Прописка в центре Москвы - Проблемы с доступом под шлагбаум и оформлением машины гражданской супруги
Прописан в центре Москвы, при въезде во двор стоит шлагбаум установленный на деньги жителей проживающих на данной территории. Я прописался в квартиру и оформил через председателя собрания жильцов доступ на въезд под шлагбаум,
за которой плачу ежегодный взнос (въезд осуществляется при звонка с моего номера телефона на специальный тел. пулл). за год доступ мне уже 4-й раз блокируют из-за того что я пускаю машину своей гражданской супруги, оформлять которую, председатель собрания жильцов наотрез отказывается, мотивируя это тем, что есть протокол собрания жильцов, где жильцы договорились пускать только по 2 машины на одну квартиру но при условии что они оформлены на собственника жилья или на законного супруга. Дозвониться до председателя крайне сложно, игнорирует звонки, либо обещает разобраться но в итоге ничего не решается и дальше не берет трубки.
Скажите насколько законны её действия, копию протокола собрания жильцов по моей просьба предоставить отказалась.
Абсолютны незаконны, любые устройства препятствующие доступу на земельный участок, на котором стоит жилой дом противозаконны. Решение собрания МКД не могут противоречить закону и тем более здравому смыслу. Подайте иск в суд о демонтаже шлагбаума, если не удастся договорится с председателем. Собственно только он и будет виноват в том, если шлагбаум по решению суда демонтируют;
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Нужно добиться, чтобы было внесена поправка в установленные жильцами правила. Если определили 2 ТС, на квартиру, то остальная информация о статусе и виде собственника, степень родства и место прописки не "сливалась" неведомо куда и неизвестно кому. Начните именно с этого!
Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2018)Спросить8. Запрещается требовать от гражданина (физического лица) предоставления информации о его частной жизни, в том числе информации, составляющей личную или семейную тайну, и получать такую информацию помимо воли гражданина (физического лица), если иное не предусмотрено федеральными законами.
""9. Порядок доступа к персональным данным граждан (физических лиц) устанавливается федеральным законом о персональных данных.
" Открыть полный текст документа "
Я сдаю квартиру. При въезде во двор стоит шлагбаум, который открывается при звонке с телефона жильца. Я вносила деньги за шлагбаум. Совет жильцов отказывается вносить телефоны людей, которым я сдаю квартиру, объясняя это тем, что во двор могут заезжать только собственники жилья и при условии что машина зарегистрирована на владельца квартиры. Имеют ли они право на это?
Здравствуйте, поскольку ваши нанимателем проживают в квартире на законных основаниях, то они также имеют право выезжать во двор. Пишите претензию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Являясь собственником жилого помещения ВЫ вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду. Поэтому действия совета дома не законны и Вы имеете право обратиться с жалобой в уполномоченный орган.
Спросить
Отказ правомерен.
При условии, что решение принято при согласии на то большинства жильцов дома.
При дефиците парковочных мест данное условие:
- во двор могут заезжать только собственники жилья и при условии что машина зарегистрирована на владельца квартиры.
вполне приемлемо по нормам закона.
СпроситьПредседатель ТСЖ, ограничивает въезд во двор на придомовую территорию ночное и вечернее время. Объясняя это тем, что было собрание собственников жильцов и большинством было принято решение огородить территорию двора. Между собственниками, которые сдали деньги на благоустройство территории и организации на ней парковки, прошла жеребьёвка по распределению парковочных мест.
Двор огорожен с двух сторон с одной стороны шлагбаум и охрана, с другой автоматические ворота. Охрана не пускает, во двор показывая списки машин, которых нельзя пускать на придомовую территорию ночное и вечернее время по распоряжению председателя. Эти списки не заверены печатью ТСЖ.
Собственником, квартиры я являюсь 5 месяцев, за это время я неоднократно писала жалобы председателю, но не одну из них он не подписывал и не принял. Выдавать ключ от автоматических ворот отказывается. На имя председателя ТСЖ, так же было направлено заказное письмо, которое он не забирает.
Жаловалась участковому, но он так же объясняет это тем, что собственники жилья решили и не пускают.
Но, я же тоже собственник квартиры, участие в собрании я не принимала, собрание было примерно год назад.
Как быть в данной ситуации?
Какие доказательства, того что мне ограничивают въезд на придомовую территорию я могу предоставить суду, если председатель полностью игнорирует мои жалобы и не отвечает на письма?
Добрый день!
Вы, как собственник, вправе истребовать у председателя протокол этого собрания - попросите, почитайте. В течение 6 мес можно это собрание признать незаконным, если конечно были нарушения
СпроситьСуть вопроса такая. Снимаю квартиру. Двор оборудован автоматическими воротами, въезд и выезд ам происходит по звонку на специальный номер, но телефон звонившего должен быть внесён в базу номеров. Председатель отказывается предоставить мне доступ во двор на преддомовую территорию. Законны ли его действия?
