Если в квартире нет прописанных жильцов надо платить за газ.
Если в квартире нет прописанных жильцов надо платить за газ.
Если в квартире установлен газовый счетчик (и срок его не истек) и кто-то пользовался газом, то необходимо оплатить деньги за газ согласно показаниям разницы газового счетчика независимо от того зарегистрирован ли (прописан) человек, а если прописаны, то независимо от количества прописанных граждан.
Показания счетчика надо сообщать, передавать ежемесячно в газовую службу.
Есть примеры экономного расходования газа одним человеком и оплаты по счетчику за газ в сумме, например, 20 руб. в месяц.
Если не передать показания счетчика ежемесячно, то газовая служба будет считать долг по установленным нормативам пользования газом (как правило больше, чем по счетчику) и из условия проживания одного человека (собственника квартиры) даже если он не прописан в квартире.
Если вы прописаны в другой квартире и платите за газ по другой квартире, то сообщите об этом в газовую службу.
Спросить
Помогите пожалуйста. Такая ситуация: у квартиры 5 собственников. Трое из них прописаны в этой квартире, но живут не в ней. Один собственник не прописанный живет в этой квартире и платит часть денег двум прописанным лицам. Первый вопрос: обязан ли он платить им, если он собственник части квартиры?
Проживающий не может заплатить в срок, который поставили прописанные лица. Угрожают тем, что найдут новых жильцов и будут сдавать им эту квартиру. Второй вопрос: имеют ли право без согласия одного из собственников принимать такие решения?
Добрый день. Сдавать имущество, находящееся в долевой собственности, в найм можно только с согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ
СпроситьМогут ли заставить разменивать муниципальную квартиру или выселить из-за долгов перед банком одного из прописанных жильцов, прописанный не является ответственным квартиросъемщиком и в квартире прописаны несовершеннолетние.. спасибо.
Закон не предусматривает возможность обращения взыскания на жилое помещение, которое не является собственностью должника.
Собственником жилья является муниципалитет, Вы не можете отвечать по своим обязательствам муниципальной собственностью.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.
Спросить
Вы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Относительно других членов семьи не все так просто.
Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.
СпроситьВ муниципальной трехкомнатной квартире прописаны шесть человек. Может ли квартиросъемщик или любой другой из прописанных жильцов квартиры выписать четверых жильцов из этой квартиры предоставив им другую жилплощадь размером намного меньше, к примеру, однокомнатную квартиру?
Муниципальная трехкомнатная квартира меняется на однокомнатную квартиру и малосемейку, если не ошибаюсь.
Добрый день, есть они согласны то можно сделать размен, если не согласны и есть основания то можно снять с регистрационного учета
Спросить
Если один из прописанных в квартире жильцов официально отказывается от своей доли на момент приватизации, но при этом остается прописанным в квартире, имеют ли право собственники потом его выписать?
Наталья, только в том случае, если отказавшийся от участия в приватизации добровольно выехал в другое постоянное место жительства и утратил право пользования, либо в других предусмотренных законом случаях, например за невозможностью совместного проживания. Но всё это возможно будет осуществить только в судебном порядке.
Спросить
Статья 19 Закона о введении в действие ЖК РФ
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
СпроситьАрендатор заключил договор не с собственником квартиры, а с прописанным там жильцом. Платить отказывается, съезжать тоже. Может ли собственник прийти в квартиру и вызвать полицию с требованием выгнать жильцов? Ведь договор аренды в этом случае незаконный...
А если ко мне в квартиру гости приехали и отказываются потом уезжать я тоже их только через суд смогу выселить?
Олег, решайте сами, как поступать, но полиция обычно отказывается помогать в таких вопросах, это не их компетенция, выселением занимаются приставы по решению суда.
Есть силы - выселяйте "гостей" сами, но учтите, что в случае конфликтных ситуаций могут обвинить в самоуправстве, краже вещей, может возникнуть какая-то драка, не Вас побьют, так Вы кого-то побьёте, мало ли чем это может закончится.
У меня сейчас у клиентки идёт похожий квартирный конфликт, человек ранее решил действовать самостоятельно, пригласил друзей для помощи, результат - сидит в СИЗО полгода и на горизонте реальный срок...
Спросить
да, Дмитрий Генадьевич в общем прав. Выселить самому можно только если человека не будет дома и Вы как собственник смените замки. Прописанное лицо, если сдавал квартиру без согласия собственника, то попадает под статью неосновательное обогащение, а то и мошенничество! договор недействителен. А как действовать решать Вам. Кстати с гостями никто договоров не заключает.
СпроситьУ Квартиросъемщика пенсионера нет возможностей платить за всех прописанных жильцов в квартире.
Есть ли какие варианты обязать пятерых прописанных жильцов в муниципальной квартире платить за себя, если да, то в бедующем будут ли они претендовать на жилплощадь, если будут платить каждый сам за себя?
Также интересует вопрос, а именно Можно ли как выписать прописанных жильцов? Жильцы прописаны, но не проживают в этой квартире уже два года. И в связи с этим образовался долг за два года в 160 000 р.
Здравствуйте.
В соответствии с п.п. 5 п. 3 статьи 67 Жилищного кодекса (ЖК) - Наниматель жилого помещения (квартиросъемщик) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С соответствии с п.2 статьи 69 ЖК . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом организация осуществляющая управления многоквартирным домом (например управляющая компания) может требовать от любого лица прописанного в квартире - полной (100%) оплаты всех коммунальных платежей.
В свою очередь лицо полностью оплатившее все коммунальные платежи может в порядке регресса взыскать эти деньги с остальных жильцов (на практике реализуется с трудом).
Касательно вопроса о возможности выписать прописанных жильцов - да это представляется возможным, и даже является наиболее эффективным способом разрешения сложившейся ситуации.
СпроситьКвартирный вопрос.
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Такая ситуация: у квартиры 5 собственников. Трое из них прописаны в этой квартире, но живут не в ней. Один собственник не прописанный живет в этой квартире и платит часть денег двум прописанным лицам. Вопрос: обязан ли он платить им, если он собственник части квартиры?
Ну тут уж как договорились и смотря за что он платит. Если он платит за то, чтобы другие не сдавали свои части - не обязан, так как без его согласия не сдадут. Если же он платит за то, чтобы другие собственники попросту не вселялись сами - это уже другое дело.
СпроситьВ государственной квартире есть квартира съемщик ев квартире есть прописаные люди, если что нибудь случится с квартира съемщик, может ли прописаный человек стать на это место квартиры съемшика?
Все граждане, которые прописаны и проживают в квартире, равны в своих правах и являются нанимателями. В случае смерти одного из них лицевой счет следует переоформить на имя другого нанимателя.
Спросить
Как приватизировать квартиру? Если один из жильцов прописанный в этой квартире против приватизации. А вот остальные жильцы хотят приватизировать это квартиры.
