Как избавиться от начисленных пеней и оплатить основной долг при продаже совместной квартиры?
У моего папы совместная собственность с его братом. Лет пять назад они несколько месяцев не оплачивали счёт фактуру, оба на пенсии, был тяжёлый период. Сейчас хотим продавать квартиру, но есть этот старый долг. Самое ужасное, что начисляются пени. И сумма долга в разы возросла. Есть ли возможность снять эти пени, чтобы оплатить основной долг.
Здравствуйте.
Наличие долга по оплате коммунальных услуг не является препятствием для отчуждения (продажи, дарения) собственником своей недвижимости.
По поводу погашения долга, в том числе по снижению размера пени нужно обращаться в управляющую компанию, может и пойдут на встречу и заключат соглашение о погашении основного долга и откажутся от взыскания пени. В ином случае снизить пени может только суд, если задолженность будет взыскиваться в судебном порядке.
При этом трехлетний срок исковой давности определяется по каждому платежу (каждой квитанции) и каждой начисленной сумме пени отдельно и об этом можно заявить в суде. Применение срока исковой давности производится судом только по заявлению ответчика.
Спросить
Можете попробовать заключить с УК соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Обратиетсь к руководству УК с данным вопросом. Можете и с долгом продать. Удачи Вам.
Спросить
Снизить пени только через суд... то есть речь идёт о том, если ук подаст в суд? Или мы сами можем?
СпроситьЗдравствуйте. Если УК подаст. Сами можете подавать, если считаете, что пени начисляются незаконно и можете это обосновать.
Спросить
Была задолженность по капремонту и начислены пени. Я погасила основной долг кроме пени. Они так и приходили постоянно. Оплачивала ежемесячно без пени по настоящее время и вот сейчас меня возросла. Что на пени начисляется пеня?
Нашла себя на сайте фссп по долгам за ком-ку (исполнительное производство было заведено два месяца назад). На данный момент возможности оплатить все сумму долга нет, могу лишь оплачивать коммунальные платежи сверх нормы по счет фактуре на лицевой счет (месяца за четыре закрою долг), или лучше связаться с судебным приставом самой (он пока не объявлялся). И еще у них начисляются ежемесячные пени?
Вам необходимо обратиться к взыскателю и заключить договор о рассрочке платежей, копию предоставить судебному приставу, чтоб избежать процедуру ареста имущества и сделать это как можно быстрее.
СпроситьУ меня есть следующая проблема. У меня долг за услуги ЖКХ по квартире, которая досталась мне по наследству (долги тоже достались по наследству). Долг за тепло составляет около 73000 рублей. Данный долг находится в судебном исполнении. Из них 52000 рублей, это основной долг. Оставшееся сумма, это 21000 руб это пении.
На данный момент я окончил обучение и устроился работать по специальности. И данную сумму я заработаю нескоро. Так как являюсь достаточно молодым специалистом. Из за пений долг растет, счет на оплату приходит в двойном размере. У меня получается оплатить только основной счет.
Вопрос:
Есть ли возможность списать хоть часть долга по сроку исковой давности?
Есть ли возможность списать часть долга, по какой-нибудь другой статьи Гражданского кодекса РФ?
Есть ли возможность оплатить только основную часть долга, а пении списать. Через суд как пример?
Умерли родители и у них долги по ЖКХ, помимо долгов есть ещё огромные долги по пени. Есть ли возможность списать пеню? Нет возможности оплатить, итак основной долг выплачиваем.
Долги наследодателя переходят к наследникам.
Приняли наследство, приняли и долги наследодателя.
Но отвечать по долгам наследодателя наследники будут только в пределах стоимости наследственного имущества.
Возможность списания пени нужно смотреть по ситуации и обстоятельствам. Надо делать расчёт с учётом срока исковой давности.
Спросить
Долги начали появляться судя по квиткам ещё с 2007 года, с тех лет пеня и росла. Причем например в августе 2007 года долга не было по одному из квиткра, а в сентябре 2007 резко по волшебству появился долг 8000. Это я их только поверхностно просмотрела. А срок исковой давности насколько я знаю 3 года.
Спросить
Здравствуйте, зачем выплачиваете долги с 2007 года, пусть в суд подают, а там надо заявить о пропуске срока исковой давности 3 года ст. 196 ГК РФ. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьПока только 2 месяц пошел, так как я человек в юридических делах не грамматный, вот и стала платить. Долги огромные и пеня растет. Страшно. По квиткам в какие то тяжёлые года несколько месяцев не платили родители, на это не будут ссылаться?
Спросить
Если вы уже что-то оплатили, то можете написать письмо в ЖКХ в котором указать, что вы уточняете назначение платежа (укажите например июнь, июль 2019 года). И далее каждый раз уточняйте назначение платежа.
Ждите когда в суд подадут, а там заявите об истечении срока исковой давности. Должны будут отказать как по основному долгу, так и по всем пеням, которые на этот долг были начислены.
СпроситьЕсли что то и платите, то обязательно указывайте год и месяц, за который вносите плату, дата должна быть в пределах последних трех лет, за более давнее время не платите ничего.
СпроситьА можно без подачи в суд как это это сделать? Эти доли могут висеть ещё лет 10 а пеня расти, но они не подадут в суд. Или они в конце концов подадут?
СпроситьЗаключите сглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Могут и подать.
СпроситьНа сколько я знаю там нужно погасить за какой то промежуток времени, пол года например. А сумма не подъемная за столь короткий срок. А если не попадут, то долг по пени будет расти и перевесит дол фактический? И ничего с этим не сделать?
