Как оформить землю под дачу без определения границ и как срочно оформить сарай, маленькую баню и дом меньше 50 кв. м?

Да сможет будущий хозяин.

Здравствуйте Александра!

Продать возможно даже, если и не оформлен дом.

У Вас по документам сейчас есть только земельный участок - пустой, а по факту на этой земле стоит дом ,поэтому необходимо его узаконить, т.е. оформить в собственность, иначе дом будет считатся самовольной постройкой, и могут применятся меры административного характера в виде штрафа. По поводу наследования такого дома не может быть и речи, даже если Вы расчитываете что если наследник получет землю и "автоматом" дом, то у него будет намного больше проблем связанных с его оформлением.

Дом можно оформить по "дачной амнистии", можно продать и так, и новые хозяева будут сами заниматься оформлением при условии, что у Вас есть кадастровый план участка земли. Ели нет придется вызывать геодезистов и на плане будет отражен дом, тогда продать этот усасток, как просто земельный не получиться. Собственность супругов делиться поровну между супругами и в случае если Вашему мужу будет принадлежать дача, от него потребуется выплатить Вам 1/2 ее рыночной стоимости.

Настаивают, чтобы переоформли землю на все 4-х, обязательно ли это?

нет.

Добрый день! В рассматриваемом случае перед сделкой купли-продажи собственнику земельного участка нужно оформить садовый дом в силу следующего.

Понятия «садовый дом», «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» равнозначны, поэтому параметры, устанавливаемые к объектам ИЖС, применяются также к жилым домам и индивидуальным жилым домам, садовым домам (ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Одним из документов, необходимым для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности объекта ИЖС, является технический план (п. 7 ч. 2, п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

За составлением технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда.

Спасибо за ответ!

Но нельзя ли купить участок, а после, пусть даже до 1 марта, оформить домик? И обязательно ли оформлять нежилой домик?

Можно ли дачный дом оформить на одного их наследников (остальные согласны), или дом обязательно оформлять на трех наследников как оформлена земля?

Ольга,можно договорами дарения от двух остальных собственников на одного. нет проблем и без нотариуса, без лишней оплаты. юрист оформит и сдадите в Росреестр на регистрацию.

Вы совершенно правы, дом офомляется на содольщиков. Затем вы вправе распорядиться имуществом и отдать одному из содольщиков и землю и часть дома

сразу оформить на одного из наследников нельзя, вы же уже все приняли наследство. Сперва оформите через нотариуса наследство на дом, а после все вместе и продавайте. удачи

Идете к нотариусу и там остальные двое отказываются от наследства в пользу Вас.

Либо вступить в собственность и подарить свои доли одному.

Ольга, добрый вечер! К сожалению, в настоящий момент вы не сможете зарегистрировать право собственности на одного собственника. Вариантов два...1. Со собственники 2/3 долей на земельный участок продают (дарят)вам, после чего вы занимаетесь оформлением дачного дома. 2. Вы все вместе оформляете, после чего соответствующие доли можете

выкупить, если им ничего не нужно.

В этой ситуации не стоит покупать дом,даже через суд на основании ст22 ГК РФ не получится узаконить эту самовольную постройку

А если не оформлять этот дом в собственность? Заставить снести же его нас не могут? Т.к. земля в собственности и назначение земельного участка подходит под строительство на нем различных построек.

Т.е. вы хотите сказать, что, к примеру, всех дачников могут заставить снести свои дома, не смотря на то, что земли, где расположены эти дома, находятся в собственности и назначения этих земель позволяет строить различные строения???

Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.

Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела.

Не совсем понятен момент:

Участок всё-таки оформлен в собственность или он находится в аренде?

Если в собственности, то можете купить, потом оформите по дачной амнистии дом.

Если в аренде, то там другая схема и цена должна быть НИЖЕ.

Здравствуйте.

Оформить сделку вы сможете после того, как собственник оформит объекты в собственность.

Для того, чтобы понять попадет у продавца дача под амнистию или нет, рекомендую продавцу обратиться к юристу с документами.

Пока что и дом, и баня - это некие стройматериалы и не более того.

Амнистия для домов построенных после 1998 года тоже действует. Нигде нет этой информации...