Как правильно оформить доверенность на родителей для покупки дачи при отсутствии права наследования
Добрый день. Родители хотят преобрести дачу. После смерти матери продавца, она сразу выставила дачу на продажу, так как нужны деньги, НО! В право наследства она вступит только через пол года. Предлагает написать какую то доверенность на родителей, что через эти пол года они смогут оформить эту дачу на себя. Переезжают в Сочи, поэтому страшно как то идти на эту сделку. Но Дача похожая и цена снижена сильно из за этой ситуации. Скажите пожалуйста, как то оформляются подобные сделки по-закону? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По дарению ст.572 ГК РФ можете.
Спросить
Уважаемая Валентина! Идти на покупку такой дачи нельзя. Никакая доверенность Вам не поможет и ни какую сделку при неоформленном наследстве заключить нельзя. Ждите оформления наследства.
Спросить
А как потом оформить на себя куплю-продажу, продавец может только один раз приехать в Крым (старая женщина)?
На сколько опасно передавать ген. доверенность юристу для оформления документов в Крыму. Я хотел бы купить дачу в Крыму, а у продавца есть украинский гос. акт и тех паспорт на дом украинского образца. И чтобы оформить куплю-продажу говорят надо получить документы РФ, а так как это процедура длительная, и продавец не может находиться долго в Крыму нам предлагают оформить ген. доверенность на юриста, чтобы, он оформил все документы от лица продавца и потом продам нам. На сколько это безопасно и как обезопасить сделку какие документы нужны. Деньги продавцу нужно передать после ген. доверенности.
Может в доверенности указать, что юрист по ген. доверенности осуществит продажу дачи и деньги за дачу переданы продавцу до сделки купли продажи в полном объеме.
Вам нужно много раз подумать, совершая такие действия. Нужно предусмотреть, что вдруг имущество оформленное по законодательству РУ, не пройдет перерегистрацию по Российскомим законам, а возвратить деньги будет сложно, продавец их может потратить.
СпроситьКупили дачу. Продавец дачи ранее покупал дачу через доверенность. Оформить дачу не смог на себя т.к первый хозяин человек в возрасте сказал оформляй как хочешь и сам. нам дача досталась также продажа по доверенности. Первый хозяин ехать переоформлять на нас не хочет квалифицируя это тем, что дача давно не его и он ее продал. В документах есть отказ от дачи написанный первым хозяином. Кргда покупали дачу также фиксировали передачу денег. Сама дача у нас уже 5 лет. оформить до конца незнаю как. можно ли в этом случае использовать закон об амнистии на дачные участки? Или лучше идти через кадастровую сразу. Помогите разобратся.
Здравствуйте. Единственно простой способ - это убедить первого хозяина (он же до настоящего момента является номинальным собственником) посетить регистрационную службу или чтобы он выдал новую доверенность, т.к. старая в любом случае уже не действительна (максимальный срок на который выдается доверенность - 3 года). Если же он не согласится, то необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и скорее всего необходимо будет обращаться в суд.
СпроситьЯ хотела купить дачу и дала задаток продавцу 10 тысяч рублей в счет дальнейшей покупки дачи продает он дачу дешевле ее настоящей цены только по той причине что там нет документов и он не вступил в наследство делать документы он не хочет готов выписать на меня доверенность ну я могу ли за него вступить в наследство? Документов на дачу нет никаких кроме справки что он с умершей бабушкой является членом данного участка дача не оформлена не на кого я устала бегать могу ли я вернуть деньги-задаток или подскажите как оформить эту дачу мне она очень нужна.
Уважаемая, Анна! Вам уже ВСЕ объяснили, как и что нужно делать. Кто такой продавец, если у него нет никаких документов на дачу непонятно. Каким образом внук стал наследником, тоже непонятно. Внуки не являются наследниками по закону своих бабушек и не относятся ни к одной из очередей наследников по закону.
Поэтому, все дальнейшие рассуждения о порядке Ваших действий бессмысленны, если Вы не отвечаете на простые вопросы.
Обратитесь к юристу очно..
СпроситьЯ купила дачу у женщины, но она умерла. Оформить ее не успели. Дочь вступила в наследство, но на дачу нет. после смерти хозяйки прошло 4 года. Хотим переоформить дачу на себя, но для этого дочери хозяйки нужно вступить в права наследства на дачу. Не возникнут ли никакие проблемы при оформлении дачи на нас, потому что она не претендовала на дачу после смерти матери?
