Sobstvennik\'s Basement - ИП\'s Unauthorized Construction and Heating Pipe Installation Raises Legal Questions
На праве собственности подвальное помещение дома. Собственник ИП перестроил пристройку к дому в 2 этажа и в отсутствие меня, обманув арендатора, проложил вдоль стены моего подвала отдельные трубы отопления, к общедомовым не относятся. От закл. Договора аренды для транзита труб отказывается. Может их обрезать или обратиться в суд о побужении к заключ. Договора аренды или демонтаже труб. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте.
Можно и подавать в суд ст.131 ГК РФ. Разрешение на строительство было? Ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Спросить
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
У собственника нежилого помещения сделан ремонт. ЖКС собирается производить замену труб в доме. Т.к. помещение подвально, то трубы находятся (часть) в помещении собственника. Для замены труб придётся расшивать стены, что бы полностью открыть трубы. Т.о. нужно будет потом сделать новый ремонт в помещении собственника. Может ли собственник потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт.
Многоквартирный дом создал ТСЖ и емеет подвальные помещения в которых расположены каналицациолнные, отопительные и вдля холодной воды трубы, электрокабель. За счет отопительных труб в подвальном помещении тепло. В доме некоторых собственников установлены газовые автономные системы отопления, обязаны ли они платить за отопление части доли подвального помещения.
В многоквартирном доме, в подвальном цокольном помещении находится магазин и подсобные помещения. Хозяин этих помещений, приватизировавший их в 90-х годах, отказывается на замену труб общего пользования: трубы холодного водоснабжения, отопления, канализации, ссылаясь на то, что трубы у него вмурованы и он не собирается ломать стены. Из-за него встала замена полностью труб отопления. На данный момент в моей квартире не могут протянуть трубы ниже (живу на первом этаже), так же из-за магазина у меня не заменили трубы холодного водоснабжения. Что делать?
Большая просьба подробнее ответить на мой вопрос: индивидуальный предприниматель имеет в собственности магазин в подвале пятиэтажного жилого дома, в подвале нет ни отопления, ни водоснабжения, ни канализации, но проходят трубы канализационные и холодной и горячей воды. Обслуживающая дом организация требует от собственника подвала заключить договор на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Собственник отказывается, так как не пользуется никакими услугами, а только имеет проблемы от проходящих труб (постоянно текут), обслуживающая организация, ссылаясь на отсутствие договора, не производит ремонта проходящих труб. Ответьте, пожалуйста, кто прав в данной ситуации? Обязан ли предприниматель (собственник помещения) платить за, так называемое, обслуживание? Ведь это трубы жильцов дома.
Очень расчитываю на Ваш подробный ответ. С уважением, Марина.
Собственник жилого помещения в МКД самовольно без специального разрешения подключился дополнительно к сетям теплоснабжения и вывел дополнительно трубы в свою квартиру через подвал. Управляющая организация выдала предписание собственнику о приведении в первоначальный вид, то есть произвести демонтаж самовольно установленных труб. Собственник отказывается убирать трубы теплоснабжения незаконно установленные в его квартиру. Имеет ли право управляющая организация произвести демонтаж указанных труб в местах общего пользования, если трубы в собственности собственника или обязательно через суд.
У меня нежилое помещение 27 кв.м. на 1-ом этаже жилого дома, через него проходит много общедомовых труб для водоснабжения и отопления в насосную.
Законно ли такое расположение труб?
Можно ли заставить УК перенести трубы через подвал?
На первом этаже многоквартирного дома расположен магазин с подвальным помещением. Подвальное помещение имеет отдельный тех паспорт и является техническим. В нем нет отопительных приборов (батарей), а только проходят поперек подвала незаизалированные транзитные трубы отопления. Прибора учета в подвале нет. Должны ли мы платить за отопление подвального помещения в котором фактически отсутствуют батареи.
Во время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Как составить иск о демонтаже вентиляционных труб на стене МКД, смонтированных без разрешения собственников жилых помещений. Трубы смонтированы с первого этажа из нежилого помещения на всю высоту 5-этажного дома.
Я владею правом преимущественного выкупа нежилого помещения у Кио по 159 ф з. В моем случае это подвальное помещение в многоквартирном доме. По всему помещению проходит труба отопления и уходит наверх в квартиры. (запорное оборудование находится до моего помещения) . Перенести эту трубу возможности нет. По решению верховного суда труба является общедомовым имуществом так как обслуживает больше одной квартиры. Получается, даже если я воспользуюсь правом преимущественного выкупа без разрешения всех собственников многоквартирного дома, то в последствии любой собственник может подать на меня в суд и оспорить сделку. Есть ли выход из такой ситуации?)
