
Продажа однокомнатной квартиры находящейся в совместной собственности


Спасибо. Но что будет, если суд не сможет их найти? И сколько это будет длиться? У дочери по ЕГРН нет СНИЛСа, написано место рождения Мурманск, хотя я сам забирал из роддома в Евпатории. Еще у неё другое отчество в документах. Всё подозрительно сложно. Знакомые в полиции( младший сын) пытались пробить. Жена засветилась в Питере, а дочь нигде, только узнали, что вышла замуж и сменила фамилию.

Суд не может принудить собственников продать квартиру, но один из собственников может в судебном порядке требовать от других собственников либо выкупить его долю, либо продать ему их долю. Такие иски рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимого имущества. Бывшая жена и дочь будут ответчиками. Вы, наверняка, знаете дату и место рождения бывшей жены и дочери, местом жительства указываете последнее известное Вам и просите суд установить где они зарегистрированы, поскольку Вам миграционная служба полиции таких сведений не даст в силу защиты персональных данных. Если Вы будете требовать выкупить у бывшей жены и дочери их доли, то Вам нужно будет провести оценку рыночной стоимости квартиры и внести в депозит суда сумму равную стоимости их доли. Либо Вы требуете выкупить у Вас Вашу долю, поскольку Вы ею не пользуетесь и не заинтересованы в сохранении прав и обязанностей собственника. В этом случае нужна будет только оценка стоимости квартиры. Если Вы не давали своего согласия на сдачу квартиры внаем, на вселение в нее квартиранта, то можете обратиться с иском о его выселении и о запрете другим собственникам сдавать квартиру в аренду. Обращаться нужно в суд по месту последнего известного Вам жительства ответчиков, а суд установит где они в настоящее время зарегистрированы.
Спасибо. Очень оперативно и понятно. Но что будет, если суд не сможет их найти? И сколько это будет длиться? У дочери по ЕГРН нет СНИЛСа, написано место рождения Мурманск, хотя я сам забирал из роддома в Евпатории. Еще у неё другое отчество в документах. Всё подозрительно сложно. Знакомые в полиции( младший сын) пытались пробить. Жена засветилась в Питере, а дочь нигде, только узнали, что вышла замуж и сменила фамилию.


Добрый вечер, в данном случае нужно оспорить нарушение ваших прав, так как они не имели права сдавать без вашего согласия.
После обращения в суд, они предоставят актуальные данные на дочь и ее мать.
Второй вариант, это подать заявление в полицию, что в вашей квартире находятся неизвестные граждане, полиции проверит договор и так же будут данные

Здравствуйте, Владимир Александрович.
Если у вашей бывшей супруги и дочери есть другая жилая площадь, то у вас хорошая возможность выкупить у них по 1/3 доли в данной квартире.
Нужно подавать в суд иск о признании долей незначительными, о их выкупе.
Адреса сторон можно написать предположительно и ходатайствовать в суде, по месту нахождения квартиры, о запросе о месте регистрации ответчиков, потом уточнить исковые требования.
Вам желательно провести дополнительную консультацию, можете обратиться к адвокатам, юристам сайта по телефону или в личные сообщения.
Спасибо. Сейчас прочитаю все ответы и возможно свяжусь с Вами. Но что будет, если суд не сможет их найти? И сколько это будет длиться? У дочери по ЕГРН нет СНИЛСа, написано место рождения Мурманск, хотя я сам забирал из роддома в Евпатории. Еще у неё другое отчество в документах. Всё подозрительно сложно. Знакомые в полиции( младший сын) пытались пробить. Жена засветилась в Питере, а дочь нигде, только узнали, что вышла замуж и сменила фамилию. У меня есть справка из ЗАГСа , где я отец, а у дочери другое отчество и место рождения. И по консультации это Вы составите иск в суд? И тогда цена вопроса какая? Документы на квартиру, справки о регистрации и даже их паспортные данные есть.


Добрый день
В данной ситуации, учитывая безрезультатные попытки найти сособственников через полицию (ст. 144-145 УПК РФ) и почтовые уведомления (ст. 165.1 ГК РФ), целесообразно сразу обращаться в суд с иском о признании долей выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ) или об их выделе/продаже (ст. 252 ГК РФ). Параллельно можно обжаловать бездействие полиции в прокуратуру (ст. 124 УПК РФ), чтобы обязать их проверить листки убытия (ст. 21 ФЗ «О миграционном учёте»). Если квартиранты не пускают в жилье, можно требовать обеспечения доступа через суд (ст. 35 ЖК РФ). Главное — зафиксировать все попытки поиска для суда.
