Могу ли я в качестве гаранта описать оборудования, в случае неуплаты остатка конфисковать его?
Здравствуйте! У меня следующая ситуация: продаю бизнес. Клиент вносит лишь 70 процентов суммы, после внесения которой ему переходит право аренды и оборудования. Оборудования дорогостоящее. Так как бизнес общепит. Как мне себя обезопасить. Могу ли я в качестве гаранта описать оборудования, в случае неуплаты остатка конфисковать его? Или есть другие варианты. Оборудования на балансе ООО так как плана производилась по безналу. Трудно ли будет забрать это оборудования в случае неуплаты? Как доказать что оно моё?
Аренда оборудования с выкупом - как обезопасить себя от потери вложений в размере 700000 рублей?
Я планирую заключить договор аренды оборудования с правом выкупа (оборудование на сумму 700000 руб). Договор заключается между физическими лицами, не занимающимися предпринимательской деятельностью. В качестве обеспечения обязательств арендатор предлагает договор залога автомобиля, договор залога предлагается заключить с его женой, которой и принадлежит авто. Насколько правомерно такое предложение? Какие еще есть варианты обезопасить себя от риска потери оборудования. (оборудование для автосервиса)
Залог- обеспечительная мера во исполнение обязательств. В Вашем случае правомерна.
Спросить
Григорий, подобный договор будет правомерным, если Вы дадите свое согласие (нотариально удостоверенное) на распоряжение супругой совместной собственностью (автомобилем) передаваемым по договору в качестве залога.
Обезопасить себя можно только заключением правильного (для Вас) договора (вариантов очень много).
С Уважением.
СпроситьПравомерно ли будет заключить трехсторонний договор залога между физическими лицами: арендодатель, арендатор и его жена. Залог - автомобиль в лющей совместной собственности.
Спросить
Правомерно ли вообще заключение договора залога движимого имущества в обеспечение договора аренды оборудования с правом выкупа
СпроситьМой брат открыл ИП и попросил меня взять кредит (900 тыс. руб.) в банке для развития бизнеса, я пошел на встречу. Хочу обезопасить себя от несчастных случаев по оплате кредита (мало ли что). Посоветуйте, как мне быть? Взять у него расписку или другой документ который мог бы обезопасить меня в случае форс-мажора? Или есть другой вариант: попросить его чтобы он переоформил машину (или что то другое) на меня, которая будет равнозначна сумме кредита, которую я могу продать и погасить кредит. Посоветуйте. Спасибо!
Уважаемый Азамат, г.Уфа !
Вы ввязываетесь в авантюру с кредитом для вашего брата - Индивидуального предпринимателя, поэтому я как человек поработавший в коммерции НИ оин год, НЕ рекомендую вам делать этого !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2012г
16:27 моск.
СпроситьМожете предложить ему стать поручителем по кредиту с солидарной ответственностью, в случае если не сможете гасить кредит, банк обяжет его гасить кредит. Но следует учитывать, что ни расписки, ни поручительства не дают 100% гарантии того, что банк в случае невыплаты кредита не будет обращать взыскания на Ваше имущество.
СпроситьПродала готовый бизнес спа салон. Уступив право аренды и свое оборудование. Которое тоже приобреталось мной так же по договорукупли продажи. Покупатель мне выдал расписку
с обязательством оплаты оговорив срок.. сроки прошли. Денег нет. а новому владельцу арнедодатель предложил увеличить сумму аренды.. новый владелец не явилсяпоэтому и не работет салон. Арендодатель сменил замок и удерживает оборудование. Как залог за мой долг по аренде, который я обязалась оплатить продав бизнес. Могу ли я его себе вернуть, распродавая оборудование или снова пытаться продать салон? Арендодатель претендует на все мое имущество считая его возможным забрать себе за мой долг но цена имущества и несоизмерима больше долга.
Доброго времени. Надо смотреть договор аренды. Если в нем не предусмотрено, что оборудование передаётся в залог в случае неисполнения обязательства по внесению платы, то арендодатель вправе лишь удерживать его до погашения обязательства. Право собственности остаётся за Вами. Рекомендую в 1 очередь направить субарендатору уведомление о расторжении договора, а затем направить письмо арендатору с объяснением возникновения долга и гарантиями оплаты. В письме также следует попросить возобновить право аренды.
Спросить
1.Срочно расторгнуть договор аренды, передав по Акту помещение. Я понимаю, что сделать это может только арендатор, которого нет и он скрылся.. Чтобы не тек срок аренды и не увеличивалась сумма оплаты.
Решайте с арендодателем.
Удержание он вправе применить и не отдавать.
Вам следует расторгнуть договор в связи с не оплатой и решать с арендодателем..
СпроситьЕсли право собственности на оборудование и права арендатора по условиям договора перешли к новому собственнику, то удержание оборудования уже его проблема. У вас есть право требования денег по расписке. Долг за прошлые периоды по аренде если обязались тоже придется платить.
СпроситьЯ ИП, мой муж директор ООО. Хочу сдавать в аренду ООО оборудование, которое мной было разработано и сконструировано. Оно не сертифицировано, нигде на балансе не стоит. На этом оборудовании ООО будет производиться продукция, которая уже зарегистрирована в Росздравнадзоре (мед. упаковка).
