Необходимо ли иметь свидетельство на собственность для получения имущественного вычета?
Добрый день! Скажите пожалуйста, я хочу получить имущественный вычет, квартира была приобретена в октябре 2017 года. У меня на руках договор купли-продажи и ЕГРН, является ли обязательным для получения имущественного вычета наличия свидетельства на собственность?
Добрый день.
Свидетельство на собственность необходимо для получения вычета. Запись в ЕГРП подтверждает наличие данного свидетельства.
Если Вам еще необходима помощь в получении имущественного вычета, обращайтесь.
Спросить
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2003 году купили квартиру за наличные деньги. Получила имущественный вычет. В октябре 2013 года купила квартиру по ипотечному кредиту, а свидетельство о собственности квартиры получила в январе 2014 года. Я знаю, что имущественный и процентный это разные вычеты. Разъясните пожалуйста, имею ли я право получить процентный вычет по ипотеке? Спасибо.
Претендовать на вычет по банковским процентам возможно только при целевом займе, то есть в договоре с банком должно быть четко указано – средства предназначены для покупки жилья.
Спросить
А что гадать то если все уже сделано? Какие проблемы - подавайте декларацию на вычет. Результат Вам будет известен через пару месяцев. Потом расскажете нам как все прошло, мы будем знать.
СпроситьКвартира приобретена по договору купли-продажи и акта передачи от 23.12.2013 г, свидетельство на квартиру получено 12 января 2015
С какого момента: дня подачи документов-25.12.2014 на регистрацию договора или дня выдачи свидетельства права собственности отсчитывать год для получения имущественного вычета?
Квартира приобретена по договору купли-продажи от 25.12.2013 г, свидетельство на квартиру будет получено 14 января 2014 г. С какого момента: дня подачи документов-25.12.2013 на регистрацию договора или дня выдачи свидетельства права собственности отсчитывать год для получения имущественного вычета?
Переход права собственности будет только после государственной регистрации договора, до этого момента квартира принадлежит предыдущему собственнику. Следовательно, подать декларацию Вы должны будите за 2014 год в 2015 году.
Из практики, некоторые налоговые проводят возмещение за более ранний период, если вы предоставите им документы, подтверждающие произведение фактических расходов в 2013 и что квартира по акту приема-передачи была вам передана.Но это редко, можете попробовать, если откажут, то ждите 2015 года и подавайте.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи прописать пункт о том что: Имущественный вычет распределяется исходя из величины расходов на приобретение имущества каждого супруга. То имущественный вычет получит, тот кто оплатил сделку. Но, на основании заявления о распределении имущественного вычета можно изменить размер вычета до получения имущественного вычета. Собственность оформлена на супругу, супруга и несовершеннолетнего ребенка в равных долях Сделку оплатила супруга. То есть супруг получит имущественный вычет, если супруга согласится подписать заявление о распределении имущественного вычета.
В данном пункте нет смысла.
Вы либо подтверждаете платёжками уплаченные каждым супругом суммы, либо просто пишете заявление на распределение вычета.
Один из супругов, если вычет будет менее 2 млн руб, может "добрать" вычетом за ребёнка.
СпроситьВ сентябре 2018 года я приобрел в собственность квартиру (1 собственник). В январе 2019 года хочу полностью переоформить ее на сестру с племянницей (через договор купли-продажи). Подскажите пожалуйста, не потеряю ли я право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018? (ранее имущественный вычет не получал, стоимость объекта менее 2 млн. руб., без обременения)
Уважаемый Александр, Вы не потеряете право на получение имущественного вычета за покупку данной квартиры в 2018 даже если ее потом продали.
Письма Минфина России от 08.06.2012 N 03-04-05/5-704, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/65, письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@, письмо УФНС России по г. Москве от 10.03.2011 N 20-14/4/21882@Спросить
В октябре 2013 г. приобрела недвижимое имущество (квартиру) на территории РФ. Имущественный налоговый вычет налоговый вычет не использован мною полностью. Могу ли я заявить в вычету оставшуюся часть имущественного вычета, если продам квартиру в 2015 г?
Скажите, пожалуйста, могу ли я (работающий пенсионер) добавить к своим доходам за три года в декларации 3 НДФЛ доходы супруга (неработающего пенсионера) за три года соответственно для получения имущественного вычета на покупку квартиры. Квартира приобретена в 2015 году. Декларации подаю за 2012, 2013, 2014, 2015 годы. Супруг вычет на другую квартиру получал, но не полностью в 2009 году.
В 2003 году купили квартиру, собственников 3, имущественный вычет был привязан к квартире, то есть получил только по вычету 1/3, в 2015 купил новую квартиру уже на себя в долях 1/1, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом за 2015 год? В статье 220 НК пункт 3 пп 1 говорится " в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящем пунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры..."?
Вычетом Вы можете воспользоваться только в том случае, если ранее полученный вычет был менее максимального размера, действовавшего на момент его получения.
СпроситьМой вопрос касается имущественного налогового вычета. Квартира куплена в декабре 2011 года с частичным использованием ипотечного кредита (1345800 р. + 500000 р. ипотека). Имущественным налоговым вычетом по стоимости квартиры воспользовалась, сдав декларацию за 2011 год. Хочу получить имущественый налоговый вычет по уплаченным процентам. С декабря 2014 года не работаю (пенсионер). Ипотечный кредит погашен 30 ноября 2014 года. Возможно ли сдать в 2016 году декларации на имущественный налоговый вычет уплаченных процентов по ипотеке за 2012, 2013, 2014 гг.? За какие годы для этого приложить справки 2-НДФЛ?
Спасибо. С уважением, Галина Владимировна.