Если есть договор найма, то действия председателя незаконны.
Письменная претензия, затем - суд.
СпроситьДобрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо.
Доброго времени! Данное перекрытие абсолютно незаконно. Согласно п.п. 11 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены садоводческого товарищества обязаны выполнять решения общего собрания. В решении же об ограничении прав членов товарищества ничего не было сказано. Поэтому, Вы должны письменно обратится к председателю СНТ с требованием устранить такое нарушение и установить срок для устранения нарушения. А также обратитесь письменно к самим нарушителям и также установите им срок для устранения. Если никто и ничего не сделает. Тогда Вам придется обращаться в суд и иском об устранении нарушения Ваших прав как собственника или владельца земельного участка (ст. 304, 305 ГК РФ) .
СпроситьДобрый вечер, ситуация такая у нас ТСН и у нас есть три въезда к участку, на общем собрании решили поставить шлагбаумы (без разрешения, самовольно) скидывались все ровно и на один из трех шлагбаумов поставили новый замок соседи которые на краю этого самого шлагбаума и пользуются им постоянно а нас (мы на соседних участках) не пускают никого и говорят вьезжайте через любые другие въезды, обращались с данной ситуацией к председателю нашего сообщества на что она сказала - все вопросы к соседям которые перекрыли въезд всем через данный шлагбаум. На сколько это вообще законно данное перекрытие одного из шлагбаума? Что должен сделать председатель в данной ситуации и куда обратится нам что бы нам не ограничивали въезд через данный шлагбаум в случии бездействия председателя товарищества. Спасибо. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Если земельный участок в вашей собственности, то для устранения препятствий в свободном проезде к вашему участку придется обращаться в суд с соответствующим иском в порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьХочу уточнить информацию, которой не было в предыдущем вопросе. Дом многоквартирный, на 238 квартир, обслуживается ЖЭУ, земля не оформлена в общедомовую собственность, ТСЖ не сформировано. Дом построен недавно, живем второй год, во дворе есть 3 парковки, но места все равно не хватает. Осенью на собрании жильцов главный по дому предложил установить шлагбаум при въезде во двор, жильцы эту идею поддержали, были собрали подписи. Но после выяснилось, что необходимо собрать много документов и председатель дома решил что проще установить шлагбаум внутри двора, на дальней парковке. В подъездах вывесил объявления о том, что 50 человек, желающие парковаться на закрытой парковке должны сдать ему по 2 тысячи рублей, а остальные жильцы дома уже не смогут пользоваться этой парковкой. Я и еще несколько жильцов предупреждали старшего по дому о противоправности его действий, но безрезультатно. В итоге 10.01.2014 шлагбаум был установлен. Разрешительной документации у председателя скорее всего нет, и он ссылается на подписи жильцов, которые были собраны для установки шлагбаума перед домом, а не внутри двора, т.е. искажает факты. В итоге на общей территории двора где более 230 квартир, 50 сделали себе отдельную парковку и ограничивают въезд на нее таким же собственникам жилья, ссылаясь на протокол общедомового собрания. Вопрос-каким образом можно заставить убрать незаконно установленный шлагбаум? Заранее спасибо!
Если есть решение собрания собственников участка и квартир в доме, то ничего незаконного установке шлагбаума нет.
Земельный участок не нужно оформлять в собственность, он собственность собственников квартир в доме в силу Закона. Так как дом построен недавно значит участок сформирован. Право собственности каждого собственника участка подтверждается его свидетельством о праве собственности на квартиру. Так как право на участок следует судьбе права на квартиру.
СпроситьСитуация следующая. Во дворе моего многоквартирного дома мои соседи установили шлагбаум. Провели собрание собственником жилья, сделали протокол собрания, пришла администрация города и проверила, что шлагбаум установлен законно, согласно протоколу собрания. Я собственник квартиры в этом доме, но от шлагбаума мне никто ключи давать не хочет. Я написал заявление в полицию и попросил привлечь председателя собрания по статье каоп 19.1 самоуправство, за то что председатель построил шлагбаум, а ключи давать не хочет. Участковый вызвал на дачу объяснений председателя собрания, и тот выбрал оригинальную линию защиты аля "отказняк", а именно "да я действительно такого-то числа орагнизовал общее собрание собственников жилья, меня действительно избрали председателем собрания в тот день, но меня избрали только на период проведения собрания (то есть на один день), то есть, больше я председателем собрания не являюсь, и шлагбауму более никакого отношения не имею, поэтому прошу меня более не беспокоить. На вопрос а кто тогда сейчас отвечает за этот шлагбаум он сказал - не знаю, не я". Посокльку в протоколе действительно не сказанно, что данный сосед (председатель) избирается председателем собрания на пожизненный или какой-то длительный срок, то участковый ему поверил и не хочет возбуждать административное дело. А что делать теперь мне? У кого требовать теперь ключи? Есть управляющая компания, но УК говорит, что она не строила и не организовала этот шлагбаум, обращайтесь к председателю собранию, а председатель собрания говорит, что он больше не председатель. Вопрос. Это замкнутый круг или тут есть выход?