Как должна определяться стоимость аренды? Правомерно ли, что я буду сдавать оборудование в аренду фирме, директором является мой муж?
Мой брат живет в моей квартире. Он взял кредит на большую сумму. Я опасаюсь что в случае неуплаты могут описать мое имущество и квартиру в которой он живет. Как мне обезопасить себя? Спасибо.
3 равствуйте! Помогите прояснить ситуацию, пожалуйста. Хочу избавиться от ООО. Готова отдать просто так. Есть человек, готовый забрать. Предложил несколько вариантов. Просто забрать. Или как вариант ввести на счет деньги. Овердрафт. Деньги на товар. Безнал. Т.е. их налом никак не вывести. Он юрист. И у него ещё есть бизнес. Закупает холодильники для транспортной компании. Такая система одалживания денег, как он объяснил, возможна только при условии что фирма и директор больше полугода вроде. Поэтому типа я ему интересна. Предлагает %. Не настаивает совсем. Может и просто забрать. Сразу же как приходят деньги, ген.директором становится он, в этот же день переоформляем все у нотариуса и в налоговой на него. Говорит, что я не несу никаких обязательств в таком случае. Вся ответственность переходит на него. Дальше я могу выйти из учредителей тоже. И ООО, как и его долги, никакого отношения ко мне иметь не будет. У него есть связи в банке, поэтому тот без проблем перечислит очень немалую сумму денег. Подскажите, какая на мне ответственность в этом случае? Как бывшего ген. директора и как учредителя? Никак не могу понять, ему это выгодно для его бизнеса или это очередное кидалово и на меня хотят повесить кредит? Спасибо!
Марина, если вы хотите избавиться от ООО вам нужно: 1. через нотариуса совершить сделку дарения долей в уставном капитале (если такое предусмотрено уставом)
2. зарегистрировать в ЕГРЮЛ (налоговая) переход права на доли и внести запись в ЕГРЮЛ об избрании нового директора( протокол об избрании нового директора).
1.и 2 действие в налоговой совершать одновременно
Во втором случае предложенном юристом вы очень рискуете попасть в мошенническую схему.
Спросить
Возможно о получении от него нотариально заверенного заявления о том, что ему, как представителю ООО будущему единственному учредителю, перед подписанием документов на передачу ему ООО известно о том, что на момент подписания имеются у ООО задолженности в ....сумме, и он не имеет претензий и требований к вам (как ген. директору, учредителю) выплаты этой задолженности перед передачей ему ООО.
СпроситьВ июне 2014 году приобрела готовый бизнес (пивной магазин), всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на меня. До октября месяца работала я,потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды (с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101 т. р (аренда 35 т. р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой-посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101 т. р? Так как договор был окончен в мае, его никто не продлевал. А требуют аренду за июнь и июль.
Добрый вечер! Требовать с Вас аренду за те месяцы, в которые находились в помещении другие (новые) арендаторы, собственник помещения с Вас не может. Начисленная Вам огромная пеня подлежит уменьшению в суде (основание ст. 333 ГК РФ). Вместе с тем, новые арендаторы пользоваться Вашим оборудованием не имеют права. Требуйте от них возврата имущества на основании ст. 301-302 ГК РФ. Такое требование необходимо заявить через суд.
СпроситьВ июне 2014 году приобрела готовый бизнес (пивной магазин), всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на меня. До октября месяца работала я,потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды (с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101 т. р (аренда 35 т. р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой-посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101 т. р?
Здраствуйте! Все завесит как именно была оформлена передача оборудования в Вашу собственность. Чем повреждается, что именно Вы собственник оборудования ? Был ли заключен договор купли-продажи. Даже, если Вы действительно собственник, то арендодатель вправе удерживать оборудование до полного погашения долга по аренде.
Согласно ч. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
СпроситьДиректором ООО А был заключен договор аренды с арендодателем. После смены директора, как раз закончился срок аренды помещения. Оказалось, что бывший директор не заплатил за последний месяц арендодателю. И он (арендодатель) закрыл помещение, в котором остался товар и оборудование ООО Аи через некоторое время сдал это помещение третьему лицу, якобы продав за долги товар и оборудование новому арендатору! В тоже время новый директор ООО А (после вступления в должность) продал оборудование другому ООО Б, (все документы о продаже имеются), но оборудование забрать не могут, так как арендодатель препятствует этому, ссылаясь на то что ООО А задолжало ему.
п.с. договор аренды подписывал бывший директор.
Отсюда вопрос, кто прав в этой ситуации? И что делать новому директору ООО А в этом случае, т.к. он оказался меж двух огней.
и что делать новому директору ООО А ?????
Обратиться очно к юристу/адвокату со всеми документами, т.к. без документов о чем-то рассуждать - бессмысленно.
СпроситьЯ продаю бизнес (ООО с общей системой налогообложения) по производству полиэтиленовой крошки. Оборудование, которое у меня есть на балансе фирмы не стоит. Как оформить договор передачи оборудования новым покупателям фирмы? Покупатель хочет, чтобы я им продал оборудование как физ. лицо. Но меня это не устраивает, т.к. я должен буду заплатить налог с продажи (и сколько процентов, кстати?) Можно ли оформить передачу оборудования новым покупателям ро договору дарения? Меня интересует, чтобы я не потерял в деньгах ни на налоги ни на др что-либо... Заранее спасибо.
