Совместная собственность

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Совместная собственность супругов куплена дача на супругу, хочу купить квартиру тоже оформить на мое имя. Могу ли я составить брачный договор на уже купленную собственность и на собственность будущую с условием что все это имущество будем именно моей собственностью.

1.1. Можете, если супруга согласна на такие условия.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете составить брачный договор, в котором оговорите режим раздельной собственности супругов так как вы и хотите.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Вы можете составить как брачный контракт так и соглашение. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Марина, добрый день!
Это Ваше право при взаимном согласии супругов.
Брачный договор заверяете у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Совместная собственность приватизация. Заключили договор определения долей и дарения общей доли, два дарителя один одаряемый. Как по данному договору происходит отмена дарения одним из дарителей? В части доли? Или всего дарения? Допустим по основанию причинение вреда здоровью одному из дарителей.

2.1. Даритель подтверждает (доказывает) в суде факт причинения вреда своему здоровью одаряемым и в этой связи требует отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Совместная собственность без выделение долей квартира собственники мама папа брат и я. По договору мены без определения долей от 1995 г. Папа умер. Мама вступает в наследство мы с братом не хотим вступать. Нотариус требует сделать соглашение об определение долей у нее за 6000 т.р. но мы не ходим переводить совместную собственность в долевую собственность. Обязаны ли мы делать это соглашение для вступление мамы в наследство? . .

3.1. В совместной собственности предполагается равные доли собственников. Если вы не хотите вступать в наследство, следовательно, предполагаемые доли перестают быть равными. Поэтому сначала придется оформить доли.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Без соглашения нельзя будет унаследовать часть умершего.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Собственность квартиры совместная с детьми, дети взрослые более 30 лет. СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЕНА В 1993 ГОДУ. БРАК ЗАРЕГИСТРИРОВАН В 2000 ГОДУ. СЛУЧИСЬ ЧТО СО МНОЙ. МУЖ ИМЕЕТ ПРАВО НА МОЮ ДОЛЮ. ИЛИ ОНА ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО ДЕТЯМ. ДВОИМ. Т. КАК ОНА СОВМЕСТНАЯ И ДОЛИ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ.

4.1. Муж имеет право на половину Вашей доли. Вторую половину Вашей доли поделят между детьми.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Совместная собственность двух комнатной. Вторая сторона выигрывает иск праве пользования. Пристав требует передачу ключей, согласно исполнительному листу.

5.1. Если имеется какое-то решение суда, оно обязательно для исполнения. Если вы не согласны с решением суда, имеете право его обжаловать.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ничего противозаконного в требованиях пристава нет. Собственник доли в праве распоряжаться своим имущество по своему усмотрению, в том числе и жить в нем.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.11.2017) "Об исполнительном производстве"
Статья 38. Отложение исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения

1. Судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по собственной инициативе на срок не более десяти дней.
2. Судебный пристав-исполнитель обязан отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения на основании судебного акта, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В заявлении взыскателя и судебном акте должна быть указана дата, до которой откладываются исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения.
3.1. Заявление взыскателя об отложении исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения передается судебному приставу-исполнителю не позднее дня, следующего за днем его поступления в подразделение судебных приставов, и подлежит рассмотрению судебным приставом-исполнителем не позднее дня, следующего за днем поступления к нему заявления.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
4. Об отложении или отказе в отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем и копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. В постановлении об отложении исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения указывается дата, до которой откладываются исполнительные действия или применение мер принудительного исполнения.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Напишите формальную жалобу на действия пристава в суд

Спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Совместная собственность квартиры. Муж умер. Какова супружеская доля жены, если еще имеются 2 наследника от первого брака у мужа?

6.1. Доля мужа будет делиться между тремя наследниками - женой и детьми. Всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если квартира была приобретена в период брака, то переживший супруг вправе выделить супружескую долю - 1/2 в совместно нажитом имуществе, оставшаяся 1/2 доля будет делиться между всеми наследниками в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Доля мужа переходит по праву наследования каждому из наследников в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Совместная собственность на 3 человек (мама, младшая дочь, внучка). Мама подарила свою 1/3 квартиры старшей дочери. Договор зарегистрировали в Росреестре, не попросили согласие от других собственников. Младшая подала в суд и оспаривает. Что делать? Оля.

7.1. Ничего, в иске откажут. Вы же не продавали, а подарили.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. На дарение согласия не нужно. Судебное дело бесперспективно для малышей дочери.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Не беспокойтесь, суд не удовлетворит исковые требования. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
8. Совместная собственность. С 2001 года бывший муж не проживает и не прописан. Коммуналку плачу я. Трое совместных детей проживают со мной и имеют в квартире по 1/5 части. У нас с мужем 2/5 совместной собственности. Могу ли я потребовать с мужа возврата за коммунальные платежи.

