Вопрос наследования квартиры - может ли родная сестра отсудить ее у родственницы, ухаживавшей за лежачей тётей?

Здравствуйте.

По ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте!

1. Завещание может оспорить если будут основании для оспаривания, в любом случае оспорить завещание можно только после открытия наследства (п. 2 ст. 1131 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

2. Если произойдет Дарение доли, то завещание теряет свою актуальность и силу.

3. Дарственную оспорить можно только на основании ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В любом случае сейчас дальняя родственница является собственником и она вправе распоряжаться на свое усмотрение ст. 209 ГК РФ, и если она подарит, продаст то это ее решение и оспорить данное решение они сейчас не могут.

Всего Вам наилучшего!

Ну закрутили) сестра оспорить заведение может, но нужны основания для оспаривания например совершение преступления лицом в пользу которого написано завещание в отношении лица которое написало завещание. Подарить квартиру можно, но лучше для избежания споров в суде отменить завещание.

Добрый вечер. 1)Завещание можно оспорить при наличии оснований для оспаривания, при открытии наследства

наследодатель не учел в завещании наследников, которым в любом случает полагается обязательная доля в наследстве: недееспособные (супруг, дети, родители) и несовершеннолетние (дети) наследники первой очереди покойного, а также его иждивенцы;

судом установлено, что завещатель являлся недееспособным лицом;

завещание является поддельным;

в отношении недостойных наследников (граждане, пытавшиеся незаконно выдать себя за настоящих наследников или увеличить причитающуюся им долю в наследстве);

если завещание не соответствует установленной законом форме (завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом либо другим удостоверяющим завещание лицом, должно быть подписано завещателем собственноручно, завещатель должен быть дееспособным и осознавать значение своих действий);

завещание оформлено под действием угроз или насилия. Либо свидетелями выступали люди, которым это запрещено (заинтересованные лица, сотрудники нотариальной конторы, недееспособные лица);

завещание составлено гражданином в возрасте от 14 до 18 лет — при условии, что законные представители не давали согласия на это.

2) после оформления дарственной завещание теряет свою силу

3) В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделки могут быть ничтожными и оспоримыми.

Ничтожные сделки недействительны вне зависимости от решения суда. Договор дарения является ничтожным при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

Мнимая сделка — совершенная для вида, когда у сторон отсутствуют намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, дарение квартиры с целью избежать ее реализации для погашения долгов дарителя по займам.

Притворная сделка — когда дарение прикрывает другую сделку, например, договор ренты или купли-продажи — ст. 168 ГК РФ.

Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — ст. 171, 176 ГК РФ.

Сделка совершена несовершеннолетним — ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ.

Договор был подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий — в доверенности обязательно указывается полномочие на заключение договора дарения, передаваемая в дар вещь и одаряемый. В противном случае доверенность является ничтожной — ст. 576 ГК РФ.

Несоблюдение условий об обязательной письменной форме — ст. 574 ГК РФ.

Оспоримые сделки признаются недействительными только по решению суда. Дарственная на квартиру после смерти дарителя может быть признана недействительной по следующим основаниям:

Даритель не обладал необходимыми документами на квартиру или они были признаны недействительными. Например, квартира была подарена до того, как даритель оформил на себя договор купли-продажи.

Распоряжение передаваемым в качестве дара имуществом было запрещено или ограничено — запрет должен вытекать из закона или установлен судом — ст. 174.1 ГК РФ. Например, гражданину в период банкротства запрещается совершать сделки со своим имуществом.

Отсутствие согласия супруга/супруги на дарение квартиры — если она была приобретена в период брака (ст. 35 СК РФ).

Даритель не понимал значения своих действий — например, в силу наличия у него заболевания, повлиявшего на способность осознавать последствия своих действий — ст. 177 ГК РФ.

Дарственная была оформлена под влиянием угроз, насилия или обмана — ст. 179 ГК РФ.

Даритель умер по вине получателя дара — ст. 578 ГК РФ.

