Можно ли получить материнский капитал на капитальный ремонт частного дома
Появилась статья расходов на которую можно потратить-строительство и реконструкцию жилья входит ли суда кап ремонт.
Различаются, не входит.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
(с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 22, 29 ноября 2010 г., 20 марта, 21 апреля, 1, 11, 18, 19, 21 июля 2011 г.)
"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
14) реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;"
Спросить
Ежемесячно по квитации оплачиваю 1300 руб. по статье содержание и ремонт жилья, ТСЖ при любом ремонте, например, крыши или теплотрассы вносит в квитанцию доп. статью расходов. По ремонту крыши мы платили помимо 1300 руб. за содержание и ремонт жилья 1600 руб. ежемесячно в течение 8 месяцев за ремонт крыши. Подскажите, пожалуйста, законно ли ТСЖ взимает с нас плату за доп. статью расходов по капитальному ремонту? Т.к. согласно постановлению правительства в статью содержание жилья должен входить капитальный ремонт. Зачем тогда мы платим ежемесячно по 1300 рублей? Если можно, то напишите, пожалуйста, куда можно обратиться с жалобой на незаконные действия ТСЖ. Заранее благодарна!
Здравствуйте. кап. ремонт отдельно, не верно понимаете.
Но взымать деньги дополнительно на ремонт имеют право только по решению ОС дома
Спросить
Незаконно. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьСодержание и ремонт АПЗ, ПЗУ Эксплуатация общедомовых ПУ, Содержание и ремонт лифтов входит в статью расходов по Текущему ремонту и Содержанию общественного имущества? Или же это отдельные статьи расходов?
Здравсвуйте!
Необходимо смотреть сам договор управления, перечень общего имущества. В принципе все вышеперечисленное должно быть включено в содержание и ремонт. Если затраты на них идут в пределах установленного тарифа, просто эти расходы выделены отдельной строкой в квитанции, то все правомерно. В любом случае узнать о том, законны ли действия УК можно обратившись с жалобой в жилищную инспекцию.
СпроситьКак воспользоваться средствами материнского капитала на погашение ипотечного кредита на реконструкцию жилья (дом в собственности 39 кв.м после реконструкции 79 кв. м)? В законе предусмотрены улучшения жилищных условий, но не предусмотрена реконструкция жилья (только строительство и приобретение). Хотя фактически построено новое жилье. Второму ребенку исполнилось 3 года. Помогите пожалуйста. Большое спасибо.
Уважаемая Светлана!
Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий предполагает в соответствии со ст. 10 Закона N 256-ФЗ приобретение (строительство) жилого помещения путем безналичного перечисления указанных средств организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Указанная норма позволяет лицу, имеющему право на дополнительные меры государственной поддержки, решать жилищную проблему различными способами. Однако действующее законодательство не определяет качественные и количественные характеристики улучшения жилищных условий: улучшение может рассматриваться как увеличение площади жилого помещения или приобретение нового помещения. В то же время улучшение может иметь место в тех случаях, когда меняются потребительские качества жилого помещения: при приобретении благоустроенного жилого помещения меньшей площади взамен неблагоустроенного, изменении места жительства (населенного пункта) при равной площади и т.д. Улучшение жилищных условий согласно буквальному толкованию ст. 10 Закона N 256-ФЗ в настоящее время предполагает только приобретение или строительство жилого помещения.
Ст.1 Градостроительного кодекса РФ дает различные толкования понятию «строительство» - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) и «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В то же время улучшением может считаться и реконструкция и капитальный ремонт жилого помещения. Поэтому такая возможность должна быть учтена законодателем. Однако на сегодняшний реконструкция и капитальный ремонт не охватываются возможностями указанного закона. Т.е. можно говорить о том, что порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий нуждается в существенной доработке.
Если вы желаете, можно попробовать, предварительно договорившись с другой стороной (собственником жилья), заключить договор купли-продажи (иной договор отчуждения недвижимости), который впоследствии будет признан недействительным или расторгнут, а средства, заплаченные по нему, возвратятся Вам в наличной форме для использования в личных целях, в том числе на погашение кредита, взятого на реконструкцию.
Для оплаты стоимости жилья по этому договору купли-продажи Вы подаете в установленном порядке Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. заявление о распоряжении средствами материнского по направлению «улучшение жилищных условий».
СпроситьУважаемая Ольга!
Расторжение договора или признание его недействительным производится через суд. Подается исковое заявление в суд, где истцом выступает одна из сторон по договору , а ответчиком - другая. Основания иска могут быть различные один из вариантов- наличие существенных недостатков в проданном жилье, которые сначала якобы не увидел покупатель. Естественно, ответчик в суде соглашается с исковыми требованиями. И по этому решению суда не только расторгается догвор, но и стороны возращаются в первоначальное положение: продавцу возвращается жилье, а покупателю - деньги.
Пока еще законодатель не предусмотрел возврат этих денег покупателем в бюджет.
Спросить
Уважаемая, Светлана. Не так давно, а точнее 3 июня 2010года, на заседании Правительства РФ были рассмотрены поправки к Федеральному закону №256-ФЗ " О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Где рассматривалась такая возможность, как направление средств МК на реконструкцию индивидуального жилого дома (подробнее смотрите на сайте Правительства РФ). Поправки к закону пока не утверждены, но может быть вам стоит подождать...
СпроситьУважаемая Вера Владимировна!
уточните, пожалуйста, каким образом можно расторгнуть договор купли-продажи или признать недействительным. не возникнет ли проблем с этим (договор купли-продажи, общая долевая собственность с несовершеннолетними детьми).
СпроситьФизическое лицо купило нежилое здание, сделало ремонт (реконструкцию), но со строителями не рассчиталось, сейчас хочет продать здание и фактически рассчитаться со строителями (после продажи). Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на ремонта (реконструкции).
Можно, если воспользоваться вторым вариантом налогового вычета. Только по вопросу получается, что расходы еще не были произведены (не было оплаты), соответственно, и налоговая их вряд ли примет.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг, есть статья МКД в которую входят пункты по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, почему я должен платить отдельной статьёй деньги за будущий ремонт дома если оплата даже не входит в коммунальные платежи, я думаю что ЖЕУ должны брать деньги на будущий ремонт дома из оплаченной статьи МКД в квитанции по оплате коммунальных услуг, или в квитанции по оплате услуг должны убрать статью МКД заменив её на статью о будущем ремонте дома.
В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?
9.5 КоАП РФ рассматривают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный строительный надзор (ст. 23.56 КоАП РФ).
Если передано на рассмотрение судье, то:
1) Нарушитель - физическое лицо - мировой судья
2) нарушитель ЮЛ или ИП - арбитражный суд.
Источник: ст. 23.1 Коап РФ.
СпроситьМожно ли потратить мк не дожидаясь 3 лет на реконструкцию. Пристройку или строительство жилья, нас в семье четверо, а площадь дома всего 28 кв. м.
До введения региональной программы кап. ремонт на доме была отдельная статья кап. ремонт которую наниматели мун. жилья не оплачивали. После введения общей программы кап. ремонта отдельная статья на доме кап. ремонт была переименована в резервный фонд (для амортизации дома). Должны ли наниматели соц. жилья оплачивать статью резервный фонд?
Судя по использованным в вопросе формулировкам - нет. В обоих случаях - платежи, связанные с наличием имущества, а не зависящие от того, как им пользуются.
СпроситьВ какую статью расходов входит косметический ремонт подъезда? В статью содержание и текущий ремонт или в статью капитальный ремонт?
