Могу ли я разделить недвижимость находясь в браке, собственником является муж.
Могу ли я разделить недвижимость находясь в браке, собственником является муж.
Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Также можете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Зависит от того как муж получил эту недвижимость, если куплена в браке и на общие деньги, то да, если он купил её до брака или ему её подарили в браке, или ему подарили деньги на эту недвижимость и он сможет это доказать то не поделите (это если через суд), а если не через суд то как договоритесь.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе заключить брачный договор (нотариально удостоверить), составить соглашение о разделе имущества (нотариально удостоверить) или разделить имущество в судебном порядке (подав иск).
Спросить
Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу недвижимости, если недвижимость досталась жене в браке по договору дарения? Муж не является собственником квартиры. Заранее благодарю.
Добрый день!
В соответствии со статьей 36 СК РФ имущество каждого из супругов, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом получать согласие супруга на продажу не нужно ни сейчас и ни последующих покупках на данные денежные средства.
Спросить
Добрый день, просто так подать на арест авто нельзя, для этого необходимо иметь основания, т.к. данная процедура производится через суд, путем подачи заявления. Если у вас совместно нажитое имущество, то Вы имеете право разделить его даже находясь в браке в соответствии с семейным кодексом РФ.
Спросить
Анна, здравствуйте.
А на основании чего и с какой целью вы хотите наложить арест на автомобиль? Вы боитесь, что супруг хочет его продать/подарить?
СпроситьВопрос в следующем: В браке был куплен дом, собственником является муж, у нас есть совместный сын и моя дочь от первого брака, дети оба совершеннолетние. Могу ли я,находясь в браке, обратиться в суд с иском об определении долей в доме на меня и моих детей. Имеет ли право на недвижимость моя дочь от первого брака?
Здравствуйте!
Нет, дети не имеют права собственности на имущество родителей. Дом подлежит разделу только между супругами.
СпроситьМой муж и его родители начали совместное строительство дома, до нашего брака. Находясь в браке, мой муж вкладывал средства в строительство этого дома. Я не знаю является ли он собственником или долевым собственником или вообще собственником не является. Каким образом мне узнать, на что я могу претендовать при разводе.
если муж деньги вносит в период совместной жизни - то у вас есть право на компенсацию - половину вносимых средств (см. ст. 34-39 СК)
нужно смотреть на кого приобретался участок - если участок - собственность родителей, то и дом - их собственность, ни вы ни муж прав на него не будете иметь
если доля будет оформлена на супруга - то претендуйте на половину этой доли
для полного ответа - к юристу очно обратитесь
СпроситьКвартира куплена в браке по соглашению жены на покупку недвижимости, собственником квартиры является муж. Докумены поданы на развод, без раздела имущества. Каким образом муж может переписать свою собственность жене находясь еще в браке? Обязательно ли нужно выделять доли?
Составьте брачный договор в котором и пропишите,что законная доля мужа при разводе отойдет жене. Муж может подарить свою долю жене во время брака и зарегистрировать в регпалате.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Из Вашего вопроса неясно, всю ли собственность предполагается переписать на жену? Если вопрос стоит о разделе совместно нажитого имущества, то это можно сделать и в нотариальном порядке, заключив соглашение. До вынесения решения судом о разводе, супруги предполагаются состоящими в браке, следовательно, если вы совместно хотите переписать все имущество с мужа на жену, это можно сделать через дарение.
СпроситьИрина, здравствуйте! Если квартира куплена в период брака, то 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру принадлежит супруге. И подарить супруг ей может только свою 1/2 доли, а не всю квартиру.
Можно заключить Договор, в котором определить доли и сразу же подарить 1/2 доли супруге (именно одним договором). Далее, с этим договором нужно идти в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры.
Второй вариант - это Соглашение о разделе имущества, если есть еще какое-либо имущество, в котором указывается, что квартира переходит в собственность супруги.
Все эти договоры и соглашения могут быть совершены как в простой письменной, так и в нотариальной форме.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯвляется ли единоличным собственником недвижимости жена, если муж подарил ей эту недвижимость или они оба остаются собственниками этой недвижимости?
Ситуация: в браке супругами была приобретена недвижимость (дача), при этом в собственность была оформлена на жену.
Спустя некоторое время муж умер (не оставив завещания) и теперь свекровь (мать мужа) претендует на долю в этой недвижимости.
Вопрос: может ли свекровь в качестве наследницы претендовать на долю недвижимости, приобретенной в браке, если собственником недвижимости является жена умершего?
Здраствуйте! Имущество формально оформлено на жену, но юридически недвижимость считается совместно нажитой. Потенциально 1/2 доли принадлежит умершему как совместно нажитая. Через нотариуса данное имущество не пойдет, так как зеленка на жене. В судебном порядке она имеет право признать за собой 1/4 доли от 1/2 как наследник первой очереди.
Спросить
Иван!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 1,2 СК РФ).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ).
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ (ст. 1150 ГК РФ).
СпроситьДо брака оформил договор купли-продажи недвижимости в строящемся доме, но право собственности на недвижимость получил находясь в браке. Считается ли данная недвижимость совместно нажитым имуществом?
Не факт. Все зависит от того, когда Вами были внесены денежные средства в счет оплаты квартиры. Если до заключения брака, то квартира - Ваше личное имущество.
СпроситьПрошу Вас разъяснить следующую ситуацию. У меня есть недвижимость в собственности, у мужа тоже. Недвижимость приобреталась в браке. Недвижимостью владеем оба почти 4 года. Сейчас я хочу продать ту недвижимость, собственником котороя являюсь я, но с учетом того, что другая собственность (квартира) оформлена на мужа, то продать дом не получается без выплаты налога, т. к. это не единственное наше жилье. Если муж подарит квартиру дочери, собственником которой на сегодняшний день он является, то при продаже впоследствии недвижимости (дома) я обязана буду платить налог на доход с продажи?
Здравствуйте, Виктория!
Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
То есть, если на момент продажи у вас (с мужем) не будет в собственности другого жилья, то доход от продажи жилья не облагается НДФЛ и не декларируется.
Спросить
Иначе говоря, если муж подарит свою квартиру близкому родственнику (дочери), то после перехода права собственности от мужа к дочери я могу сразу же, на следующий день продать дом, собственником которого я являюсь? Я освобождаюсь от уплаты налога с продажи недвижимости? Установлены ли законом какие-либо временные сроки между этими двумя действиями?
СпроситьДа, если Вы владеете домом более трех лет, и если на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю у вас (с мужем) в собственности не будет другого жилья.
Есть еще Письмо Министерства финансов РФ от 3 августа 2021 г. N 03-04-07/62054 по этому же поводу.
Про временные сроки ни в Налоговом кодексе, ни в Письме ничего не сказано, то есть, их нет.
СпроситьМуж приобрел в нашем совместном браке недвижимость в Испании и является собственником (безусловное право собственности) данного имущества. Документы все у мужа, предоставлять их отказывается.
При разделе совместно нажитого имущества, как доказать наличие данной недвижимости, чтобы претендовать на 1/2 доли?
Единственный способ делать запрос в Испанию для получения выписки на данное имущество
Спросить
В вашем случае лучше обратиться к адвокату специализирующемся по данным вопросам. Вполне возможно, что спор будет решаться на территории того государства где находится объект недвижимости.
Спросить
Вначале через адвоката в Испании нужно найти подтвержение этой собственности. Делить зарубежное имущество в России можно только в рамках развода; если вне развода - то по месту нахождения имущества.
Спросить
