Как защитить свой садовый участок от незаконного обесточивания - вопросы и ответы
Садовод в СНТ имеет прямой договор с Мосэнерго на электроснабжение садового участка. По оплате задолженности нет. Председатель правления намерен без явных причин обрезать подводящий кабель питания и обесточить садовый дом. Каким образом возможно противодействовать эти незаконным намерениям Председателя? Виктор.
Уважаемый Виктор г. Москва!
В данной ситуации, рекомендую вам оспаривать данные действия Председателя СНТ в:
вы вправе обратиться в:-Прокуратуру;-Суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2018 г.
Спросить
Добрый вечер, Виктор! Если председатель СНТ письменно вас предупредил о данных действиях, то советую писать отклонение претензии. Если устно, то действуйте на опережение - напишите уведомление о том, что в случае неправмерных действий с его стороны, для защиты своих интересов вы напишите заявление в полицию, прокуратуру, поставите в известность энергосбыт и будете требовать в судебном порядке возмещения морального и материального вреда. Суд будет на вашей стороне.
Спросить
Виктор, здравствуйте! Подскажите. Все таки, чем председатель объясняет свои намерения?
В любом случае, если Вы считаете его действия неправомерными - Вы в праве направить жалобу в прокуратуру по этому вопросу.
Спросить
. В силу обстоятельств садовод мог оплатить членские взносы только в Декабре 2018 года. Председатель правления потребовал оплатить взносы немедленно, т.к. в Правлении не хватало денег на хоз. нужды. А так как садовод не оплатил взносы, ему волей председателя обрезали электричество. Что делать садоводу в данном случае. И прав ли Председатель?
1. Обращаться в полицию по признакам административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ (самоуправство).
2. Неправ, поскольку СНТ не лишено права и возможности для обращения в суд за взысканием задолженности по членским взносам и пеней.
Спросить
Добрый день
Два варианта-оплатить и просить чтоб включили или требовать что бы это сделали в судебном порядке. Председатель не прав и дело ваше выигрышное.
СпроситьУ нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.
Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.
СпроситьПредседатель СНТ, правление СНТ и само СНТ являются ответчиками по иску, Было решение суда иск удовлетворен частично, по председателю и правлению без удовлетворения, по СНТ иск удовлетворен, подана апелляционная жалоба на решение суда, можно ли переизбрание правления и председателя по срокам закончились полномочия по уставу.
Если их полномочия по срокам закончились, то следует проводить общее собрание для организации выборов нового состава... тем более что было судебное разбирательство.
Спросить
В нашем СНТ скоропостижно скончался Председатель Правления.
1. Нужно ли Правлению назначать исполняющего обязанности Председателя? Имеет ли такое назначение юридическую силу?
2. Как организовать срочное собрание коллектива для выборов нового председателя?
3. Как организовать прием-передачу дел ИО Председателя или вновь избранному Председателю?
Здравствуйте, Николай!
Для того чтобы организовать работу нужно избрать нового председателя.
Если по Вашим вопросам конкретнее, то:
1. Должность ИО никакого значения не имеет. Она просто не предусмотрена действующим законодательством. Поэтому не вижу в назначении ИО совершенно никакого смысла.
2. Собрание организовывается в установленном порядке. Как внеочередное. СОгласно уставу Вашего СНТ.
3. Прием передача может быть путем подписания акта. Передаются как правило не дела. А документы.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". ст. 18, 19 и др.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
1. Вам необходимо созвать общее собрание членов СНТ.
На общем собрании вы принимаете решение о прекращении полномочий предыдущего Председателя в связи с его смертью и выбираете нового Председателя.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Порядок проведения собрания и голосования должен быть прописан в Уставе Вашего СНТ.
Если в соответствии с Уставом СНТ вы можете назначить ИО Председателя - то избирайте и назначайте, но как правило это не предусмотрено Уставом, соответственно необходимо сразу избирать Председателя.
2. Необходимо созвать Внеочередное собрание, в соответствии с Вашим Уставом СНТ. Для того, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить Устав.
Посмотрите, какие требования указаны в Уставе для созыва внеочередного собрания.
Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
3. Как только проведете собрание и примете решение о назначении Председателя нового, необходимо передать документы СНТ по акту-приема передачи.
Акт приема-передачи документов имеет юридическое значение, поэтому при возникновении каких-либо спорных ситуаций и разногласий между подписавшими его сторонами он имеет доказательную силу и может быть использован в суде
Всех благ Вам!
