Что делать супругу, если супруга хочет продать дом, построенный на материнском капитале, и купить квартиру у мамы, сделав детям равные доли?
Супруга хочет продать дом, построенный на матер. Капитал и купить квартиру у мамы, сделав детям равные доли. Опека разрешила, А что остается супругу, которому супруга определила ДОГОВОРОМ ДАРЕНИЯ его долю. Что может сделать ОДАРИВАЕМЫЙ супруг со своей долей и может ли что? Не будет ли он обманут супругой? Может ли супруга отозвать (оспорить) договор дарения доли супругу по разл. Причинам? И уедет с детьми в купленную у мамы квартиру, оставив супруга НИ С ЧЕМ.
Супруг является собственником доли, также как и его супруга и дети. Он имеет право подписать договор купли-продажи дома и получить деньги. Оспорить договор дарения она не сможет, нет оснований. Но советую заключить договор купли-продажи и одновременно заключить куплю-продажу квартиры, в которой также будет доля супруга. Иначе он может остаться без доли в праве.
Спросить
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Если дом построен не только на маетр. Капитал, а с добавлением средст в Маетр. Капитала, супругу ни в коем случае нельзя соглашаться на дарение. Да и сделка эта будет ничтожна. Так как дирать долю он будет себе сам Более того, если средства матер. Капитала - это лишь ЧАСТЬ средств, потраченных на дом, то доли детей и родителей будут не равные Вот поэтому наверное и супруга не соглашается выделить доли всем поровну не путем соглашения о выделении долей, а ТОЛЬКО ПУТЕМ ДАРЕНИЯ всем поровну. Переход права уже на дом зарегистрировала супруга на себя, что делать сейчас супругу?. Он не хочет быть ОДАРИВАЕМЫМ А хочет через соглашением, по закону и по справедливости (всем поровну даже согласен, но по соглашению, а не по договору дарения). Хочет из своей доли подарить долю своемыу 3-х летнему сыну, а супруга пусть дарит из своей доли долю СВОЕЙ 15-летней дочери Ну не хочет супруг быть ОДАРЯЕМЫМ, сам хочет дарить сыну и быть дарителем или супруг согласен сначала разделить построенный дом с использ-ем ЧАСТИ матер. Капитала поровну между супругами, а уж потом каждый из них дарит из своей ддоли своему ребенку. Но на такие предложения супруга НЕ СОГЛАСНА, Уперлась - только через договор ДАРЕНИЯ согласна, чтоб она была ЕДИНСТВЕННЫМ и ПОЛНОСТЬЮ дарителем ВСЕМ по равным долям. Что делать супругу? Здесь явно просматривается обман супруги.
У супругов есть совместное имущество: Дом, квартира, Машина, квадроцикл. Супрага находясь в браке дарит своей маме дом, Супруг продает квадроцикл, машину, остается квартира они прописаны там вместе с сыном, доходит дело до развода, сделку супруги можно оспорить, а продажа машины и квадроцикла можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи тоесть 50% супруге 50% супругу? Или супруга может отказаться и оценить сама у оценщиков? И следующее квартира и дом: Супруга говорит супругу что дом маме подарила его кадастровая стоимость 150 тысяч рублей, а квартиры примерно 500 тысяч рублей, в случае развода как все выглядеть будет?
Супруг хочет переписать на супругу свою долю, каким способом это легче сделать и есть ли какие минусы, если супруги находясь в браке приобрели доли в квартире такими способами, супруг по наследованию а супругу выкупив доли у его родственников.
Ситуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Что делать в ситуации, когда супруги развелись, в общей собственности 1/2 часть жилого дома, в котором проживают вдвоем. Супруг предложил продать дом и разделить поровну деньги, супруга категорически против продажи, сделать в доме два входа невозможно, по соглашению разделили дом на равные доли, супруг хочет уехать жить в другую область к родственникам и купить себе там жильё, предложил супруге выкупить свою долю, направив письмо с уведомлением. Супруга категорически против продажи и выкупать долю супруга отказывается. Жить вместе невозможно так как психологически обстановка накалена до предела и уехать супруг не может, потому что негде жить. Супруг пенсионер, и в такой обстановке ухудшилось здоровье, высокое давление, часто вызывает скорую. Продать свою долю чужим людям сложно или совсем дёшево, хотя в целом при продаже дома у супругов получится купить по отдельной трехкомнатной квартире. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Можно ли через суд заставить супругу продать дом и разделить деньги поровну?
Куплена и зарегистрирована квартира как 1/2 доля супруга и 1/2 доля супруги. Супруг дарит супруге свою долю. Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Супруга не хочет делать соглашение о выделении долей всем в равных долях в доме построенном на матер. Капитал, а хочет это сделать ТОЛЬКО через договор дарения и быть ДАРИТЕЛЕМ всем членам семьи ОДНА (один ребенок - супруги (15 лет) , второй-совместный Супруг не хочет быть ОДАРЯЕМЫМ. Супруг сам хочет быть дарителем своей доли своему сыну (совместному с супругой) КАк быть в таком случае?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
