управляющую организацию выписать Вам как новому собственнику отдельный счет на оплату квартплаты с момента госрегистрации за вами права собственности, а бывшим собственникам - другой счет (квитанцию).
Оплата сумм некоторых коммунальных услуг зависит от наличия приборов учета (счетчиков газа, воды и электроэнергии).
Вы или ваш адвокат вправе срочно подать в суд иск о снятии бывших собственников с регучета.
Ваши расходы на адвоката за составление иска и участие в суде адвоката суд взыщет с ответчиков - бывших собственников. Нужна помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьХочу купить квартиру у свекрови с использованием средств материнского капитала.
Свекровь собственник., в квартире не прописана.
Я, супруг и мои дети-прописаны в квартире.
Подскажите, пожалуйста, можно ли осуществить такую сделку купли-продажи?
Спасибо.
Купили квартиру по договору купли продажи с использованием материнского капитала, продавцы согласны ждать пока деньги перечислят, в договоре все прописано, ПФ отказывает по причине что у продавца счет открыт в ВТБ 24, а не в сбербанке. Имеют ли право.
В феврале т.г. купил дом в котором прописаны мать и двое ее несовершеннолетних детей. В договоре купли-продажи было прописано, что в течение 3-х месяцев после подписания договорао на обязуется выписаться. Но не выписалась, а уехала в неизвестном направлении.
Я купил квартиру, у единственного собственника. На момент купли продажи, в квартире были прописаны три человека. Собственник, ее отец, и ее дочь (на момент продажи ей было 2 года). в ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ, в разделе: Права и обязаанности сторон, прописано что: они обязуются снятся с регистрации в течении месяца, с момента заключения договора. Сейчас я уже как год собственник, но старый собственник, до сих пор зарегистрирован. Я их не могу найти, так как они уехали с города. Как мне снять их с регистрации.
Купили квартиру. Собственники квартиры (продавцы) выписались до заключения договора купли-продажи, однако после выясняется, что один человек остался прописан в квартире. Мы там не живем, а счета за услуги ЖКХ приходят с расчетом на одного человека, который не выписан. Каким будет предмет иска? Что делать?
исковое заявление о признании....утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета
СпроситьВ Договоре купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала: в покупаемой квартире проживает жилец и прописан в ней, возможно ли сохранить за ним право проживания или лицо обязательно должно выписаться из квартиры?
Ольга
деньги МК продавцу не перечислят если жилье не будет свободно от прав третьих лиц - лицо должно быть снято с регистрационного учета
Спросить
Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 02.07.2013)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона.
Законодательством не предусмотрен запрет на пользование и проживание в квартире других лиц. В связи с этим возможно сохранить за ним право проживания и пользования квартирой.
Спросить
Ольга, ответ прост: Если стороны договорятся о проживании кого бы то ни было - то закон это не возбраняет. Желаю удачи.
Спросить
Если эта квартира была приватизирована и он отказался от приватизации, то он вправе проживать бессрочно, пока сам не снимется с рег учета и не выселится.
Спросить
. Состав зарегистрированных лиц в квартире ничем не регламентирован, т.е. в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, могут быть прописаны третьи лица (не распорядители МК и их дети).
Спросить
Мы купили квартиру в договоре прописано что на момент продажи в квартире прописан один человек прошел почти год но бывший собственник до сих пор Не выписался. В квартире стоят счетчики. Скажите при подаче в суд иска какой я могу потребовать материальный ущерб и какие нужны документы.
вы уже давно могли обратиться в суд и снять его с регистрационного учета, как утратившего право пользования и проживания в квартире. Материального ущерба тут не предвидится
Спросить
Здравствуйте. Материальный ущерб в данном случае потребовать нельзя, законом по таким делам не предусмотрено. Заявление в суд должен составлять юрист, нас этому учат пять лет, кроме того, нужно знать правила подачи исков в суд. Если нужна реальная помощь, обращайтесь по е-майл.
СпроситьЯ купила квартиру, но на момент покупки в ней был прописан хозяин этой квартиры. В договоре купли-продажи прописано, что в течении двух недель, после совершения сделки, он должен снятся с регистрационного учёта, но он до сих пор этого не сделал. Могу ли я подать в суд на принудительную выписку и чтобы он выплатил коммунальные платежи, за всё время, кот. был прописан.
Можете, Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Ксения! в дополнение к этому, не только его выселить, но взыскать с него моральный вред за причиненные вам страдания (и услуги ЖКХ)!
Если нужна юридическая помощь, то обращайтесь, пожалуйста, лично, где мы обговорим все условия!
Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич
Спросить
