Возможность получить налоговый вычет при ипотечном кредите на покупку жилья и его использование для погашения кредита
Мой сын взял ипотечный кредит на покупку житья. Может ли он получить налоговый вычет и можно ли использовать налоговый вычет на погашение кредита?
Добрый день!
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных физическим лицом расходов на приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества не превышающем 2 000 000 рублей (ч.1 ст.220 НК РФ).Таким образом, гражданин получающий доходы, с которых удерживается НДФЛ по ставке 13%, имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и вернуть себе до 13% денег потраченных на строительство или покупку квартиры, дома или земельного участка с суммы не более 2 000 000 рублей.
Соответственно гражданин вправе вернуть подоходный налог в размере 260 000 рублей.
Если у гражданина высокий доход, то он имеет возможность вернуть себе сумму подоходного налога в размере 260 000 рублей.
Если заработная плата не высокая, то можно несколько лет обращаться за возвратом подоходного налога, пока сумма возврата не составит 260 000 рублей.
До 2014 года размер вычета по кредитным процентам не имел ограничений (вне зависимости от суммы уплаченных ипотечных процентов, ее в полном объеме можно было предоставить к вычету). Для дорогих квартир, купленных в ипотеку, размер вычета по ипотечным процентам часто в несколько раз превышал основной вычет со стоимости жилья (который имеет ограничение 2 млн. руб.)
Для всех кредитов, полученных после 1 января 2014 года, введен максимальный размер суммы вычета, который можно получить с уплаченных ипотечных процентов – 3 000 000 рублей (п.4 ст. 220 НК РФ).
Соответственно, дополнительный возврат налога на проценты по ипотеке не может быть более 390 000 рублей.
И конечно же после получения денежных средств (налоговый вычет), он может эти деньги направить на погашение ипотеки либо распорядится ими иным способом.
СпроситьИпотечный кредит взял отец для покупки квартиры сыну, сын-созаемщик. Может ли сын использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, если созаемщик?
Для покупки земельного участка в 2007 г. брала ипотечный кредит в долларах США, в 2013 году погасила его другим кредитом, который взяла в рублях до 2017 г. Этот кредит выплачиваю пока. Работаю, доход облагается 13% налогом. Смогу ли получить налоговый вычет после погашения этого кредита или мое право на получение вычета было в 2013 г.,когда я погасила первоначальный кредит путем рефинансирования? Ранее налоговые вычеты никогда не оформляла.
Здравствуйте! Можете получать вычет уже сейчас ,если земельный участок под ИЖС,или на участке есть дом.
Спросить
Для покупки квартиры мой муж взял кредит, но не ипотечный, а потребительский.
Можем ли мы, имея на руках договор купли-продажи, использовать материнский капитал для погашения данного кредита.
Арина!
Да это сделать можно.п.6 ст.10 ФЗ 256.
АБ
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 25.12.2008)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения !!!!!!!!!! любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. !!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. !!!!!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Арина! Думаю, что у Вас нет возможности использовать материнский капитал на погашение кредита, так как в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного кредита, а также кредита на приобретение (строительство) жилья. Однако, в Вашем случае, речь идет о потребительском кредите (иначе кредит на неотложные нужды), который к кредитам, связанным с приобретением жилья никакого отношения не имеет.
Спросить
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
Принят
Государственной Думой
19 декабря 2008 года
Одобрен
Советом Федерации
22 декабря 2008 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2008, N 30, ст. 3616) следующие изменения:
1) часть 7 статьи 3 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
2) в статье 7:
а) часть 1 после слов "последующих детей" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи,";
б) в части 2 второе предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи", третье предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
в) часть 6 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
г) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.";
3) первое предложение части 1 статьи 9 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
4) статью 10 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2009 года.
Президент
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Москва, Кремль
25 декабря 2008 года
N 288-ФЗ
Отсюда следует, что Вы имеете право на использование средств материнского капитала на погашение данного кредита.
Обжалуйте отказ пенсионного фонда в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Арина, согласно Федерального закона 25 декабря 2008 №288-ФЗ возможно распоряжаться материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи
7. Копию финансового лицевого счета
8. Выписку из домовой книги.
