Почему я не могу отказаться от приватизации части земли в пользу брата?
Мною оформлена по завещанию 1/4 часть дома родителей после их смерти по завещанию. Хочу подарить ее своему брату, у которого остальные 3/4 части дома. Землю ни он,ни я еще не приватизировали. Мне в нотконторе предлагают либо дарение, либо куплю-продажу, но с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ, на которой стоит дом! Я не желаю приватизировать землю под частью дома, мне принадлежащей! Почему меня насильно заставляют это делать?! Я просто хочу все отдать брату: подарить (или продать брату-советуют и это, так как тут меньше платить!) и отказаться от приватизации зем. участка в пользу единого в будущем владельца-брата!
Я ранее задала дважды свой вопрос, но допущена была ОШИБКА: НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА ЗЕМЛЯ, а не дом, как я указала.
Отказ от приватизации в пользу другого при дарении части дома.
Почему я не могу отказаться от приватизации части земли в пользу брата?
Новая Каховка
Вопрос № 1392549 от 09.09.2011 14:59
Я хочу еще уточнить: свою часть дома завещанного родителями, я сейчас только оформила на себя и лишь для того, чтобы отчуждать ее в пользу брата. Мне не нужен ни дом, ни земля.
Читайте внимательно ответы на предыдущие Ваши вопросы. Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Украины, задавайте вопросы на сайте "Украинская виртуальная консультация" по адресу http://www.newlegal.ua/
Спросить
Мною оформлена по завещанию 1/4 часть дома родителей после их смерти по завещанию. Хочу подарить ее своему брату, у которого остальные 3/4 части дома. Землю ни он,ни я еще не приватизировали. Мне в нотконторе предлагают либо дарение, либо куплю-продажу, но с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЛИ, на которой стоит дом! Я не желаю приватизировать землю под частью дома, мне принадлежащей! Почему меня насильно заставляют это делать?! Я просто хочу все отдать брату: подарить (или продать брату-советуют и это, так как тут меньше платить!) и отказаться от приватизации зем. участка в пользу единого в будущем владельца-брата!
Я ранее задала дважды свой вопрос, но допущена была ОШИБКА: НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА ЗЕМЛЯ, а не дом, как я указала.
Отказ от приватизации в пользу другого при дарении части дома.
Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Украины, задавайте вопросы на сайте "Украинская виртуальная консультация" по адресу http://www.newlegal.ua/
Спросить
Инна, Вы владеете частью дома, и ваш брат тоже. Соответственно, земля в этой ситуации оформляется на вас обоих. Когда оформите землю, тогда подарите брату всё вместе: долю дома и долю земли.
СпроситьОформлена по завещанию 1/4 часть дома, хочу подарить ее своему брату, у которого остальные 3/4 части дома. Дом ни он,ни я еще не приватизировали. Мне в нотконторе предлагают либо дарение, либо куплю-продажу, но с обязательной приватизацией земли! Я не желаю приватизировать жемлю под частью дома, мне принадлежащей! Почему меня насильно заставляют это делать?! Я просто хочу все отдать брату: подарить (или продать-советуют это, так как тут меньше платить!) и отказаться от приватизации зем. участка в пользу единого в будущем владельца-брата! Отказ от приватизации в пользу другого при дарении части дома.
Вы задали вопрос на сайте, где даются консультации по законодательству РФ. Чтобы получить консультацию по законодательству Украины, задавайте вопросы на сайте "Украинская виртуальная консультация" по адресу http://www.newlegal.ua/
СпроситьУ нас с братом по наследству пол дома, вторая часть дома на родственников, я сейчас собираюсь выделять свою долю в доме, юрист мне советует сразу делать межжевание земли, земля не приватизирована, брат приватизировать землю отказывается, могу ли я выделить только свою часть земли без брата и соседей, с чего надо начинать, документов на землю ни каких нет.
Живу в 2-х квартирном доме. Дом приватизирован. Соседка приватизировала свою часть земли, мне в приватизации своей части земли отказали. Могу ли я приватизировать свою землю или нет?
Я являюсь собственником 1/4 дома в центре г. Смоленск, дом приобретен мною по договору купли-продажи, земля, находится в бессрочном пользовании. Владельцы оставшейся части дома так же не приватизировали землю.
Вопрос: могу ли я продать свою часть дома без приватизации земли? Какие для этого нужны документы?
С уважением. Спасибо.
Мой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьУменя такой вопрос я имею квартиру в двух квартирном доме на земле. Квартира приватезирована,cейчас хочу приватизировать землю для продажи дома под материнский капитал. Вопрос такой.1 могу ли я приватизировать свою часть земли или надо чтоб соседи тоже приватизировали. Как быть если соседи не хотят свою часть приватизировать.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации?
Спросить
Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества.
СпроситьМне принадлежит земля 15 соток и на ней стоит дом 1/4 которого принадлежит мне, а остальные части другим владельцам. На какую часть земли могут претендовать эти остальные владельцы дома, если земля в собственность в росреестре оформлена на меня и налоги на эту землю я плачу с момента выделения мне этого участка в пользование в 1992 году?
Здравствуйте! Другие собственники жилого дома имеют право на земельный участок соразмерно своей доле вправе собственности на жилой дом.
СпроситьВ Подмосковье в черте города на 12-ти сотках неприватизированной земли стоит жилой частный дом, изначально по завещанию поделенный между братом и сестрой. После смерти брата, его часть была поделена на 3 части. В данный момент сестра имеет 30 кв.м общей площади, а наследники брата по 20 кв.м (брат увеличил площадь своей доли, пристроив часть дома). Фактически дом не поделен, определены только доли. Сейчас решается вопрос о выделении долей в доме и приватизаци земли. Адвокат одной из наследниц брата хочет сделать так, чтобы вообще нельзя было приватизировать землю, поэтому поставил вопрос о статусе земельного участка. На какую часть земли может претендовать сестра и может ли она приватизировать свою часть без наследников брата? Спасибо.
Добрый день.
Статья 35 Земельного кодекса. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В вашем случае конечно лучше посмотреть документы, прежде чем давать ответ, но из свое судебной практики могу сказать, что положена земля всем, пропорционально долям в доме, НО нужно смотреть документы, и лучше конечно обратиться к юристу для ведения дела в суде, т.к. дела по земле сложные.
СпроситьПосле смерти родителей остался дом и земля. Завещания не было. Я вступила в наследство по истечении полугода и оформила весь дом и землю на себя. У меня есть родной брат, который не вступил во время в наследство и не отказывался в мою пользу. Сейчас прошло уже 3 года, он одумался и притендует на свою часть дома и землю.
Правильно ли поступил натариус оформив наследство только на меня?
Могут ли по суду признать не действительным вступление в наследство?
Может ли он по суду отсудить у меня часть дома и земли?
Существует ли срок исковой давности вступления в наследство?
Могу ли я сейчас продать дом и землю, чтобы не делить их с братом, или мне придеться отдать половину суммы от продажи брату?
Наталья, если в момент, когда нотариус оформлял на Вас свидетельство о наследстве по закону, ему не было известно о других наследниках, он поступил правильно. Брат имеет право обратиться в суд с иском о восстановлении сроков вступления в наследство, и его восстановят в правах на наследство, то есть в конечном итоге, он станет собственником 1/2 доли наследуемого дома. Срок исковой давности по делам о наследстве-3 года, с момента когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Спросить