Жалобу на председателя и УК в ГЖИ и прокуратуру напишите по этому поводу.
Как вариант поставить машину перед шлагбаумом. Через час точно ключи найдут. А может и сразу.
С уважением.
Спросить
ГЖИ дала ответ, что шлагбаум стоит законно, и что ГЖИ проверяет только законность построек, облик города и т.п., а если кто-то меняет замки, не даёт ключ, то это уже самоуправство и этим должна заниматься полиция. Полиция этого не отрицает, но кого должна штрафовать полиция за самоуправство? Ведь председатель пошёл в отказняк, говорит, что он не председатель, и что ему этот шлагбаум не нужен. УК тоже говорит, что она вообще даже не организовывала этот шлагбаум. А с автомобилем всё решается намного проще. Это же не шлагбуам. Звонишь в службу эвакуации, приезжает дпс, эвакуатор, и твой автомобиль быстренько эвакуируют, и ты потом ещё оплатишь эвакуацию, штрафстоянку, и штраф за неправильную парковкую. А вот эвакурировать шлагбаум насколько я знаю нельзя, ведь он прикручен к земле. Можно прикрутить авто к дереву, или к земле, можно построить рядом своё ограждение какое-то, можно незаметно сломать шлагбаум, но это всё незаконные методы, которые и так и все знают, поэтому интресуют конечно же легальные методы самооборны.
СпроситьВо дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?
Требования законны, т.к. ТСЖ имеет право распоряжаться как домовладением, ак и прилегающей территорией.
Удачи Вам.
Спросить
Мне кажется мой коллега не верно понял:
Вы паркуете машину в чужом дворе. ТСЖ этого чужого дома поставило шлагбаум.
Если территория огорожена законно (у чужого ТСЖ есть землеотвод и все разщрешения), то паркаваться на чужой территории Вы не можете. Если же землеотвода нет, то земля является землей общего пользования. В этом случае автомобили (не на газоне, не препятствуя доступу жильцов к подъезду и т.п) могут ставить жильцы любых домов.
Если землеотвода нет - то недопускать Вас не могут. Можно подать жалобу в районную прокуратуру.
По вопросу оплаты за стоянку в чужом дворе - если у них нет землеотвода и договора с Вами на обслуживание - плату требовать не могут. Если есть землеотвод, то возможны варианты.
Ведущий юрисконсульт
А.В. Дегтярев
СпроситьИмеется ввиду, что мне отказывают в том, что бы я ставил машину в соседнем дворе, который не относится к моему дому и имеет отдельный въезд (чужой двор у соседнего дома).
СпроситьУ нас дом с больши количеством корпусов. Юр.лицо, сотрудником которого я являюсь, собственник помещения в одном из них. Жители прилегающих к нашему копусов установили шлагбаум на въезде во двор, пульт от шлагбаума давать (продавать) отказываются, мотивируя тем, что для нашего корпуса предназнчен другой въезд, лично для меня неприемлемый и тем что при парковке машин приоретет находится у жильцов дома (придомовая территория не приватезирована жильцами). Подскажите насколько законны такие действия, никах нормативных документов на этот счет не нашла.
Если Вы являетесь собсвтенником помещения, то имеете право пользования в общем имуществе многоквартирного дома, куда входят и придомовые территории. Нужно написать претензию на имя начальника Вашей управляющей компании.
Спросить
У моей семьи две машины, я как собственник являюсь членом ТСЖ, муж-нет. Недавно установили забор и сделали парковку с фиксаторами. Общего собрания насчёт парковки не было. Чтобы получить ключ от фиксатора, нужно заплатить председателю ТСЖ 50 000 руб. (как взнос на благоустройство-по его словам). В итоге полу пустая парковка и забитый двор с гостевыми местами. И требование от Председателя ставить только одну машину. Может ли председатель запретить въезд нашим машинам? И законно ли он требует деньги на благоустройство двора в обмен на парковочное место?
Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, при надлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности. Эта земля - общее имущество многоквартирного жилого дома. Соответственно, любые решения по поводу пользования земельным участком могут приниматься исключительно по решению ОБЩЕГО собрания собственников помещений.
Председатель НЕ ПРАВ, можете обжаловать его действия в суд.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Спросить