Если стороной договора займа является супруг:
9. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
10. Копию свидетельства о браке
СпроситьЗдравствуйте!
Год назад мой муж взял кредит на покупку квартиры, но не ипотечный а потребительский.
Недавно родился второй ребенок. Можем ли мы , имея на руках договор купли - продажи, воспользоваться
материнским капиталом для погашения данного кредита.
Если да, то ещё несколько уточняющих вопросов:
1) В Пенсионном фонде (ПФ), на запрос о погашении кредита отвечают отказом ссылаясь на то ,что кредит должен быть либо ипотечным, либо целевым.
С ипотечным кредитом понятно, а в чем отличительная особенность ЦЕЛЕВОГО кредита от потребительского, помимо названия? Попадает ли наш кредит под понятие "целевой", если в заявлениии-анкете на выдачу кредита, в графе "Цель кредитования", указано: "Для улучшения желищных условий" ?
( Порядок получения денег по кредиту был такой: банк перечислил на нашу кредитную карту сумму, после чего её сняли и передали продавцу квартиры).
2) Если в данной ситуации сотрудники ПФ поступают незаконно, какой должен быть порядок юридических действий для обжалования их решения?
3) Встречались ли в Вашей практике подобные случаи и каков был окончательный результат ?
СпроситьИмею ли я право на основании ст.220 НК РФ на налоговый вычет из суммы, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту, если уже воспользовался налоговым вычетом из суммы покупки квартиры? Квартира приобретена по ипотечному кредиту в 2007 году. В 2007 году получил вычет с 1 млн. руб. от суммы кредита. За два года выплатил банку значительную сумму по процентам. Узнал, что налоговый вычет распространяется и на проценты от кредита. Вправе ли мне отказать налоговая служба сейчас в вычете с процентов? Ведь мой ипотечный кредит относится к тому же единственному случаю приобретения квартиры.
Мы уже получили налоговый вычет при покупке квартиры в размере 13% от её стоимости. А сейчас купили другую квартиру и взяли ипотечный кредит. Вопрос: можем ли мы получить налоговый вычет на проценты по кредиту?
Уважаемая Людмила! Вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если он предоставлялся именно на тот объект, вычет по которому предоставляется) может быть получен только один раз по НК РФ и только по одному объекту, поэтому вычет по процентам, уплаченным банку по ипотечному кредиту на покупку другой квартиры Вы, к сожалению, не получите.
СпроситьЕсли я уже получала налоговый вычет за покупку квартиры (ипотечный кредит на покупку не оформляла) положен ли мне налоговый вычет с процентов по ипотеке (покупка второй квартиры с оформлением ипотечного кредита)?
В 2007 году был взят ипотечный кредит на покупку квартиры на 15 лет. Налоговый вычет был мной получен в 2008 году. Могу ли я получить Налоговый вычет на проценты выплаченные по кредиту?
День добрый.
Если при покупке квартиры была оформлена не ипотека, а имущественный кредит, можно ли получить вычет в пределах 13% от суммы, уплаченной на погашение процентов по кредиту. Все документы, подтверждающие покупку квартиры, имеются. Налоговые вычеты с зарплаты за покупку квартиры получаю.
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством можете получить после полной выплаты налогового вычета на покупку квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Судя по вашему вопросу вы и так получаете с зарплаты налоговые вычеты, тогда не понятно, что вы ещё хотите получать?
СпроситьМы берем ипотечный кредит на покупку квартиры. Стоимость квартиры 1900000. Оформление квартиры будет на мужа. Кредит равен 600000. Возможно ли списать налоговый вычет в счет погашения ипотечного кредита?
Возможен ли налоговый вычет на покупку жилья для мужа, являющегося созаемщиком по ипотечному кредиту
Взяли с мужем ипотечный кредит на покупку квартиры в сбербанке, муж как созаемщик. Сейчас я нахожусь в декретном отпуске, не работаю. Может ли муж получить налоговый вычет на покупку жилья?