Можно обратится в суд с заявлением об установлении факта совершения договора купли-продажи. Дочь заявлять в качестве свидетеля. Она должна в суде сказать, что об этой сделке знала, что она действительно была совершена, на имущество она не претендует, претензий не имеет. С таким решением (вступившим в силу) можно обратится за регистрацией сделки. Для обращения в суд нужно иметь хоть какой-то документ подтверждающий куплю-продажу (договор, расписка). Если таких документов нет, то только через принятие наследства.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Поэтому, коль скоро Вы пишете, что "дочь вступила в наследство", то она приняла всё наследство (и дачу в том числе, несмотря на то, что не заявляла об этом). Поэтому восстановление срока принятия наследства ей в данном случае не потребуется, достаточно будет обратиться к нотариусу, в чьем производстве находилось наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дачи.
Что же касается признания за Вами права собственности в судебном порядке, то перспективы в данном случае будут зависеть, прежде всего, от того, какими документами была оформлена покупка дачи (и есть ли вообще какие-либо документы на этот счет).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьХочу купить дачу у частного лица. Как составить договор купли-продажи? И где оформляется сделка? Куда идти с документами и оформлять куплю-продажу? Они мне предлагают приобрести дачу через дарение, чем это чревато для меня?
Приобрести через дарение невозможно. это недействительная сделка. Дорговор КП у нотариуса, со свидетельствомю кадастром и межеванием
Спросить
Вера! А Вам то это зачем.(Через дарение)? Это притворная сделка. Если не хотят заключать договор купли-продажи - Вас это должно насторожить. Воспользуйтесь услугами адвоката, заключив соглашение о юридическом сопровождении сделки.
СпроситьЯ продала дачу ещё 2 года назад. Но сделку мы не оформили. Сейчас хотим оформить сделку но дача куплена в период брака. В апреле 2016 года взяли у нотариуса согласие на продажу дачи но сделка не была оформлена в 16 году. Вопрос нужно ли опять идти к нотариуса оформлять согласие мужа на продажу?
Здравствуйте! Если нотариальное согласие супруга не отменено (не отозвано), то Вы вправе предъявить это согласие при заключении договора купли-продажи. Так как срок действия согласия законом не установлен.
Спросить
Из вопроса не вполне понятно, было ли получено согласие супруга во время предыдущих визитов к нотариусу. Если нет - можете и без этого попробовать подать документы в Росреестр на регистрацию, однако, не удивляйтесь, если однажды получите иск бывшего мужа о взыскании с вас половины рыночной цены дачи.
Если же было его согласие - то повторно не требуется.
СпроситьУмерла бабушка. Осталась дача, из основных наследников ее сын, внук и внучка. После смерти бабушки ее внук и внучка отказались от своей доли дачи (наследства). Сын пытается оформить наследство на себя (дачу), но возникла трудность. Много лет назад (более 10) умерла бабушкина дочь (ее внуки и отказались от своей доли даче при смерти бабушки), и после ее смерти внук и внучка не вступали в наследство. Но юрист сказала что им автоматически перешла доля их матери после ее смерти поскольку они проживали все вместе. Как поступать в этой ситуации? Какие документы нужны сыну что бы вступить в наследство и получить дачу полностью.
Вам лучше со всем документами надо обратиться к юристу на очную консультацию, т.к. понятно что у вас оформление дачи пойдет через суд, а не через нотариуса, из-за того, что много наследников.
СпроситьНужны отказы от внуков, это во-первых. А сыну нужно обратиться к нотариусу по месту жительства бабушки со свидетельством о рождении и свидетельством о смерти. А вообще, рекомендую Вам личную консультацию юриста чтобы разобраться в вопросе.
СпроситьПрочитала недавно в газете, что у одной семьи хотят признать сделку купли-продажи участка недействительной по причине того, что продавец якобы на момент совершения сделки был невменяемым, хотя жена продавца знала о совершаемой сделке и теперь требует рассторгнуть сделку. Мы тоже сейчас хотим приобрести земельный участок. Как нам обезопасить себя от подобных случаев? Нужны ли какие-то медицинские справки в данной ситуации? Спасибо.
Если вы хотите полностью себя обезопасить, то можете попросить справку от невропатолога.
Стыхина Екатерина
СпроситьУ меня такая ситуация. Плачу кредит бывшей жены, а она отписывает свою дачу (после развода решили, что ей дача, мне-машина. Нигде это не регистрировали), но не мне, а моей сожительнице.
Из документов у неё на руках только садовая книжка.
Она хочет выкупить дачу через 2 года.
Как лучше оформить эту сделку (купля-продажа (на какую сумму), дарение) и где это сделать?
Могут ли сделку признать не действительной, т.к. это её имущество после развода?
На дачу должно быть элементарное свидетельство о праве собственности на земельный участок, либо иной правоустанавливающий документ. Ваше соглашение также долджно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариально. В противном случае все риски лежат на Вас.
СпроситьХотим купить дачу. Продавцу дача досталась в 2007 году по наследству от родителей. Нужно ли согласие от супруга на продажу дачи.
Спасибо.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна
Нет такого согласия не нужно поскольку это имущество наследника, супруга, а не общее совместное.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
