Правомерно ли строить конюшню на участке рядом с дачным домом? Как можно предотвратить негативные последствия для соседей?
Рядом с нашим дачным домом в СНТ некое лицо планирует приобрести участок и сделать мини-конюшню из 2 лошадей. Это будет мешать нам и всем соседям.
Правомерно ли строить конюшню в 10 метрах от соседнего жилого дома? Как можно воспрепятствовать?
Добрый вечер, в соответствии со 19 ФЗ № 66 от 1998 года: "член СНТ обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту", а СНТ это земли сельхозназначений, то есть для выращивания картошки и т.п., но ни как не для разведения скота, поэтому держать коней у себя на участке это незаконно, попробуйте в начале через председателя решить эту проблему, далее через росприроднадзор, а далее можно и в суд сходить.
Спросить
В 150 метрах от жилых домов построена конюшня колхозная, Территория конюшни находится выше домов, дождевые стоки стекают с территории конюшни к домам. Конюшня построена 5 лет назад, дома уже были.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику конюшни к колхозу, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Если арендатор-физ лицо. Арендовали нежилое помещение под конюшню. Под НКО. Просто держим лошадей совместно. В данный момент договор аренды на 3 месяца. Каждый выписывается новый договор. Конюшня существует 11 лет. В данный момент администрация поселка хотят убрать конюшню. Собрали подписи от жителей поселка против конюшни. И известили НКО. что скоро будет вызван Роспотребнадзор для проверки. Если при проверки найдутся нарушения загрязнения экологии, будет ли штраф выписан физ лицу или юр лицу (так как здание-сдается от юр лица). В договоре аренды прописано, что все штрафы уплачивает арендатор.. Спасибо.
Надежда Ивановна, деятельность осуществляют арендаторы, соответственность за нарушения и загрязнение экологии несут арендаторы.
Спросить
Я это понимаю, в договоре прописано. Меня интересует, что будет ли штраф адресован собственнику, что на его участке... а арендатор уже его оплачиваю... или конкретному арендатору.. Штрафы на Юр лицо и на физ лицо-это огромная разница... Потому и беспокоит этот вопрос.
СпроситьЗа что согласно гк собственник имеет право распоряжаться своим имуществом в том числе и сдавать его в аренду.
СпроситьПланируем строить дом в снт, отступ от стены дома до границы с соседом - 3 м, но так же планируем построить открытую террасу, которая будет находиться в 1,5 м от забора. Правомерно ли это? 3 метра считают от стены дома или от террасы?
Делаем межевание, рядом с нами находится земельный участок, "принадлежащий" соседям живущим напротив нашего дома через дорогу, дом они лет 20 назад покупали по упрощенке, 10 соток (дом и участок вокруг дома), документы на землю рядом с нашим домом не оформляли, сейчас хотят восстановить землю по старым учетным данным, делают межевание в упор к нашему дому, а мы делаем межевание 3 метра вокруг дома, из-за этого у нас возник конфликт, у кого из нас больше шансов, и чтото можно сделать чтобы мы все таки смогли сделать 3 метра вокруг дома? Вок.
В данном случае не избежать судебного спора. Суд буде руководствоваться как первичными документами на землю, так и сложившимся порядком пользования земельным участком.
Спросить3 метра мы хотим чтобы было возможно ходить вокруг дома и основные окна выходят на этот участок, и там много непонятного в этих старых учетных данных, по ним значится что между нами ещё стоит один участок а они все хотят прибрать себе
Спросить
Хочу купить участок под строительство конюшни. Земля у продавца в собственности. Назначение: земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования. Ограничения, обременения, правопритязания - отсутствуют. Вопросы: можно ли вообще строить конюшню, нужны ли разрешения, существуют ли какие-то ограничения по площади застройки, т.к. Участок небольшой (61 сотка), а конюшня планируется на 20 голов.
Конюшню на землях сельхозназначения строить можно, получив соответствующее разрешение. Вся сложность в получении разрешения на строительство состоит в необходимости делать проект, который стоит намного дороже, чем согласование самовольной постройки через суд (в этом случае необходимо в любом случае иметь документы на землю и документы подтверждающие не опасность постройки - соответствие градостроительным нормам санитарным и другим). В этом случае необходимо исходить из сложившихся в Вашем регионе цен на составление проекта и согласование самовольного строительства.
