Возможно ли временно отключить стояк холодной воды в новостройке?
Купил квартиру в новостройке дом сдали месяц назад, соотвественно все делают ремонт. Мне нужно на час отключить стояк холодной воды. Могут ли мне отказать в отключении стояка?
Обратитесь у управляющую компанию. Но сейчас, в отопительный сезон, без веской на то причины, вряд ли Вам отключят стояк, даже на не продолжительное время.
Спросить
Ни как не смогут отказать, если правильно попросите. Договоритесь с рабочими сантехниками, чтоб отключили, отключат без проблем, но надо отдать им бутылку водки. А законно и официально делается заявка на ремонт, к которой прикладывается копия лицензии сантехнической фирмы намеревающейся сделать работы с вашей сантехникой.
А, также, зависит от характера ремонта. Ваш дом на гарантии у застройщика сантехники, т.к. новый, значит при условии, что проблемы с холодной водой по вине застройщика, застройщик обязан самостоятельно произвести ремонт поломки в вашей квартире.
Спросить
Купили квартиру (новостройка) там железные стояки холодной и горячей воды и Полотенчик. Мы хотим поменять на пластик. Соседи все по стояку согласны. Управляющая компания отказывается отключать. Правомерно ли это?
Обратитесь с жалобой в ГЖИ, чтобы они провели проверку, правомерны действия управляющей компании или нет, дали письменные разъяснения.
СпроситьПри порыве стояка холодной воды (сгнила врезка), но доступа к стояку не было чтобы делать ремонт или видеть течь. Стояк закрыт в штробе.
Добрый день!
Если речь идет о дальнейшем судебном разбирательстве в связи с затопом, то необходимо обратиться в экспертное учреждение как для установления причин затопа, что необходимо для установления виновника и причинно-следственной связи, так и для оценки ущерба.
Судя по Вашему описанию, виновато ТСЖ или Управляющая компания (в зависимости от выбранной формы управления).
Успехов Вам!
СпроситьВ нашем доме организовано домовое товарищество. В моей квартире потек стояк горячей воды. У меня в квартире горячая вода отключена официально, так как установлен котел отопления. Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка? И за отключение и слив воды из стояка на время ремонта?
Стояк ремонтирует УК. Порядок и правила начисления оплаты за ЖКУ регулируются правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(в ред. Постановлений Правительства От 2013г.)
Принятом в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
Спросить
Это имущество МКД. ремонт безвозмезден силами управляющей компании.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Управляющая компания обязана ремонтировать общедомовое имущество согласно ЖК РФ.
Спросить
Кто должен ремонтировать сток и платить за ремонт стояка?
Надежда, ответ не дам однозначный в этом вопросе может разобраться только суд с учётом изменений в планировке квартиры.
СпроситьУправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Спросить
стояки – общее имущество, стоит уделить внимание трубам в квартире. Отметим, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности, он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира). В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем.
Спросить
Надежда,стояк - общее имущество многоквартирного дома, соответственно работы по его текущему ремонту и замене должна производить обслуживающая дом организация!
Спросить
Здравствуйте!
Стояк должна ремонтировать Ваша обслуживающая организация бесплатно.
Вам необходимо обратиться к своей обслуживающей организации с заявлением о проведении ремонта стояка.
Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра.
После проведении экспертизы принимается решение о замене стояка в квартире либо его ремонте.
Спросить
Стояк считается общедомовыми сетями, общедомовые сети ремонтирует балансодержатель или управляющая компания, собственник квартиры не имеет права прикасаться к общедомовым сетям, если Вы самовольно произвели отключение от общедомовых сетей и нарушили баланс тепла, то Вам могут предъявить претензии.
СпроситьДелаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя. УК отказывается проводить отключение стояка отопления до окончания отопительного периода.
Делаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя.
Уважаемый Алексей Андреевич!
Разумеется, Ваши интересы значительно выше интересов всех остальных жильцов многоквартирного дома. Поскольку Вам что-то "необходимо", все должны вывернуться наизнанку. Оно ж "необходимо"! 
К тому же при отключении отопления всегда существует риск возникновения аварии. Но Вам это обстоятельство должно быть по-барабану. Пусть другие несут этот риск. Вам же "необходимо"! 
Да и другого времени для ремонта полотенцесушителя, кроме как зимой, не существует.
Можно проводить отключение стояков, являющихся общим имуществом, ст.36 ЖК РФ. Закон не регулирует вопрос сезонности отключения.
СпроситьДля ремонта вентиля перекрывающего холодную воду в квартире нужно отключить общий стояк холодной воды на 20 минут. Управляющая компания просит за отключение 1000 рублей. Законно ли это?
В квартире проходит общий стояк холодной воды, который постоянно протекает и конденсатит, УК просит заявление с подписью всех жильцов дома о замене стояка, хотя все квартиры которые проходят по этому стояку у себя в квартире все уже поменяли, остался только наш. Нужно ли нам коллективное разрешение на замену стояка или же только заявление от нас? И какие заявления нужны?
Заявления достаточно только от Вас. С жильцами других квартир по стояку нужно согласовать время доступа в квартиры.
СпроситьВ результате проводимых работ нарушилось соединение на стояке уже в моей квартире, и появилась течь. Дали воду в сток и произошло затопление моей квартиры! Замена стояка проводилась моими соседями самостоятельно, но перекрытие воды и пуск ее в стояк после замены стояка соседями производила управляющая компания обслуживающая наш дом.
Проведите строительно-техническую экспертизу и установите сумму материального ущерба и причину затопления. Далее обращайтесь в суд.
Спросить
Соседи сверху заменили стояк воды, теперь течет вода по этому стояку сверху, что бы заменить стояк в нашей квартире нужно разобрать ограждение из плитки, за чей счет будет сделан ремонт, если течь пошла из из замены стояка соседями?
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
В квартире делаем ремонт. Нужно отключить стояк. В ОДС сказали, что нужно ехать в УК, взять квитанцию на оплату (1400 о. за 1 час. отключение стояка) и с оплаченной квитанцией в ОДС. Правомерны ли такие суммы?