Сделка заключена в нарушении условий об ограничении дарения — например, когда квартира находилась в совместной собственности нескольких лиц, но не было получено их согласие на заключение договора — ст. 576 ГК РФ.

В качестве одаряемого выступает лицо, которому запрещено принимать дар — работники медицинских/образовательных организаций, в которых даритель находился на лечении или содержании, государственные служащие — ст. 575 ГК РФ. Исключение составляют случаи, когда стоимость подарка не превышает 3 тыс. р.

Дарение совершено под влиянием заблуждения — ст. 178 ГК РФ. Например, человек не понимал, что после оформления дарственной на квартиру он не получит материальное вознаграждение взамен.

Сделка содержит дополнительные условия — например, условие о переходе квартиры одаряемому только после смерти дарителя или предоставление одаряемым материального вознаграждения взамен подаренного имущества.

1. Оспорить завещание можно будет после смерти составителя, но кто кого переживёт и оснований нет. Завещатель не дольной на голову и его никто не понуждает?

2. Завещание станет пустышкой, если на момент смерти ничего у завещателя не будет...

3. Сестра может и фонарный столб оспорить, но исход предсказуем - оснований же нет!

Извините, но Ваши вопросы все несколько несерьёзные для юриста..

Так что пусть определяется спокойно тот, кто хочет расстаться со своей собственностью... или завещать всё же...

Нормы по признанию недействительными сделок

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Ст. 177 - по экспертизе психиатрической.

Ст. 178 - почти не применяется.

И иные нормы, но не нужны Вам они...

Пусть подарит прямо сейчас и сестру оповестит!

Здравствуйте, Ольга! В теории подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании недействительным договора дарения (ст.166-181 ГК РФ) либо об оспаривании завещания заинтересованное в этом лицо вправе. Однако вовсе не факт, что эти требования будут удовлетворены, т.к. для оспаривания сделки или завещания нужны основания. И одного желания тут мало. Так что вовсе не факт, что сможет оспорить как завещание, так и договор дарения. В случае дарения подаренное имущество исключается из наследственной массы (ст.1112 ГК РФ), а следовательно унаследовать подаренное другому лицу имущество наследники уже не смогут. А оспорить может любое лицо, права которого нарушены. А если могло унаследовать, то нарушены. Только если у Вас есть дочь, то в силу ст.1142-1143 ГК РФ она наследник первой очереди по закону. Так что при наличии дочери сестра не наследует. Так что и особых прав на оспаривание сделки у нее нет.

Здравствуйте Ольга.

У них есть право обратиться в суд (ст 3 ГПК), но только после смерти вашей родственницы и нужны веские основания.

Согласно ст 1130 ГК РФ завещатель в праве без объяснения причин отменить завещание. Нужно обратиться к нотариусу.

Здравствуйте Ольга!

Давайте попробуем разобраться:

Завещание можно оспорить при наличии к тому оснований и после открытия наследства.

Правовое основание - ст. 1131 ГК РФ.

Если подарят вам договором дарения часть квартиру ваша родственница, то ранее сделанное завещание будет недействительно. Вы правильно понимаете.

Дарение доли тоже можно оспорить, но нужны основания для такого действия.

Правовое основание - ст. 578 ГК РФ.

Может оспаривать заинтересованное лицо - ее сестра или ваша сестра.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Владимир, здравствуйте! Сестре, которая помогает, или кому-либо из родственников нужно уговорить ту сестру, которой 83 года, подать заявление наймодателю с просьбой разрешить вселить родственника в качестве члена семьи нанимателя. Если будет отказ, его нужно будет обжаловать в судебном порядке.

На основании ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель имеет право, с разрешения наймодателя, вселить к себе в жилое помещение граждан В КАЧЕСТВЕ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. Наймодатель может не разрешить вселение, если после него площадь в жилом помещении станет меньше нормы (менее 10 метров на человека). Думаю, квартира у бабули, все-таки, боле 20 метров.