8.1. Можете взыскать с него его долю платежей за последние 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. В соответствии со ст.196 ГК РФ предъявить иск в суде вы можете за весь период, но общий срок исковой давности - три года, поэтому суд, вероятнее всего взыщет денежные суммы с ответчика за коммунальные услуги - за три года.
Поэтому я рекомендую вам сразу сделать расчет его доли в коммунальных услугах за три года. Чтобы не платить излишнюю госпошлину.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Совместная собственность мужа и жены на квартиру. Какие особенности регистрации совместной собственности?

9.1. Объект находящийся в общей совместной собственности супругов, в отношении него договор подписывается одним из супругов. Требуется нотариальное удостоверение другого супруга (ст. 35 СК РФ). Возможно подписание договора обоими супругами как совместными собственниками, в этом случае нотариального согласия на сделку не требуется.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 4, 12 ФЗ "О гос. рег.прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит гос. рег. в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В реестр вносится информация о правообладателях. Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей долевой собственности (это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике указывается только один из супругов. Право регистрируется только, того из супругов кто указан в договоре. Таким образом, титульным собственником является один из супругов, а реальным - оба.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Ничего особенного, кроме того, что оба супруга должны будут подписывать договор купли-продажи, оба подавать документы на регистрацию, и оба получат два свидетельства о праве собственности на имущество: каждый на свою долю. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

10. Совместная собственность. У меня 1/4 а у другого 3/4. Мои права одинаковы по отношению к собственности ведь моя доля меньше намного чем у другого собственника.

10.1. Доля меньше у вас. А в чем вопрос? В оплате коммунальных услуг? Можете разделить счета за коммунальные платежи. Обратитесь в управляющую компанию с документами подтверждающими право долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если вопрос в определение порядка пользования совместной собственностью, то можете его определить в соглашение либо в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Совместная собственность (мать и сын) приватизирована 3-х комнатная квартира. Мать умирает (завещания нет), как сыну вступить в наследство (прописаны вместе)? сколько по времени?

11.1. Андрей, здравствуйте! Если мама и сын зарегистрированы вместе в одном ж/п, то сын может обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наседства и по истечении 6 месяцев со дня смерти мамы. Он считается фактически принявшим наседство. Но, конечно, если есть возможность, то лучше обратиться в положенный шестимесячный срок. Если речь идет о совместной собственности, то в случае смерти одного из сособственников, доли признаются равными. То есть, в состав наседства мамы входит 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Для первого посещения нотариуса нужны: свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении сына (если он менял ФИО - документы, подтверждающие это), справка с места жительства умершей. Если они зарегистрированы вместе, то сын может и без запроса нотариуса получить в паспортном столе эту справку. Если по какой-то причине не получается - то нотариус даст запрос.
Если они проживали в Москве, то обратиться можно к любому нотариусу, который имеет право вести нас. дела.
Перечень документов назовет нотариус. Если будут вопросы - звоните, все подскажу.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Сын является наследником по закону первой очереди, то есть ему достаточно подать заявление нотариусу о принятии наследства после смерти матери, предоставив документы, подтверждающие родство. Обычно для подачи данного заявления установлен 6 месячный срок, но если наследник проживал с умершим на момент смерти, то считается, что он фактически принял наследство и для него нет срока для обращения с заявлением к нотариусу. Таким образом сын после матери может обратиться к нотариусу в любое время.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Совместная собственность квартира. Бывшие супруги составили договор о разделе имущества, по которому один из них отказался от своих прав на квартиру в пользу другого. Пока еще не отнесли его в рег. палату, хочется спросить придется ли тому кому все достанется платить налог 13%

12.1. Если собственность однозначно "СОВМЕСТНАЯ" - в данном случае доход, подлежащий налогообложению, отсутствует.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Совместная собственность на 4-х членов семьи по безвозмездному договору передачи в собственность квартиры от начальника воинской части. Есть Кадастровый паспорт на квартиру, но нет регистрационного свидетельства на право собственности. Каков порядок продажи квартиры? Нужно ли согласие супругов (детей), если на тот момент дети были ещё несовершеннолетними. Есть ли какие либо виды отказов от доли собственности, с правом передачи отцу семейства права распоряжения квартирой?

13.1. Так вы что хотите сделать продать квартиру или перераспределить доли? Определитесь.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Совместная собственность: дом и участок земли. Один совладелец продает свою часть постороннему клиенту. Нужно ли нотариально заверенное согласие второго совладельца и в какой форме?

14.1. При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо уведомить других собственников в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, так как статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает преимущественное право покупки.