Спросить
Когда у потребителя услуг большой долг, то обычно его взыскивают в судебном порядке. Если будет суд, то можно поставить вопрос о снижении неустойки (пени) до разумных размеров, также можно ставить вопрос о рассрочке исполнения решения суда. Потому что долг есть и его так или иначе надо отдать. А ещё можно самостоятельно договориться с УК.
СпроситьБыл долг за жкх основной и пеня. Основной по не многу гасали, а на пени ещё начисляли пени. В итоге пришла квитанция где соеденили и пени, и долг. Пени в 2 раза больше основного долга. Сумма теперь большая! Законно ли начислять пеню? Можно ли убрать от основного долга?
Пеня на пеню - действительно не начисляется. Но пеня за просрочку - может начисляться все годы, если не было уплаты просроченного платежа. И при оплате платежа, но не оплате пени, уже начисленная - она не пропадает. И она - не входит в основной долг, она - следует рядом с ним.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В банке был кредит и оставалось сумма долга в районе 50 тыс. По обстоятельствам не было возможности вносить платежи. За это время долг увеличился до 100 тыс (пени). Сейчас они говорят, что готовят документы в суд. Скажите есть возможность избежать оплаты пении и оплатить весь долг сразу в размере 50 тыс.? Если да, то как?
Здравствуйте. В ваших интересах, чтобы банк обратился в суд. Так как в суде можно снизить сумму задолженности а также заявить о пропуске срока давности если прошло 3 года.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Татьяна.
От пени избавиться в полном размере не получится, а вот значительно снизить ее размер - это реально, но только после обращения банка в суд. В судебном заседании нужно будет заявить ходатайство о снижении размера пени и обосновать его.
Спросить
В декабре будет три года, как не поступают оплаты. А сам кредитный договор кончился в октябре 2017.
СпроситьСледите за получением судебного приказа в отношение вас. Для этого регулярно проверяйте свою почту. Как только придет, готовьте заявление по отмене этого приказа. После отмены судебного приказа банк обратится в суд. А там уже заявите все свои возражения. Иначе даже если вы захотите самостоятельно погасить основной долг-будет работать определенная очередность и ваши поступления будут зачитываться не в погашение основного долга.
СпроситьУ нас имеется долг за отопление в размере 20000 тыс. руб. и начисляется пеня в размере 13000 тыс. руб..Примерно лет пять назад, у нас были финансовые затруднения, по этой причине появился долг, тогда была одна управляющая компания, долг был в этой компании и соответственно начислели пеню, с тех пор у нас третья компания, получается, что мы оплачиваем года четыре исправно, т.е.оплачиваем ежем. Платеж плюс небольшую сумму на долг, но та сумма, которая идет на долг, она оплачивает только пеню, а долг остается без изменений, и теперь получается, что у нас было три управляющей компании и везде есть долг и пеня. Получается, что нам нужно единоразово внести всю сумму, чтобы не было нигде задолженности, или же как-то можнозаморозитьсумму и разбить по частям? Чтобы была реальная возможность оплатить долг.
Обратитесь в свою УК с заявлением где Вы просите Вашу задолженность оплачивать по конкретному графику. С Вами должны будут заключить соглашение и утвердить график платежей. Тогда никаких штрафов и пеней не будет.
СпроситьУ нас такая ситуация, мы с сестрой продаем квартиру, где кроме нас прописана наша мать лишенная родительских прав. Мы с сестрой в этой квартире никогда не проживали, и услуги ЖКХ оплачивали по месту своего фактического проживания. Наша мать, проживает в данной квартире, ведет асоциальный образ жизни, за квартиру не платит, в следствие чего за последние 5 лет были накоплены большие долги. Сейчас, занимаясь продажей этой квартиры, основной долг был выплачен, но осталась довольно большая сумма пени, которые обещали списать после оплаты основного долга, сейчас же ЖЭК отказывается списывать пени, требуя уплаты. Нам очень хотелось бы по возможности списать эти пени, т.к. С продажи из-за долга итак мы получаем совсем не большие суммы. Я сирота, у сестры маленький ребенок.
Снижение размера пеней и штрафов возможно в судебном порядке. Вам нужно было на выплачивать долги и ждать суда где Вы заявили бы истечение сроков исковой давности и тогда с Вас взыскали бы только за три года долг и заявили бы примирение ст. 333 ГК РФ и таким образом снизили бы пени.
Спросить
которые обещали списать после оплаты основного долга, сейчас же ЖЭК отказывается списывать пени, требуя уплаты. Нам очень хотелось бы по возможности списать эти пени,признавайте пени за 3 года-остальное пусть списывают либо предъявляют в судебном порядке..Спросить
Здравствуйте. Пеня на остаток долга по пени начисляется? Основной долг погашен.
Добрый день!
Пени на пени вне зависимости от наличия подобного условия в договоре начислению не подлежат. Пени могут начисляться только на остаток задолженности по основному долгу.
СпроситьПомогите разобраться произошла явная ошибка в суммах долга. Я ответчик, два месяца назад было судебное решение о долге за коммунальные платежи Основной долг 4698 руб., пени 1684 руб. на 12.08.2019 г. Отменила его. Сейчас опять вынесли решение (резолютивная часть) где не верно указаны суммы Основной дол 4698 руб (как и было) пени УЖЕ 9675 на туже дату 12.08.2019 И САМОЕ ГЛАВНОЕ ОБЩАЯ СУММА 31 547 рублей. Как мне написать отмену этого решения?
Если в полном тексте решения указана другая сумма пени вам следует подать заявление об исправлении опечатки.
Спросить