Для доказательств того, что вселяемый гражданин является членом семьи, подойдут любые доказательства того, что ведется совместный бюджет, ведется совместное хозяйство, оказывается друг другу помощь. Пусть вселяемый родственник оплатит коммунальные платежи, познакомится с соседями, которые подтвердят, что родственник проживает на данной площади. Любые доказательства совместного проживания и общего бюджета! Если сестра получает пенсию по доверенности, тоже это не забудьте.

С уважением,

Харченко О.В.

При определенных условиях может. Если докажет в суде, что родственница, на момент составления завещания была тяжело психически больна и не могла отдавать отчет своим действиям.

Лучше начинать приватизацию и оставление завещания..

Либо включение в договор социального найма, т.е прописка..Но могут потребовать оформить договор социального найма...Разница в регионах нет...

Уважаемая Тамара ! Единственный договор - это рента с пожизненным содержанием. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в Росреестре. Удачи. Всем здоровья и долгих лет жизни.

договор ренты, ее разновидности (пожизненная) глава 33 ГК РФ или завещание.

Рента с пожизненным содержанием, либо завещание, дарение

С уважением

Тамара, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили, я лишь дополню, на всякий случай.. Если сестра, которая ухаживает за больной сестрой, находится в браке, то квартира, оформленная по договору ренты (ПСИ), будет являться совместно нажитым имуществом сестры и ее супруга. на заключение договора потребуется нотариальное согласие супруга. Может, завещание? По поводу завещания нужно знать следующее: если на момент открытия наследства дети больной сестры будут нетрудоспособны (инвалид или пенсионеры по возрасту), то у них будет право на обязательную долю..

С уважением,

Харченко О.В.

Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.

муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи

Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.

Очень трудно если имеется завещание, если она была психически здорова то шансов отсудить нет.

Если родная сестра уже обратилась в суд, Вашей маме желательно обратиться к адвокату и защищаться в суде с его помощью.

Если есть основания для оспаривания завещания. Вы не указали ни одного - обычно по ст. 177 ГК или по ст. 168 ГК РФ

НЕт, шансов у сестры нет. Она не собственник.

Здравствуйте.

А в связи с чем она имеет право на деньги, вырученные от продажи квартиры?

Если на момент приватизации она не была "прописана" в квартире, и сейчас там не "прописана", то собственник квартиры может по своему усмотрению распорядиться квартирой, например, продать. Деньги от продажи будут принадлежать ему.

Завещание сложно оспорить. Но, например, в случае наличия психического заболевания возможно.

Если докажет в суде что завещатель на момент составления завещания был невменяем

Наиболее распространенные основания для признания свидетельства о наследстве недействительным:

- выдача свидетельства наследникам, не имеющим права на наследство (недостойным наследникам);

- выдача свидетельства наследнику без учета прав и законных интересов других наследников;

- признание недействительным завещания, во исполнение которого было выдано свидетельство о праве на наследство.

Признают свидетельство о праве на наследство недействительным в суде общей юрисдикции в порядке искового производства.

Порядок действий в этом случае будет зависеть от многих факторов, в частности от требований, которые заявит истец, поэтому целесообразно проконсультироваться с юристом.

По общему правилу рассматривает исковое заявление районный суд по месту жительства или месту нахождения ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Ответчиком по этим спорам выступает тот, кому было выдано оспариваемое свидетельство.

В ряде случаев общее правило не работает. Например, иск о признании недействительным завещания, в котором содержатся распоряжения относительно объектов недвижимости, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество рассматривается по месту нахождения объектов недвижимости (п. 3 Постановления).

Содержание искового заявления зависит от конкретной ситуации.

Может только в том случае, если на на момент открытия наследства ( день смерти наследодателя), сестра является несовершеннолетней или нетрудоспособной ( инвалидность) не менее года до смерти наследодателя. В этом случае полагается обязательная доля в наследстве, не зависимо от содержания завещания.