Спросить1.При смене руководителя достаточно подачи в налоговую заверенной нотариусом заявления Р 14001. Протокол избрания подавать не обязательно. Согласно п.п. 4, 4.1 ст. 9 Закона № 129-ФЗ от 08 августа 2001 г., регистрирующий орган не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных настоящим Федеральным законом, при этом регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов.
2.направлять данные документы от имени физических лиц (членов правления хотя бы) тогда или каждому вручать наручно. Вас всё равно надо через собрание проводить выборы. Иного закон не содержит. Пусть правление созовет собрание и проведет. Ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества;
3. По акту приемо передачи осуществить передачу документов и иных мат. ценностей.
Спросить
Здравствуйте Николай
Вам нужно переизбрать председателя
Не и.о., а именно самого председателя согласно устава СНТ
Внеочередное собрание СНТ
проводится в случае необходимости срочного решения по переизбранию председателя Товарищества, которое относится
к исключительной компетенции общего собрания садоводов (см. закон 217-ФЗ статья 17)
О проведение внеочередного общего собрания - членам товарищества сообщается направлением заказных писем с уведомлением
Передача документов от прежнего председателя к новому происходит с момента переизбрания председателя по акту приема согласно принятому решению общего собрания с внесением в протокол в срответствии со ст.17
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товариществаСпросить1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;
23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
4. По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
Здравствуйте!
В законе временно исполняющий обязанности председателя не значится. Поэтому для начала нужно посмотреть устав вашего СНТ. В нем может быть прописана норма, позволяющая назначить или избрать заместителя председателя или временно исполняющего обязанности. В этом случае нужно действовать так, как сказано в уставе. Сказано – назначить, значит, собирается правление и назначает, председатель оформляет приказ о назначении, в котором прописывается передаваемый объем полномочий.
Как правило избирают Нового Председателя, либо на Общем собрании СНТ, либо из числа Правления, которое избирается на Общем (внеочередном) собрании СНТ.
В обязательном порядке составляется протокол общего собрания. В протоколе должны быть отражены: наименование юридического лица, дата и место проведения собрания, повестка дня, наличие кворума для принятия решений, количество проголосовавших «за», «против», «воздержалось». При расшифровке в протоколе вопроса о смене председателя правления указываются полные ФИО и полные паспортные данные человека, вновь избранного на должность председателя правления, а также срок, на который избирается человек. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Обязательными приложениями к протоколу являются: список всех членов объединения (вне зависимости от того, присутствовали ли они на собрании или нет), список граждан (членов) принимающих участие в собрании и голосовании, бюллетени для голосования, листы регистрации. А также в Протоколе можно отразить о передаче всех ОРИГИНАЛОВ Уставных документов юридического лица вновь избранному председателю правления, для его регистрации в налоговом органе и внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 19. Председатель товарищества.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте. Скажу проще.
Продолжить работу можно зарегестрировав сразу нового председателя, без избрания ИО. Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с проведения собрания и ведения Протокола, это официальный юридически значимый документ. Несмотря на то, что единого бланка для этого документа нет, заполнен он должен быть в соответствии с требованиями Федерального закона № 217. Требования к собранию стандартные:
1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;
2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.
После проведения собрания все необходимые бумаги для дальнейшей работы вручаете вновь избранному председателю под роспись, факт передачи можно также отразить в протоколе. Список Уставных документов СНТ, которые понадобятся для регистрации нового председателя в ФНС, утвержден в статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Среди них: Устав СНТ и Свидетельство о постановке на учет в ФНС (ОГРН, ИНН, КПП). Важно получить на руки оригиналы!
Далее необходимо получить Выписку из ЕГРЮЛ. Этот документ выдается территориальной налоговой и действует 30 дней.
Ну и заключительный этап подготовки документов, надо заполнить заявление о внесение изменений в ЕГРЮЛ. Бланк заявления утвержден законодательно — это форма № Р 14001. Шаблон на сайте ФНС состоит из 51 страницы. Но не все из них нужно заполнять. Информация вписывается туда, где произошли изменения. Незаполненные листы в налоговую не сдаются.
А, и ещё, подпись председателя СНТ необходимо заверить нотариально. Также нотариус вносит данные в раздел, который должен заполнить сам.
