Фонд капитального ремонта и подрядчик не согласны с решением суда о выплате ущерба за протекшую крышу - что делать?
Спустя год после капитального ремонта протекла крыша. Подали иск в суд, было вынесено решение о том, что 50 % ущерба выплатит фонд кап. ремонта и 50 % подрядчик. Фонд подал апелляцию и областной суд весь ущерб переложил на подрядчика. Исполнительный лист так до сих пор не исполняется, как быть дальше?
Здравствуйте.
Для начала с участием юриста ознакомиться с исполнительным производством и подать жалобу на бездействие приставов.
А дальше только после ознакомления с материалами дела юрист может решить, что делать.
СпроситьЕсли у подрядчика на счетах нет денежных средств, то остается только пристава "теребить" (если конечно исполнительный лист подали в УФССП).
Спросить
По вине подрядчика фонда капитального ремонта произошёл залив моей квартиры.
Фонд отказывается возмещать ущерб так как есть договор, по которому все убытки возмещает подрядчик.
Обращайтесь в суд с иском к обоим ответчикам. Предварительно оценивайте ущерб и собирайте доказательства, свидетельствующие о факте залива.
Спросить
Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Это позиция ВС РФ. жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство. И ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома»
Спросить
Обращайтесь в суд с иском, в качестве соответчиков укажите и фонд капремонта и подрядчика.
СпроситьВо время кап. ремонта кровли, мою квартиру неоднократно заливало. Подала иск о возмещении материального вреда на подрядчика, суд выигран, исполнительный лист получен. Могу ли я, минуя приставов, отдать лист в фонд кап. ремонта., который производит выплату подрядчикам за выполненую работу по ремонту кровли, чтобы фонд вычел сумму по исполнительному листу из причитающихся подрядчику денег, в мою пользу?
Заказчик несет финансовую ответственность за работу подрядчика если тот банкрот (подрядчик нанес материальный ущерб, его признали банкротом) Если суд признает виновным подрядчика и вынесет решение о денежном возмещении ущербе (подрядчик банкрот) кто будет возмещать деньги, подрядчик или заказчик?
В мае произошло затопление квартиры из-за дождей во время капитального ремонта кровли. Управляющей компанией был составлен акт о затоплении в двух экземплярах. Затем управляющая компания отправила этот акт подрядной организации для решения вопроса по возмещению ущерба, о чем есть уведомление. После звонка в Региональный Фонд Капитального ремонта, было направленно им заявление о оценке и возмещении ущерба. 18.06 оно было ими получено, но никакого ответа до сих пор нет.
Никаких вестей от подрядчика нет уже более месяца.
В УК сказали подавать в суд на фонд, путаются кому они отправляли акт - подрядчику или фонду.
ВОПРОС: На кого подавать в суд на возмещение ущерба: на УК, на Фонд, на подрядчика?
Добрый день, в суд подаете на фонд капитального ремонта МКД.
Определение Верховного суда от 20.06.2017 г.
СпроситьСогласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в 6 результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Произошло затопление моей квартиры по причине отсутствия кровли. Ремонт кровли делает Фонд Капитального Ремонта Кемеровской области, по федеральной программе кап. ремонта, силами подрядчика, который выиграл тендер. Подрядчик делает силами субподрядчика. На кого правильно подать в суд, на возмещение ущерба - на сам Фонд или ген. подрядчика или возможно совместно на них. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Затопление произошло в связи с ремонтными работами? В этом случае ответчиком будет лицо, с которым управляющая компаниямэ заключала договор. А Вам необходимо сначала предъявить письменную претензию в УК.
СпроситьМежду управляющей компаний (владельцем специального счета) и подрядной организацией был заключен договор на выполнение капитального ремонта в многоквартирном доме за счет средств формирования фонда капитального ремонта, расположенных на специальном счете. УК по условиям договора не выплатила денежные средства подрядчику, который выполнил работы по капитальному ремонту в многоквартирном доме. При этом претензий со своей стороны подрядчику не предъявляла. Подрядчик вышел в суд. Исковые требования подрядчика удовлетворены в полном объеме: взыскана сумма основного долга; неустойка, предусмотренная договором; услуги представителя; госпошлина. Выдан исполнительный лист.
В данном случае как будет происходить взыскание долга по решению суда? Правильно ли я понимаю, что и сумма основного долга, и неустойка, и услуги представителя должны быть взысканы со специального счета дома, на котором производился ремонт? Можно ли в этом случае считать, что управляющая компания своим бездействием причинила ущерб жителям многоквартирного дома?
При ремонте крышки в многоквартирном доме подрядчик не выполнил свои обязательства и прекратил работу, в течении какого времени Фонд капитального ремонта должен назначить нового подрядчика на объект по закону и какие сроки рассматриваются при ремонте крыши Фондом капитального ремонта, на какие законы можно ссылаться. Или Фонд капитального ремонта может выбирать подрядчика длительное время, сроки не имеют значения?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, в процессе капитального ремонта кровли проводимым НКО "Фонд капитального ремонта", атмосферными осадками затопили квартиру. Был подан иск в суд на возмещение ущерба, нанят юрист. Этап рассмотрения городским судом мы выиграли, к юристу вопросов не было. На решение городского суда Фонд подал аппеляцию, и в итоге в областном суде выиграл. После этого юрист сказал, что ей нужно увеличить денежное довольствие, т.к. дело затянулось и его необходимо продвигать дальше по судебной иерархии. После оплаты, ей якобы была подготовлена аппеляция в вышестоящий суд, где было по формальным причинам отказано в её рассмотрении. После чего связаться с ней стало не возможно, то она на больничном, то просто трубку не берет, наити ее невозможно. Подскажите как быть в данной ситуации.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете в судебном порядке попробовать расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств за некачественно оказанную услугу
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Вы сами можете проверить работу юриста, запросив материалы дела в суде для ознакомления... Спасибо за обращение на 9111...
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Иван!
Все зависит от того, пользовались ли Вы услугами адвоката или юриста - предпринимателя, или "теневого" юриста. Меры защиты доверителя законом предусмотрены только в сфере адвокатуры. Если это был не адвокат - он может делать что захочет.
СпроситьВ ходе капитального ремонтных крыши дома подрядчик разобрал крышу, и в во время дождя квартиру затопило. Затем управляющая компания расторгла договор с подрядчиком (работы не завершены) и заключила для завершения работ с новым. При этом крыша так и оставалась в разобранном виде, и при очередном дожде опять квартиру затопило.
По сложившийся судебной практике в нашем регионе ущерб взыскивается не с управляющей компании, а с причинителя вреда - подрядчика.
Экспертом установлена общая сумма причиненного ущерба.
Т.к. залитие квартиры произошло и при первом и при втором подрядчике, в иске в качестве ответчиков указываю обе эти организации, но в каком размере каждая из них причинила ущерб установить невозможно.
Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в иске размер требований о взыскании ущерба с подрядчиков.
Спасибо!
Наталия, указывайте общую стоимость ущерба. А в суде предоставите заключения экспертов по стоимости восстановительных работ
Спросить
Вы задали 41 вопрос для разрешения своих профессиональных дел. Хочется спросить - зачем вы беретесь за дела, которые не знаете как вести. Вообще-то здесь отвечают на вопросы лиц, не являющихся юристами.
Спросить
