Соседний действующий магазин имеет вход через общий подъезд моей новой квартиры - что делать?
Купил квартиру (в ней никто не жил, новая), а в соседней квартире магазин действующий и есть вход в магазин через общий подъезд нашего дома и в частности мимо двери моей квартиры (имеется и отдельный вход в магазин). Правильно ли это? если нет как мне быть?
Добрый вечер! Вход в магазин через подъезд-это незаконно. Вам следует обратиться с заявлением о проведении проверки законности действий владельца магазина в Роспотребнадзор и в Жилинспекцию.
Спросить
Частная практика нотариуса в жилом доме
Здравствуйте. Недавно в нашем подъезде нотариус купил квартиру и оборудовал его под офис. Вход к нему осуществляется ерез общий подъезд. Во двор нашего дома стали заезжать его клиенты на машинах. Беспокоит, как гулять детям? Высокий риск, что могут попасть под машину. Плюс, в подъезде оставляем коляски, где гарантия, что посторонний человек не украдет?
Вопрос-как юридически правильно оформить претензию по поводу того, что нас, жильцов подъезда и дома не устраивает то, что вход сделан через общий двор и подъезд?
В нашем доме на первых этажах имеются магазины и офисы, но у всех имеется отдельный вход.
Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт.
Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
В свободной форме направьте письменную претензию нотариусу об устранении нарушений или препятствий в пользовании общего имущества многоквартирного дома. Предложите нотариусу согласовать оборудование отдельного входа в офис.
СпроситьКак вывести квартиру в нежелое помещение если квартира находиться в частном доме но имеет отдельный адрес счетчик и отдельный вход. Кадастровое назначение дома-жилой дом; в нем три квартиры.
Необходимо изучать имеющиеся у Вас документы, подтверждающие право собственности, с технической документацией.
Если возможно с технической точки зрения произвести указанное изменение, то об этом Вам сможет сказать эксперт-строитель, после чего можно будет готовить соответствующую документацию.
СпроситьССкажите пожалусто если в многоэтажном доме вход в мою квартиру на 1 этаже не с подъезда-а с торца дома и у меня вход в квартиру отдельный-планируется потом магазин-то должна ли я платить за лифт и свет в подъезде если в подъезд совсем не вхожу чтобы попасть к себе в квартиру т.к вход у меня не из подъезда-а отдельно. Спасибо!
А я слышала что первые 3 года кажется за капитальный ремонт не платят? Так ли это?
Спросить
У нас есть общий тамбур на 3 квартиры, мы установили дверь. Теперь собственники одной из квартир хотят часть площади тамбура забрать себе, установив еще одну дверь (те сдвинув дверь входа в свою квартиру, присоединив себе частично площадь общего тамбура). Показали протокол общего собрания собственников жилья (у нас в доме тсж), где по нему было принято решение жильцам устанавливать таким образом двери. Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
Это решение приняли еще в 2009 году, на тот момент ни мы, ни соседи, которые сейчас проживают в этой квартире, не жили в этом доме (квартиры купили в 2011 году). правомерно ли они сейчас поступают? Могут ли на основе этого протокола без нашего согласия установить эту дверь?
Екатерина,
эти решения имеют спорную юридическую природу-т.к. возможно, не производилось согласование с отделом МЧС (пожарная безопасность) и иными инстанциями. По иску заинтересованных лиц эти "построения" могут быть демонтированы.
СпроситьСейчас развелись. Квартира построена. У меня 1/3 доли квартиры. Квартира имеет 2 кухни, 2 санузла и имеется возможность сделать отдельный вход, т.е. можно сделать отдельную квартиру (причем по площади квартира делится на три части). Если я подам в суд на выдел доли и получу эту отдельную квартиру, а бывший муж и его брат останутся в квартире с общей долевой собственностью и, если 1/3 доли квартиры сегодня стоит 2,5 млн., а выделенная квартира будет стоить минимум 4 млн. , то суд, видимо присудит мне выплату компесации оставшимся дольщикам.
Здравствуйте, Ольга!
Если суд выделит долю, то, возможно, компенсация никакая и не потребуется - ведь Вы получаете только то, что Вам причитается, имущество же других сособственников не уменьшается.
Если суд возложит на Вас обязанность произвести денежную выплату, решение суда должно быть исполнено непосредственно после вступления его в силу, если не будет поставлен волпрос об отсрочке, рассрочке исполнения.
Впрочем, если взыскание будет затруднено (например, если у Вас нет имущества, за счет которого моно будет удовлетворить требования взыскателя), исполнение может длиться значительное время - ведь приставы ежемесячно будут удерживать соответствующие суммы из Вашего заработка.
С уважением,
Александра
Спросить
Здравствуйте Ольга!
