Построен дом в снт, от забора 1,5 метра. Хотим оформить дом. возникнут ли сложности?

Ничем вам сосед не может грозить, если вы построили дом в пределах границ вашего земельного участка. Претензии он вам может предъявить только если вы каким либо образом нарушаете его права. Если никаких нарушений прав соседа нет, то не может быть и никаких последствий.

Здравствуйте!

Если сосед будет против, ему придется обратиться в суд.

При рассмотрении дела будет проведена строительно техническая экспертиза.

Если эксперты дадут заключение, что постройка безопасна, суд примет решение в Вашу пользу.

Если Дом соседей в метрах пяти от общего забора-тогда вам ни какого разрешения от соседей не нужно брать.

Нет, не нужно брать разрешение.

Здравствуйте! Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; возьмите разрешение от соседей на всякий случай.

Забор должен быть не более двух метров. Забор из профнастила, то есть глухой, ставится только с письменного согласия соседей. Да, есть СнИП которые регламентируют расточнике построек от забора.

Здравствуйте! Да, нужно 3 метра отступать

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Добрый день, Ольга.

Вышеописанное подпадает под понятие реконструкции объекта капитального строительства (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

При реконструкции Вы обязаны соблюдать, помимо прочего, предельные параметры разрешенного строительства. К таким параметрам, относятся в т.ч. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (ст. 38 ГрК РФ). Указанные параметры устанавливаются правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. По умолчанию такие расстояния (отступы) составляют не менее 3-х метров, с возможностью их уменьшения до 1 метра в порядке, предусмотренном ст. 40 ГрК РФ. То есть, для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучать правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, и с учетом их требований готовить варианты решения вопроса.

Если направите уведомление о реконструкции сейчас, как рекомендует коллега, с большой долей вероятности получите уведомление о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства законодательным требованиям и недопустимости размещения реконструированного объекта на земельном участке (ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ).

Обращайтесь в администрацию.

Анатолий, необходимо соблюсти досудебное урегулирование спора, который я вам посоветовал в соответствии с ГПК РФ. Если дом соседа не оформлен, то проще будет требовать устранения нарушений.

Здравствуйте

Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.

Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.

Санитарные требования при строительстве дачных домов:

а) от красной линии улицы – не менее 5 м;

б) от красной линии проезда – не менее 3 м;

в) от соседнего участка – не менее 3 м.

Противопожарные требования для дачного дома:

а) каменный от соседнего каменного – 6 м;

б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;

в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

Здравствуйте.

Вам нужно строить по границам.

Добрый вечер. Сложности могут возникнуть, поскольку при таком расстоянии между домами в 4,5 метров, Вами будут нарушены пожарные разрывы между жилыми домами, которые не должны быть менее:

бетон, кирпич – около 6 м;

бетон + дерево – 8 м;

дерево – не меньше 15 метров.

Добрый день.

От забора нужно отступать не менее 1 метра при строительстве гаража, при условии что граница земельных участков проходит в точном соответствии с забором.

А в ситуации с гаражом правила пожарной безопасности не применяются?

Нет не могут,а у кого какие поползновения?Чьи права нарушили?