Неопытному заявителю самостоятельно и быстро разобраться в тонкостях заполнения сложно. По этому совет — нужно скачать бланк заранее и вместе с бухгалтером СНТ (желательно опытным) заполнить и перепроверить вносимые данные. На всякий случай иметь при себе чистые бланки. В случае ошибки, которая может обнаружиться в налоговой, придется повторно заверять у нотариуса новое заявление.
Если Вы соберете все документы и заполните без ошибок заявление, то через 5 рабочих дней Лист записи ЕГРЮЛ будет готов и можно продолжать работу СНТ с уже новым председателем абсолютно законно. Удачи Вам.
Спросить
Николай!
Как организовать? Просто!
На основании ч.7 ст.17 Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" созывается внеочередное общее собрание членов СНТ с двумя вопросом повестки, предусмотренным ч.2 этой статьи дня "досрочное прекращение их полномочий председателя товарищества в связи со смертью и избрание председателя товарищества"
Собрание можно провести в очно-заочном или заочном формате не позднее 30 дней со дня получения правлением требования о созыве такого собрания
11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества..
После избрания нового председателя:
1. Создается комиссия, включающая в себя членов правления, членов ревизионной комиссии и рядовых собственников. По опыту рекомендую включить в нее и представителя органа местного самоуправления.
2. Все имеющиеся документы актируются и передаются новому председателю под роспись
3. Протокол общего собрания направляется также в ИФНС и банк, где у товарищества находится расчетный счет для отмены подписи бывшего председателя.
СпроситьНа общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
Нет, не сможете
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Нет, не может по нормам закона.
Так называемые поручения должны быть облечены в правовые документы.
Спросить
Общее правило таково, кто избрал, тот и отстраняет.
По ФЗ № 217 избирать Председателя должны члены СНТ на общем собрании членов СНТ.
Для смены Председателя нужно инициировать внеочередное отчетно-перевыборное собрание, на котором Председатель должен отчитаться о проделанной работе, также следует заслушать и утвердить отчет ревизора СНТ.
Спросить
Не нравится председатель - меняйте. Председатель как избирается, так и отстраняется ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, а не Правлением.
СпроситьЗаконно ли если бывший председатель правления снт и правление по уведомлению собирают собрания в снт без уведомления действующего председателя правления и правления?
Член правления-бухгалтер негативно относится к новому председателю СНТ. Не передаёт правоустанавливающие документы, планы межевания и тд. Сделала себе 2 печать и от имени председателя заключает сделки: договор с юристом об оплате, сделки по межеванию СНТ и тд, не ставив председателя в известность. Какие действия должен предпринять председатель в отношении бухгалтера?
Здравствуйте полномочия бухгалтера должны быть отражены непосредственно в должностной инструкции более того и на заключение соответствующих договоров и на оплату по данным договором должна иметься распоряжения работодателя директора в данном случае председателя или соответствующий приказ если бухгалтер самовольно заключает договоры производят оплату без соответствующего распоряжения вне зависимости от того имеет она печать или нет председатель в праве обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении бухгалтера по статье 160 УК РФ присвоение и растрата вверенного ему имущества.
СпроситьМожет ли суд отказать в иске члену снт к председателю, если ответчиком будет председатель и его правление снт, которые были в прошлом году признаны вне закона и новое избрание правления и председателя ещё не проводилось?
Ситауция следующая. Садовый участок (без построек тогда был) мне подарил дядя (на данный момент его нет в живых), никаких документов мы не подписывали, единственное он писал у Председателя заявление, где было указано, что дарит участок мне. Но данного заявления у Председателя нет, говорит не знает где, наверно потеряли, т.к. Председатели менялись уже несколько раз. У меня есть только книжка садовода, где указана моя фамилия. Больше никаких документов нет. Сейчас Председатель бегает по каким то органам и палатам, говорит, что регистрируемся всем садоводством. Говорит ждать окончания регистрации и потом уже идти в регпалату для приватизации своего участка.
Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ?
2)Какие документы необходимо подать в регпалату для приватизации садового участка (на участке сейчас есть дом, баня)?
во первых вы должны стать законным членом снт, для этого написать заявление председателю. В кадастровой палате заказать кадастровый паспорт, обратиться с заявлением к главе администрации с просьбой выдать постановление о передачи вам в собственность участка, затем в регпалату
СпроситьВопрос по СНТ. Председатель правления написал заиление на увольнение по собственному желанию. Для избрания нового председателя необходимо собрать собрание членов СНТ.
Осенью это сложно сделать. Имеет ли право правление СНТ выбрать кого либо, из членов правления, ИО председателя СНТ.
