Проверка наследственной квартиры - нужно ли привлекать участкового, возможность ломать дверь и менять замки
Вступила в наследство после смерти отца, квартира в другом городе, планирую в ближайшее время поехать и посмотреть, не живет ли там кто, нужно ли в этом случае привлекать участкового, возможно придётся ломать дверь и менять замки...
Вариант такой:
- приехать по месту нахождения квартиры,
- предъявить в местный паспортный стол зарегистрированное свидетельство о праве на наследство на квартиру
- Вас вносят в базу как нового собственника, Вы берете справку по форме 9 и смотрите кто в квартире зарегистрирован (если таковые имеются)
- далее идёте в квартиру и выясняете живёт в ней кто - либо или нет. Лучше пойти вечером, посмотреть по окнам, если кто живёт то прежде чем заходить в квартиру попробуйте спросить про жильцов у соседей по площадке
- после того, как у Вас будет хоть какая информация попробуете попасть в квартиру поговорить с теми кто там живёт (если живёт)
- если никто не живёт, но ключей у Вас нет - идёте в местный отдел полиции, представляетесь как новый собственник, предупреждаете, что будете вскрывать двери, после чего вызываете специалистов по вскрытию, вскрываете двери, ставите новые замки.
Примерно так.
Понятно, что на разных этапах могут быть разные нюансы...
Спросить
Как можно узнать кто проживает в квартире (мне пренадлежит ее 1/2 часть). Часть этой квартиры мне досталась после смерти отца (в наследство вступила 10 лет назад). Раньше там жила сожительница моего отца со своей внучкой. Хочу продать свою часть квартиры, она находится в другом городе и не могу получить из ЖЭУ, с паспортного стола ответа кто живет там сейчас. Помогите пожалуйста.
Уважаемая Светлана!
Обратитесь письменно с требованием о предоставлении информации о проживающих в данной квартире с приложением документов (копий), что Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, в случае отказа или не предоставления ответа в срок указанный в требовании обжалуйте действия должностного лица.
Либо обратитесь к адвокату который сделает адвокатский запрос о предоставлении сведений.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПосле смерти дедушки, в наследство вступил папа, прошло меньше года, папа тоже умер. Квартира в другом городе. Чтобы вступить в наследство, мне нужно ехать в другой город или можно заниматься всем наследством в городе, где жил и умер папа?
Чтобы вступить в наследство, мне нужно ехать в другой город или можно заниматься всем наследством в городе, где жил и умер папа
Где умер отец, подавайте заявление о принятии наследства..
СпроситьКакие документы нужны для вступления в наследство после смерти отца, и матери прошло 13 лет сын вступил, но не проживает в доме, живет в другом городе, дочь не вступила но следит за домом платит по квитанции ремонтирует.
Здравствуйте!
Дочери необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права на долю в праве собственности на наследственное имущество (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
У сына есть нужные документы, а дочь может получить наследство только всудебном порядке.
СпроситьПропущено время вступления в наследство (6 лет) после смерти отца, нотариус оформляет наследственное дело, но еще есть другой сын, но он не оформляет свою долю, живет в другом городе, после нотариуса куда нужно идти, чтобы узаконить свое право на долю квартиры И еще кто устанавливает долю наследства, если еще есть один родитель у наследодателя.
Старший брат собирается оформить наследство на свою квартиру, после смерти отца, но квартира, в которой он живет, находится в другом городе, и брат собирается приехать к нам в город, в котором проживал и умер отец, чтоб здесь оформить наследство на свою квартиру в другом городе. Разве для оформления наследства имеет значение, в каком городе умер владелец?
Мой муж 20 лет назад после смерти матери не вступил в наследство кооперативной квартиры, которая принадлежала его матери или отказался в пользу отца - точно не помнит. Сейчас отец мужа единственный собственник квартиры. Муж с момента постройки этой квартире живет и прописан в ней, отец тоже прописан, но живет с новой женой по другому адресу. Возможно ли восстановить моего мужа в правах на квартиру? В случае смерти его отца на какую долю в этой квартире будет претендовать супруга отца мужа?
В данном случае все сроки прошли, а если еще и сам отказался в пользу отца - то и вообще не о чем тогда говорить.
СпроситьНа момент смерти отца был несовершеннолетним. Мать в наследство не вступала. В доме отцу принадлежала 1/3, остальные 2/3 бабушке и дедушке. Дом в другом городе, мы (мать, отце и я) в доме прописаны не були. Живы с матерью в другом городе. После смерти бабушки и деда, оформил наследство. Как оформить долю отца? И нужно ли для этого ехать в город, где дом. Спасибо.
Живу в городе есть своя квартира где прописан с семьей. В деревне живет отец в собственности дом. земля. В случае смерти отца нужна ли мне временная прописка по тому адресу во время вступления в наследство так как все это время придется жить в деревне.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследники получат, согласно очереди по закону.
Спросить
Вопрос не про то.Вопрос надо ли мне временно прописываться для проживания в доме отца после его смерти во время вступления в наследство. Потому что дом не бросишь разворуют соседи.
Спросить
Надо различать место жительства и место временного пребывания. Если лицо временно пребывает в жилом помещении более 90 суток подряд без регистрации, за это штраф может быть наложен только и всего. Если 89 суток пребывать в доме, потом на сутки возвращаться в место жительства, потом обратно на 89 суток, то так без регистрации можно сто лет пребывать.
Жить по месту жительства без регистрации можно не более 7 суток во избежание штрафа.
Штрафы небольшие.
СпроситьПосле смерти отца, по наследству пятерым сыновьям осталась квартира. Вступили в права наследства все пятеро. Зарегистрировали. Теперь пять сыновей хотят продать эту квартиру. Налог на доход от продажи квартиры придется платить?
Добрый день. Если квартира находится в Вашей собственности более трех лет то налог платит не нужно, если же меньше то придется оплачивать налог.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
При наследовании для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью составляет три года (ст. 217.1 НК РФ).
Если квартира была в собственности менее 3-х лет необходимо будет уплатить НДФЛ (13%). Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьВ другом городе после смерти отца осталось наследство. Наследников двое, я и брат. За неимением возможности туда поехать, написали доверенность на знакомого, чтобы он вступил в права наследство. Спустя время, доверенное лицо решил отказаться заниматься этим делом. Как нам быть? Что лучше всего предпринять в этой ситуации?
Здравствуйте. Вы можете до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться в любую нотариальную контору по месту Вашего жительства с заявлением о принятии наследства. Нотариус сам все направит в компетентную нотариальную контору по месту открытия наследства.
Спросить
Здравствуйте!
Отправьте почтой заверенное нотариусом заявление о принятии наследства, приложите необходимые документы.
Спросить
