Как оформить квартиру, чтобы исключить долю родителей мужа и минимизировать риски при разводе?

Повляет ли это на что? или брачный договор оформлен и модно не париться? У Вас подписан брачный договор, если предусмотрено условиями данного договора, можете не переживать.

Он хочет брачный контракт? Вы ему предложите алименты платить. Это обман с его стороны.

Муж Заберет себе половину мебели, так как мебель купили в период брака. Квартиру по брачному договору заберёт себе, так какв брачном договоре будет прописано что он собственник квартиры.

Так как Квартира оформлена до регистрации брака, это собственность мужа. Однако, если вы докажете в судебном порядке, что во время брака были вложены совместные денежные средства на улучшение данной квартиры, вам будет выделена доля.

Здравствуйте, Мария! В Вашей ситуации наилучшим вариантом было бы заключение брачного контракта. Можно также при оформлении купленной квартиры в собственность отступить от равенства долей и выделить вам большую долю, пропорциональную стоимости проданной квартиры, которая осталась Вам по договору дарения и 1/2 доли от стоимости ипотечного кредита (но это тоже с согласия Вашего мужа).

Перекредитование в другом банке никак не повлияет на условия брачного контракта. Супруг может и далее сам заниматься. Всего доброго!

---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим. Удачи Вам, и всего хорошего.

Квартира не подлежит разделу вообще, пока находится в залоге у банка.

А так квартира делится в равных долях.

Здравствуйте!

Если Вы купили квартиру в браке, то это совместная собственность супругов, которая подлежит разделу поровну.

Если у Вас есть доказательства того, что 30%, которые дали родители, были вложены в покупку квартиры, а договор дарения заверен нотариусом, тогда можете претендовать на бОльшую долю.

В качестве доказательств можно приобщить справку о доходах супруга за несколько лет до покупки квартиры и в год покупки (чтобы доказать, что он не вкладывался в покупку), выписку из его банковского счета. А передачу Вам 30% от стоимости квартиры оформить также договором дарения, в котором указать, что деньги дарятся на покупку квартиры по такому-то адресу.

Проблема в том, что к договору дарения в простой письменной форме (не заверенной нотариусом), суд может отнестись критически, поскольку Ваш супруг тоже может таких договоров сделать не один.

Уважаемая Татьяна! По общему правилу в отношении нажитого в браке на совместные средства имущества доли супругов признаются равными(ст.ст.34,38,39 СК РФ). Иное соотноение может быть определено соглашением сторон, а также брачным контрактом(ст. ст.40-43 СК РФ). Если в покупку квартиры были вложены добрачные денежные средства, то требуются письменные доказательства вложенных средств, чтобы увеличить долю в собственности одного из супругов.

Без брачного договора - в равных долях (ст.34, 39 Семейного кодекса РФ). Брачным договором вы можете изменить доли или закрепить квартиру в собственности одного из супругов. С уважением,

Нет, не достанется, т.к. свекровь не является стороной брачного договора, а квартира не является ни совместной собственностью супругов, ни личной собственностью кого-либо из супругов.

Здравствуйте, Ольга!

Такие условия в брачном договоре ничтожны. Брачный договор регулирует отношения супругов и их имущество в случае расторжения брака. Если квартира будет оформлена на маму, то в случае расторжения брака Вы ничего не получите.

С уважением,

Не знаю , какие уж это сверхважные причины,по которым не можете оформить квартиру на себя. но при оформлении квартиры на маму ВЫ ТЕРЯЕТЕ ЕЕ как до развода , так и после него., Удачи

В силу ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст.42 того же кодекса брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Таким образом, смело обращайтесь к нотариусу и оформляйте брачный контракт. Если опасаетесь своего выкидывания на улицу, то объясните это нотариусу и совместно выработайте условия договора, обеспечивающую выплату вам неустоек и иных компенсаций при разводе.

Поскольку Вы зарегистрированы в квартире, оформленной на имя Вашего супруга по месту жительства, «выкинуть» Вас на улицу он не сможет. Вы имеете право проживания в квартире и пользования ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. При возможности доказать факт вложения средств в ремонт квартиры и т.д., Вы сможетеотстоять в суде и право собственности в отношении данного объекта недвижимости. В соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Брачный контракт никто не отменял. Поэтому Вы имеете такую возможность урегулировать все спорные вопросы, затрагивающие имущественные права супругов добровольно. Если Вам потребуется помощь в оформлении БК и др.вопросах – обращайтесь, буду рада помочь. С уважением,

Олег, законодательство позволяет заключить брачный договор на любых условиях (если на это согласны обе стороны).

Безусловно, есть. Вам потребуется обратиться за этим к нотариусу.

Только после снятия обременения сможете оформить.

Олег, конечно можете. Тем более что заемщиком, залогодателем являетесь вы. Таким образом лица в обязательстве не меняются.

Можете так сделать, заключайте брачный договор ст.40 СК РФ в котором определяйте правовое положение совместного имущества супругов.