Действительно, гражданским законодательством предусмотрено выделение доли в натуре, если имеется такая возможность. Для этого необходимо провести строительно техническую экспертизу. Только после неё будет известно, затрагиваете вы интересы других собственников или нет т.к. может быть возможен вариант поставить перегородку (стену) или какким либо иным образом произвести выделение. В любом случае, эксперты всегда стараются свести к минимуму затраты сторон. По крайней мере у тех экспертов с кем я имел дело. Деньги можно выплачивать частями, если конечно суд, не обязует внести сумму компенсации на депозит. В этом случае денежные средства необходимо вносить сразу. По поводу кредита сказать сложно, т.к. вопросами кредитования занимаются кредитные организации.
С уважением,
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, и подать его в суд . Если суд выделит долю то, возможно.
Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьСтомотологический кабинет на первом этаже многоквартирного жилого дома, отдельный вход на улицу, переведен в нежилое, все законно. Недавно купил соседнюю квартиру, имеется второй выход из стоматологии в тамбур к двери купленной квартире. В указанном тамбуре других соседей нет, тамбур отгорожен дверью от площадки. Таким образом в тамбуре 2 двери из стоматологии и купленной квартире. В квартире хочу расположить косметологию. Необходимо ли переводить квартиру в нежилое?
У нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьЕсть квартира на первом этаже, многоэтажного дома. У квартиры вход отдельный от подъезда! Помещение жилое. Мы сдали эту квартиру физ. лицу, потом узнаем, что там разместили игровый закрытый клуб. Аренду платят исправно. Чем нам (собственнику) это грозит?
Вам как собственнику это ничем не грозит. Но Вам только нужно обязательно платить налог от аренды. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день, Алия!
Следствие покажет, если докажут, что вы знали или укрывали их-то вас могут привлечь за соучастие!
УК РФ, Статья 171.2. Незаконные организация и проведение азартных игр
"1. Незаконные организация и (или) проведение азартных игр с использованием игрового оборудования вне игорной зоны, либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", а также средств связи, в том числе подвижной связи, либо без полученного в установленном порядке разрешения на осуществление деятельности по организации и проведению азартных игр в игорной зоне -
наказываются штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо ограничением свободы на срок до четырех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния:
а) совершенные группой лиц по предварительному сговору;
б) сопряженные с извлечением дохода в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они:
а) совершены организованной группой;
б) сопряжены с извлечением дохода в особо крупном размере;
в) совершены лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере до одного миллиона пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет либо без такового.
Примечание. Доходом в крупном размере в настоящей статье признается доход, сумма которого превышает один миллион пятьсот тысяч рублей, а в особо крупном размере - шесть миллионов рублей".
Спросить
Добрый день. Вам грозит штраф. А арендатору грозит уголовное дело. Вас как собственника тоже будут приглашать в полицию для дачи об,яснений. Вмего хорошего, удачи вам.
Спросить
Нужно квартиру (жилое помещение) перевести в нежилое, для того чтобы помещение можно было использовать как игровой клуб. Если эта квартира вам не принадлежит на праве собственности, то могут расторгнуть договор найма
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
СпроситьЯ живу в г. Геленджик, краснодарского края. У нас четырехэтажный многоквартирным дом. 12 квартир. Вход в подъезд общий. Лестничные пролеты общие. Вход в каждую квартиру отдельный. Как в обыкновенном квартирнике. В договоре купли продажи не указана что это квартира, а стоит список помещений с квадратурой по техпаспорту на дом. В свидетельстве на собственность доля. Таких домов у нас много. Вопрос. Могу ли я в судебном порядке перевести свои помещения из долевки в квартиру. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Да можете. Только нужно это делать всем сособственникам сразу. Заключаете соглашение в котором указываете что прекращаете режим общедолевой собственности и определяется кому какая квартира будет принадлежать с указанием тезнической характеристики каждой квартиры. Перед этим каждому нужно вызвать техника бти и заказать технический план на квартиру. Получить общее экспертное заключение что возможна перепланировка дома без нанесения ущерба общим конструкциям. Примерно так. Желаю вам удачи!.
СпроситьЭльвира начинать необходимо с изменения разрешенного или условно разрешенного вида использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Геленджика. Тоесть необходимо изменить разрешенное использование участка с ИЖС на многоквартирное строительство. Далее делается проект реконструкции вашего домовладения, тоесть изменение его с ИЖС на многоквартирный дом, далее получаете разрешение на реконструкцию, далее сдаете в эксплуатацию. После чего уже можно получать свидетельства на квартиры, на общее имущество. И еще администрация на данный момент может подать в суд и снести ваш дом, ибо он является многоквартирным по факту. Нужна будет помощь, звоните мне.
Спросить
Нет не можете... Предыдущие ответы неверные. В соответствии с нормами ЖК РФ помещения общего пользования в многоквартирном доме и земельный участок под многоквартирным домом разделу и приватизации не подлежат.
СпроситьХочу открыть в приватизированной квартире магазин. Нужно ли для этого согласие соседей (если вход не через подъезд)? Обязателен ли перевод этой квартиры в нежилой фонд?
Во -первых, Вам необходимо совместно с домкомом провести собрание между жильцами данного подъезда и собрать их подписи о согласии.
Во-вторых, обязателем перевод из жилого в нежилой фонд.
Спросить