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, …
2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЛЮБОМУ ЛИЦУ.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Совместная собственность, на одну вторую часть сделана дарственная на ребёнка с правом проживания. Дарственная сделана после развода, в квартире прописано семь человек из них трое несовершенно летних детей и ветеран ВОВ. Бывший муж в квартире не проживает, не ведёт общего хозяйства, а его поведение аморально. Если я подам на раздел имущества Как будет делиться квартира?

15.1. Наташа, если 1/2 доли квартиры находится в Вашей совместной собственности с мужем, значит, эта половина будет между вами делиться пополам.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Совместная собственность в жилом доме. Как продать по доверенности от бывшего мужа. Могут ли быть проблемы при продаже из за этого вида собственности?

16.1. Нет никаких особенностей. В данном случае заключается договор купли-продажи жилого дома, потом документы представляются в рус реестре.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Совместная собственность-квартира, как суд может разделить ее?Квартира в долевой собственности! Имеются двое несовершеннолетних детей, один живет с папой второй со мной! Почему нельзя получить денежную компенсацию за 1/2 квартиры?

17.1. В вашей ситуации возможно определить только порядок пользования квартирой, т.е. кто какой комнатой пользуется. Никого заставить выплатить компенсацию нельзя, ни Вас, ни бывшего мужа. Возможна добровольная продажа долей, но по согласию.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Совместная собственность, квартира в ипотеке.
Муж-заемщик справка 2 НДФЛ подлинная квартира в ипотеке Ежемесячные кредиты заемщиком погашается без нарушений. Жена-созаемщик оказалось 2 НДФЛ липовым По этой справке без моего согласия жена каким-то образом хочет переоформить квартиру. А я хочу продать квартиру и погашать ипотечный Кредит т.к я развожусь с женой из-за измены жены к мужу Вопрос: Какие у меня есть варианты и дальнейшее действие С уважением И льна.

18.1. Невозможно ничего сделать с квартирой, которая находится в залоге у банка, как ипотечная. Нельзя ее отчуждать без согласия банка. Заемщик и созаемщик должны действовать согласованно, если у них есть намерения продать квартиру. Если говорить о разделе имущества, нажитого в браке, то оно делится пополам между супругами. Как в части собственности на квартиру, так же и в части обязанности погашения кредита.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Совместная собственность - ипотека - развод. Что и как будет?

19.1. Будете делить долги и квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Совместная собственность на 3 человек (мама, младшая дочь, внучка). Мама подарила свою 1/3 квартиры старшей дочери. Договор зарегистрировали в Росреестре, не попросили согласие от других собственников. Младшая подала в суд и оспаривает. Что делать? Оля.

20.1. Ничего не делать. Так как при дарении согласия от других собственников не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Какое имущество супругов является личным

24.04.2020 в 19:04
470 просмотров
Какое имущество по закону считается личным имуществом каждого из супругов---------------------------------Ни для кого не секрет, что у граждан, вступивших в брак, имущество, нажитое в этом браке, является совместным.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Пассажир, которого лишили прав из-за пьяного водителя

16.04.2020 в 16:14
323 просмотров
История из жизни, как подругу лишили прав вместе с мужем.У Вики и Димы был один автомобиль на двоих, так как они были официально в браке и приобрели его в браке, то он считался их совместным имуществом.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто может быть прописан в квартире без согласия владельца

23.03.2020 в 20:01
487 просмотров
Несмотря на то, что регистрация как таковая была отменена в нашей стране в 90-х годах прошлого века, вопросы «как зарегистрироваться и выписать» по-прежнему остаются актуальными.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три хитрости, при помощи которых бывших супругов оставляют без жилья

03.03.2020 в 13:32
1935 просмотров
Развод – дело хлопотное и неприятное. Супруги очень редко расходятся мирно. Порой они готовы отдать юристу все деньги, лишь бы их не получила «вторая половинка».
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налоговый вычет при покупке недвижимости супругами.

01.03.2020 в 15:58
444 просмотров
Право получения имущественного налогового вычета регламентировано в Налоговом кодексе Российской Федерации (далее – НК РФ).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как делиться имущество при разводе в Узбекистане

27.02.2020 в 13:18
272 просмотров
Довольно часто задают вопрос о разделе имущества, нажитом во время брака. В основном эти вопросы возникают, когда брак терпит краха.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Может ли муж сдать в аренду имущество жены?

05.02.2020 в 13:09
1617 просмотров
Семейная пара приобрела нежилое помещение в период брака, но решила оформить недвижимость не в совместную собственность, а только на жену.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Составлен список устаревших и несправедливых законов

22.01.2020 в 12:37
374 просмотров
С 1 февраля в России перестанут действовать свыше 3,7 тыс. советских правовых актов, принятых с 1923 по 1991 год.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )