Договор займа между физическими лицами. Заимодавец хочет переуступить право требования займа Банку.

Может, о последствиях этого нарушения прямо указано в законе.

А банк согласен принять такой долг?

Здравствуйте!

Да, заключайте договор цессии

Не важно как заключен договор, не обязательно это делать у нотариуса, главное грамотного юриста найти, по существу скажу следующие Если кому нибудь даете денег в займы, то убедитесь что у него есть недвижка либо что то что можно в залог забрать. Нет не имеетесли в договоре либо других договорах это не прописано.

1. Не обязательно. Никаких правовых отличий, просто в случае судебного спора ответчику труднее доказывать, что договор, например, подписывался при наличии с его стороны существенного заблуждения. Но это на правовую силу договора никак не влияет.

2.

Возможно. Порядок переуступки регулируется Главой 24. Перемена лиц в обязательстве ГК РФ.

Добрый день. Наличие ребенка никаких негативных последствий нести не может, но для оформления залога необходимо нотариальное согласие супруги и обязательная государственная регистрация договора залога. В договоре залога желательно предусмотреть право на внесудебную реализацию предмета залога.

Дмитрий, при правильном оформлении сделки - риски минимальны. Смотрите историю квартиры, круг заинтересованных лиц. Чтобы в будущем никто не смог оспорить сделку и признать ее недействительной. От второго супруга необходимо получить нотариальное согласие. Правовое основание: ст. 35 СК РФ.

Если залог оформить надлежащим образом, то в случае просрочки платежа можно будет обратить взыскание на предмет залога - квартиру. Для передачи квартиры в залог потребуется согласие супруга.

Регистрация указанных лиц в квартире в случае обращения на нее взыскания может быть прекращена в судебном порядке, а лица выселены. Риск - судебные тяжбы и трата времени и средств на их ведение.

Риски неплатежа, а квартира упадет в цене и всю сумму займа (ст.807-810 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") не сможете вернуть с процентами, т.к. залог будет долго продаваться в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с публичных торгов, а возврат денег затянется. Так что это в любом случае риски. Имеет смысл порекомендовать обратиться ему в банк за кредитом под залог недвижимости.

Здравствуйте, Дмитрий!

Если все грамотно оформить - рисков нет.

На заложенную квартиру не распространяются правила о том, что ее нельзя продать (ст. 446 ГПК РФ)

Также не будет играть роли наличие ребенка и брак.

Тут надо просто, если имущество в браке приобретено, то перестраховаться и согласие супруги попросить оформить у нотариуса.

Удачи Вам!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он в браке, то нужно и согласие жены на этот залог. НО ИЗ СВОЕЙ ПРАКТИКИ, Я НИКОГДА НЕ РЕКОМЕНДУЮ ЭТО ДЕЛАТЬ, ПРОЩЕ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. ИЛИ ПОД ПРОЦЕНТЫ В НАДЁЖНЫЙ БАНК. НЕ ФАКТ ЧТО ВЫ ИХ ПОТОМ ВЕРНЁТЕ ИЛИ ПОЛУЧИТЕ ЗАЛОГОВУЮ КВАРТИРУ. А РЕШАТЬ ТОЛЬКО ВАМ. ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

""ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

""Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

""2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

""В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

""3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если ребенок только прописан в квартире и у него нет доли собственности ст 209 ГК РФ в этом жилье, то наличие ребенка не несет риск для займодавца Если квартира приобретена в браке то заемщику придется на основании ст 35 СК РФ получать согласие второго супруга на на залог квартиры В договоре залога следует прописать внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога.

Рисков много, в том числе при судебных спорах, но это не вопрос на 124 рубля.

Давая деньги в долг, человек уже несет огромный риск утратить свои деньги, либо понести значительные потери времени и средств, связанные с получением своих средств обратно. И залог не является панацеей и гарантией возврата. Конечно, если Вы уже решили для себя дать в долг, делать это без надлежащего обеспечения (залог, поручительство) нельзя. При оформлении договора залога постарайтесь соблюсти свои интересы, указав что залогом обеспечивается не только сумма долга, но и проценты, и штрафные санкции, и судебные расходы, и расходы, связанные с реализацией имущества. Обязательно включите в договор условие о том, что Вы вправе оставить предмет залога себе.

Здравствуйте,

Конечно платёж через интернет банк, этого достаточно для доказательства, всегда можно взять выписку по банковскому счёту

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте

Платёж будет являться доказательством

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Здравствуйте. Погашение долга может быть произведено и через безналичный платеж при указании реквизитов договора займа и назначения платежа. Расписка это право заёмщика.

Здравствуйте! Если заемщик не имеет возможности лично передать платеж в счет погашения долга по договору займа, то платежи нужно перечислять на депозитный счет нотариуса. Нотариус уже передает кредитору.

Наталья, здравствуйте! Если не прописали про обязательную расписку в договоре, то это остается правом. Если у Вас через Интернет банк были платежи, то есть возможность их распечатать, они и будут подтверждением, что займ Вы вернули полностью согласно графика платежей. Удачи Вам!

Любые документы, подтверждающие оплату долга, будут являться доказательством добросовестности заемщика. Спасибо за обращение...

Через интернет могут "не туда" придти деньги, надежнее через банк перевести, но в любом случае перевод он-лайн будет подтвержден квитанцией.

Здравствуйте. Да, вправе. Это является существенным нарушением условий договора.

Удачи ВАМ.

Здравствуйте. На мой взгляд, никаких, должен быть факт получения заемщиком денег именно по договору займа, и уверенность в том, что договор заключен именно между теми лицами, которые в нем поименованы. В противном случае, все это достаточно оспоримо.

Марсель, могут быть любые способы, при которых заимодавец мог бы быть уверенным в том, что договор подписан и подписан именно заемщиком.

В частности на подписании может присутствовать представитель заимодавца, может быть нотариально удостоверенный документ.

Я бы не советовал вам вообще оформлять каких-то договоров займа в дистанционном порядке. Сейчас участились случаи мошенничества в этом направлении, требуют перечисления каких-то сумм для оплаты страховки, необходимых платежей, а потом вообще пропадают, на звонки не отвечают. В итоге ни кредита, и вернуть уплаченные средства очень тяжело. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Добрый день! Сразу в суд.

Ирина, да, конечно, может самостоятельно обратиться в суд с иском. Будет решение суда, а затем исп. лист, который Истец направить для принудительного исполнения к приставам.

Обращайтесь в суд, если нужна помощь в составлении искового заявления, заказывайте работу в личной переписке.

Займодавец вправе самостоятельно обратиться в суд для взыскания задолженности.