Если да,то кем и как регулируется стоимость вьезда?

Елена, здравствуйте.

Да, верно понимаете, что земли населённых пунктов относятся к собственности муниципалитета.

Согласно статьи 19 ЗК РФ

1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 19 (в ред. ФЗ от 08.12.2011 N 423-ФЗ) применяется к отношениям, связанным с безвозмездной передачей военного недвижимого имущества в муниципальную собственность, возникшим после 08.12.2011.

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно статьи 98 ЗК РФ

1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.

5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Вам муниципалитет не даст перевести земли рекреации в земли для ИЖС, поскольку обоснование выше, в пункте 5 статьи 98 ЗК РФ.

Напишите обрашение в Администрацию района, запросите информацию по данной земле и получите правовое обоснование.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, Елена!

Отвечу понятнее, без портянок из закона.

Понимаете совершенно верно. Это государственная собственность (ст. 16 ЗК РФ).

Чтобы перевести ее в частную нужно ее получить.

Т.е. подать заявление на приобретение земли. Если межевание не сделано, т.е. участок поставлен декларативно на кадастровый учет, то еще и сделать межевание.

Для понимания - подача заявления на выкуп еще не означает что продадут. Могут предложить в аренду взять.

Да и процедура проходит через торги. Т.е. выкупить может кто-то другой.

1. Уточните, кто же собственник земли - государство в лице кого? Или муниципалитет - в лице администрации чего?

Для это запрос отправьте в Росреестр.

2. А далее в соответствии с положениями ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов -

попробуйте купить!

Дорогая, Елена!

В целом, перевод возможен. По кадастровому номеру зем участка можно выписку в Росреестре заказать и посмотреть, кому она принадлежит.

Если муниципальная, то обратитесь в администрацию, могут перевести.

Комиссия будет назначена и будет решаться ваш вопрос путем голосования.

Уже после проведения экологической экспертизы и признания утраты рекреационного значения, перевод возможен.

----

ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ, ДАЛЕЕ ЗАКОННОЕ ОБОСНОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕВОДА.

__________

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Статья 10.

Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

-

Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.

---

Статья 98. Земли рекреационного назначения

1. К землям рекреационного назначения

относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха,

туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

-

Статья 33. Экологическая экспертиза

1. Экологическая экспертиза проводится в

целях установления соответствия документов и (или) документации,

обосновывающих планируемую хозяйственную и иную деятельность, требованиям в области охраны окружающей среды.

За блокировкУ пожарного въезда могут вписать штраф.

Здравствуйте. Это объемный вопрос.

Что это значит для нас, как покупателей, и стоит ли вообще связываться с такой формой собственности?

Полагаю, что в Вашем случае - это собственность местной администрации.

Кстати, чтобы приобрести такой участок, нужно будет участвовать в торгах.

Возможно это земля муниципалитета, или региональная, либо федеральная земля. Это хорошо. Контрагентом по сделке будет по-сути государство. Все будет хорошо.

Обратитесь в администрацию с письменным заявлением о предоставлении вам выбранного вами земельного участка как многодетной семье.

Здравствуйте, Ирина! По вопросу получения земельного участка необходимо обратиться в государственную администрацию по месту жительства; условия получения многодетными семьями земельного участка устанавливаются на региональном уровне, основные требования следующие: в семье должно быть 3 и более детей младше 18 лет, семья проживает в данном регионе более 5 лет и не имеет в собственности другого земельного участка, родители находятся в зарегистрированном браке (если родитель не является единственным), местные власти могут принимать дополнительные требования (например, наличие статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий), также различается размер выделяемого участка. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день. Нет не законно.

Нет. В первом случае зарегистрировано право муниципальной, региональной или федеральной собственности.

Во втором случае - право на земельные участки не зарегистрировано.

Да, конечно можно. Верно подайте документы по списку указав этот участок.

кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.

Если разрешение на строительство дома не выдавалось то получается что этот дом самовольная постройка ст 222 ГК РФ Если квартиры проданы то зарегистрировали ли покупатели право собственности в Росреестре? Ели зарегистрировали то опасаться нечего Если же регистрации не было то возникнут проблемы.