Зарплата председателя твариществооварищества собственников недвижимости садовое то.

В соответствии с Уставом ТСЖ, председатель избирается на общем собрании собственников. Если Уставом не запрещено избрать председателем не не собственника, то может быть избран и не собственник помещения. Что касается зарплаты, то как правило председатели ТСЖ ее получают, опять таки все регулируется Уставом.

Этот вопрос должен быть прописан в Уставе, если там такое право не предоставлено - значит не может. Вопрос о выплате зарплаты и ее размере решается на общем собрании членов ТСЖ.

Здравствуйте, Татьяна! В связи с тем, что ТСЖ является объединением собственников, а не жильцов дома, председателем правления может быть только член ТСЖ, но на основании трудового договора можно нанять управляющего многоквартирным домом. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Собрание собственников выбирает правление, правление выбирает председателя, все из числа собственников жилья в доме избираются

несобственником может быть только управляющий, если будет принят на работу

председателю платится вознаграждение - не зарплата.

Здравствуйте Татьяна! Данный опрос урегулирован нормами ЖК РФ, в частности ст. 149 ЖК РФ.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

ЖК РФ, Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса нашей страны, председатель и иные члены правления не могут осуществлять работу в ТСЖ.

НО практика показала, что подобную норму жилищного кодекса можно истолковывать совсем иначе. Председатель работает не за конкретную заработную плату, а за вознаграждение председателю ТСЖ за каждую проделанную работу (например, починка лифтов, или же покраска стен в подъезде).

При этом, процент, который получает председатель по факту выполненной работы не может превышать тридцати процентов от стоимости работ. Например, стоимость покраски подъезда обошлась в тридцать тысяч рублей, из которых председатель получил в качестве вознаграждения три.

Для того, чтобы выписать награждение, по факту проведенных работ, раз в месяц собирается общее собрание жильцов.

У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Ответ: Любой доход гражданина облагается налоговыми и налоговыми платежами.

А размер вознаграждения определяется общим собранием ТСЖ и устанавливается в любом размере.

Требование незаконное. Подавайте в суд на человека для возврата денег.

Размер зп устанавливается в трудовом договоре, и не может устанавливаться в ведомости старого председателя.

Не собственники, а общее собрание собственников.

А в каком нормативном документе это можно почитать? Спасибо.

Спасибо, конечно, я могу это все прочитать, но для чего юристы? Я хотела конкретику.Но вопрос был не об этом. Суть вопроса заключалась в том, что Управляющая компания ставит себе очень высокие зарплаты. Как собственникам на это повлиять? Тем более одни говорят, что собственники имеют право устанавливать размер з.платы членам УК, другие говорят, что-нет. Спасибо.

Здравствуйте! В соответствии с требованиями трудового законодательства заработная плата не может быть ниже МРОТ если сотрудник работает на полной ставке. Удачи Вам!

Добрый день! Если работник оформлен не на полную ставку, то заработная плата может быть ниже МРОТ. Всего доброго и удачи!

Так сделайте себе как председателю зарплату в размере МРОТ. Тогда согласно вашей логике дворнику вообще платить ничего не нужно

С повышением минимального размера-вы обязаны поднимать тем сотрудникам у которых после увеличения размера минимальной оплаты зарплата оказалась ниже этого уровня.

Зарплата включает в себя не только сам оклад, но и компенсационные выплаты (к примеру, различные надбавки за условия труда), а также и стимулирующие выплаты (например, премии) (ст. 129 ТК РФ). Следовательно, если за месяц работник получает с учетом всех надбавок и поощрений сумму, большую или равную МРОТ, то вопросов к вам ни у трудинспекторов, ни у работников быть не должно.

Добрый вечер!

Нарушения нет.

Здравствуйте, Ирина Игоревна!

Работник не может отказаться от заработной платы.

Обоснование:

Обеспечение права работника на справедливую оплату труда является одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений (статья 2 ТК РФ).

Работа без оплаты имеет признаки принудительного труда (абзац второй части второй статьи 4 ТК РФ).

Заработная плата является обязательным условием трудового договора (часть вторая статьи 57 ТК РФ).

Трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (статья 15 Трудового кодекса РФ).

Следовательно, трудовые отношения не могут быть безвозмездными.

Работник имеет право на своевременную и в полном объеме выплату заработной платы (статья 21 ТК РФ).

Работодатель обязан выплачивать в полном размере причитающуюся работникам зарплату (статья 22 ТК РФ).

Месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже минимального размера оплаты труда (часть третья статьи 133 ТК РФ).

То есть, если председатель работает на полную ставку, то его зарплата должна быть не менее чем 12000 рублей (Соглашение о минимальной заработной плате в Московской области между Правительством МО, Московским областным объединением организаций профсоюзов и объединениями работодателей МО от 27.03.2014).

Заработная плата работника устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда (часть первая статьи 135 ТК РФ). Значит, в трудовом договоре должна быть заработная плата именно в таком размере как и в штатном расписании.

За нарушение перечисленных выше норм трудового законодательства работодатель несет административную ответственность (статья 5.27 КоАП РФ).

Между тем заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо перечисляется на указанный работником счет в банке на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором (часть третья статьи 136 ТК РФ).

Таким образом, если председатель не хочет получать зарплату, пусть напишет в бухгалтерию личное заявление, на какой банковский счет перечислять его зарплату.

Я хотела бы услышать обоснование Вашего ответа, почему Вы так считаете?

Ответ "нарушения нет" считаю формальным.

Ответить на Ваш вопрос смогу только после оплаты, гражданин

У правления нет полномочий отстранять председателя от должности.

Такие полномочия имеются только у общего собрания членов ТСН.

Положение о полномочиях правления отстранить председателя до переизбрания прописано в уставе ТСН.