Документы минимум как и на любую стройку - разрешение исполкома (сельсовета) на строительство (по протоколу заседания), согласование проекта (эскиза) с главным архитектором, проектирование (хоть в том же "архитектурном").
потом надо получить разрешение на проведение работ согласно проекту.
отдельно (создаются и согласовываются) - проект водоснабжения (водоканал), электроснабжения (РЭС/...).
Все проекты проходят согласование еще и с газовщиками и со связистами (вдруг там какой секретный кабель зарыт - бывают случаи), при этом указывают (на чертеже) где копать, как глубоко, где трубы/кабеля есть (особенно пересекаемые), где места подсоединения.
СпроситьРасскажите пожалуйста, необходимо ли переоформлять документы на участок под индивидуальное жилищное строительство, если помимо частного дома на нем планируется переоборудрвать хоз. постройку под конюшню на несколько голов. Конюшня будет регистрироваться в налоговой инспекции, планируется постой частных лошадей.
Если конюшня будет не капитальным зданием то её регистрировать не нужно, но следует обязательно произвести техническую инвентаризацию этой построки, этого достаточно для доказательства Вашего права владения.
СпроситьАнна Михайловна, участок выделенный под ИЖС, не предполагает разведение сельхоз животных. только участок выделенный под ЛПХ, (личное подсобное хозяйство) предусматривает постройку конюшни и иных строений, приспособленных под занятие животноводством.
СпроситьРодители живут в селе. Местный предпрениматель выкупил соседний участок с ветхим домом и строит там конюшню и гостиницу. Законно ли Это? На каком расстоянии от жилого дома можно возводить данные постройки?
Здравствуйте! смотрите СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений" там много всего итересного
СпроситьУ нас в сельской местности собрались строить детскую площадку. Она будет располагаться в 100 метрах от жилого дома, где живут пожилые люди! И в 10 метрах от дороги, так же рядом с проездом к другим домам. Законно ли это? Как избежать этой постройки "прямо у нас на голове "?
Здравствуйте! 100 м от жилого дома это достаточное расстояние для расположения детской площадки.
Детские площадки 4.12.2 Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: преддошкольного (до 3 лет), дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7-12 лет). Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам. Для детей и подростков (12-16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов (микро-скалодромы, велодромы и т.п.) и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках. 4.12.3 Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м. Детские площадки для дошкольного и преддошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста, комплексные игровые площадки рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района. Детские площадки на участках детских садов, садов-яслей и школ следует проектировать согласно МГСН 4.06, МГСН 4.07. 4.12.4 Площадки для игр детей на территориях жилого назначения следует проектировать из расчета 0,5-0,7 кв.м на 1 жителя. Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения жилой застройки в городе. 6.3.4. 4.12.5 Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок. Подходы к детским площадкам не должны быть организованы с проездов и улиц. При условии изоляции детских площадок зелеными насаждениями (деревья, кустарники) минимальное расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок и участков гаражей-стоянокследует принимать согласно таблице 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031, площадок мусоросборников — 15 м, отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта — не менее 50 м. 4.12.6 При реконструкции детских площадок во избежание травматизма следует предотвращать наличие на территории площадки выступающих корней или нависающих низких веток, остатков старого, срезанного оборудования (стойки, фундаменты), находящихся над поверхностью земли, незаглубленных в землю металлических перемычек (как правило, у турников и качелей). При реконструкции прилегающих территорий детские площадки должны быть изолированы от мест ведения работ и складирования строительных материалов. 4.12.7 Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: «мягкие» виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование. 4.12.7.1 «Мягкие» виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек рекомендуется оборудовать твердыми видами покрытия или фундаментом согласно 4.6.5.1. При травяном покрытии площадок необходимо предусматривать пешеходные дорожки к оборудованию с твердым, «мягким» или комбинированным видами покрытия. 4.12.7.2 Для сопряжения поверхностей площадки и газона следует применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями. 4.7. Площадки спортивно-игровых комплексов должны быть оборудованы стендом с правилами поведения на площадке и пользования спортивно-игровым оборудованием. 4.12.7.5 Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 м.Спросить
