Могу ли я продать земельный участок выделенный как многодетной семье, что бы выкупить комнаты в коммунальной квартире.

Законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов.

Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.

Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше.

Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Продажа такого участка возможна, но только при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних. Именно такой порядок в основном практикуется в Московской Области. Тем не менее, опека, как правило, не препятствует земельным сделкам с такими участками.

Ну и последний, наименее часто встречающийся вариант – это безусловное оформление права собственности на участок с возможностью беспрепятственной продажи.

Таким образом, в целом, продажа участка многодетной семьей возможна, но на каких условиях – зависит от того, в каком регионе семья претендует на участок и получает его.

Здравствуйте, Ксения!

Если у вас зарегистрировано право собственности на участок, вы можете распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать. Но если вы владеете им менее 5 лет, надо будет заплатить налог.

Да, это не запрещается законом.

Здравствуйте.

Да, если данный участок оформлен в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Здравствуйте. Да, можете

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте.

Справку с ЕГРП заказали?

Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.

Законодательно предусматривается передача прав на собственность многодетным семьям только при построении на нем объекта недвижимости. В противном случае возможна исключительно его аренда.

После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются. Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект.

Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами. Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.

Приветствую Вас.

Продать можете.

Земля в вашей собственности или в долях с детьми?

Здравствуйте.

Вы можете продать участок если являетесь его собственником.

Да, сможете продать.

Добрый день, да продажа земельного участка возможно. Для этого необходимо соблюсти определенную процедуру для продажи долевой собственности.

1. Земельный участок буде продаваться через нотариуса (т.е., договор должен быть составлен у нотариуса).

2. Если в собственниках есть дети, то необходимо участие органов опеки на отчуждение их доли.

Да, возможно, если право собственности уже оформлено через Росреестр

Если есть несовершеннолетние дольщики - нужно согласие органов опеки ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте, Светлана Николаевна! Если доли принадлежат несовершеннолетним, то для продажи необходимо получать согласие органов опеки.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.