Как использовать материнский капитал на строительство дома для второго ребенка?
Здравствуйте! Скоро родится второй ребёнок, возник вопрос по поводу материнского капитала. У нас имеется участок, можно ли как можно скорее потратить маткапитал на строительство дома?
Здравствуйте
КАК ПОТРАТИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ?
Материнский (семейный) капитал является одной из мер государственной поддержки семей, имеющих несколько детей. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их для улучшения жилищных условий (ст. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского капитала на приобретение (строительство) жилого помещения и (или) на строительство, реконструкцию объекта ИЖС, находящегося на территории РФ (ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).
Для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство жилья рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте заявление о распоряжении средствами материнского капитала
В заявлении указывается вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.
В случае направления средств (части средств) материнского капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении (п. 5 Правил N 862).
Шаг 2. Подготовьте основные документы, прилагаемые к заявлению
К заявлению необходимо приложить следующие документы (п. 6 Правил N 862; п. п. 2, 5 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н):
1) документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата;
2) документ, удостоверяющий личность и место жительства представителя владельца сертификата, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, - если заявление подается представителем;
3) документ, удостоверяющий личность и место жительства супруга владельца сертификата, - если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг владельца сертификата либо если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществляются супругом владельца сертификата;
4) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата.
В случае необходимости к заявлению могут быть приложены и иные документы, например при подаче заявления опекунами (попечителями) или приемными родителями - разрешение органа опеки и попечительства (п. 1 Перечня документов, утв. Приказом Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н).
Шаг 3. Подготовьте дополнительные документы, прилагаемые к заявлению
Перечень документов зависит от вида расходов, на который направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий.
1. Для уплаты цены договора участия в долевом строительстве потребуются следующие документы (п. 9 Правил N 862; п. 19 Административного регламента, утв. Приказом Минтруда России от 29.10.2012 N 346 н):
- копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
- документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после подписания документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а в случае строительства жилья с использованием средств целевого жилищного займа - в течение шести месяцев после подписания документа о передаче объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения.
2. Для оплаты строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации, потребуются следующие документы (п. 10 Правил N 862; п. 20 Административного регламента N 346 н):
- копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
- копия договора строительного подряда;
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС;
- копия документа, подтверждающего право (собственности; постоянного (бессрочного) пользования; пожизненного наследуемого владения; аренды или безвозмездного пользования) лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, который предназначен для жилищного строительства.
3. Для оплаты строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения строительной организации (первоначально в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, полагающихся владельцу сертификата на дату подачи заявления) потребуются следующие документы (пп. "а" п. 10 (1), п. 10 (2) Правил N 862; п. 21 Административного регламента N 346 н):
- копия документа, подтверждающего право (собственности; постоянного (бессрочного) пользования; пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования) лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок;
- копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах лица, получившего сертификат, или его супруга на объект ИЖС, - если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию.
Примечание. Вы вправе не представлять документы, которые могут быть запрошены ПФР в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 1.1-1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ);
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после завершения строительства (реконструкции);
- реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат.
Для направления оставшейся части средств материнского капитала (не ранее чем по истечении шести месяцев с момента первоначального направления) потребуется также представить следующие документы (пп. "б" п. 10 (1), п. 10 (3) Правил N 862; п. 22 Административного регламента N 346 н; ч. 1.2 ст. 10 Закона N 256-ФЗ):
- акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС;
- реквизиты банковского счета лица, получившего сертификат.
Возможно также направление средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС, право собственности на который возникло не ранее 01.01.2007, или его реконструкцию, проведенную после 01.01.2007 (п. 10 (4) Правил N 862; п. 23 Административного регламента N 346 н).
4. Для оплаты вступительного или паевого взноса при участии в ЖК, ЖСК или ЖНК потребуются следующие документы (п. 11 Правил N 862; п. 24 Административного регламента N 346 н):
- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены ЖНК, или решение о приеме в члены ЖК, ЖСК);
- справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
- копия устава кооператива;
- засвидетельствованное в установленном порядке обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере.
Шаг 4. Подайте заявление и подготовленные документы в ПФР
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть представлено (направлено) в территориальный орган ПФР (п. п. 6, 8 - 12 Правил N 606 н; п. п. 56, 57 - 58 Административного регламента N 346 н):
- лично либо через представителя (по месту жительства/пребывания либо фактического проживания), в том числе по предварительной записи через Единый портал госуслуг, сайт ПФР либо информационную систему ПФР "Личный кабинет застрахованного лица";
- по почте;
- через МФЦ;
- в форме электронного документа посредством Единого портала госуслуг, сайта ПФР или информационной системы ПФР "Личный кабинет застрахованного лица".
Примечание. Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление непосредственно в ПФР и представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории РФ (п. 7 Правил N 606 н).
Шаг 5. Дождитесь решения ПФР и перечисления денежных средств
По результатам рассмотрения заявления и документов ПФР в течение месяца принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления (ч. 1 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 14 Административного регламента N 346 н).
В случае положительного решения средства материнского (семейного) капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на указанный банковский счет в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (п. п. 16, 17 Правил N 862).
СпроситьМожно ли приобрести земельный участок для строительства жилого дома с помощью материнского капитала?
Хочу задать вопрос по поводу материнского капитала, можно ли на мат капитал приобрести земельный участок для строительства жилого дома.
Добрый день!
Нет.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий,
только жилое помещение.
СпроситьКак вернуть половину материнского капитала, взятого на строительство дома при непригодности участка?
Взяла половину материнского капитала на строительство дома. Участок оказался не пригоден для строительства. Как вернуть материнский капитал взятый на строительство дома?
Первый ребенок умер есть свидетельство о его рождении Скоро родится второй ребенок Можно ли будет потратить маткапитал на погашение ипотеки Ведь мы сможем выделить долю только одному ребенку.
Анна, да можете. В данном случае, при обращении в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал заявителю (матери ребенка) в любом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие факт рождения обоих детей. ФЗ № 241 «Акты гражданского состояния», стало возможным получить свидетельство, если отпрыск умирает на первой неделе жизни. Разъяснения Верховного суда подтверждают тот момент, что не факт наличия двух чад в семье является основанием для выплаты, а факт их появления (подтверждается свидетельством). Таким образом использовать материнский капитал вы можете по прямому назначению, в том числе и погасить ипотеку.
СпроситьУ нас родился ребенок и мы получили сертификат на материнский капитал. Но ведем строительство собственного дома. Можно ли потратить материнский капитал раньше срока на приобретение стройматериалов для строительства дома и как это сделать?
Можно, указанным в п. 6.1 способом.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления".
СпроситьМожно ли получить компенсацию за строительство дома из материнского капитала если, дом был построен в 2013 году а второй ребенок родилс в 2016 году и мат. капитал соответственно тоже в 2016 году получили.
Здравствуйте Роман
Нет, получить компенсацию за ранее построенный дом, с помощью материнского капитала - нельзя
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьУ нас в браке сын 10 лет, в этом году родится второй ребёнок. Имеется земельный участок на котором мы начали строительство индивидуального жилого дома. Были взяты кредиты но не на строительство, а потребительские. Дом узаконен как 30-процентный недострой. С помощью материнского капитала при рождении 2 ребёнка мы имеем право погасить эти кредиты?
Наталья, не передёргивайте закон. Никаких потребительских кредитов. Вы не закроете материнским капиталом. а вот достроить жильё, можно попытаться, вопрос решайте с пенсионным фондом.
СпроситьПо достижении ребёнком 3 летнего возраста. вопрос решайте с пенсионным фондом. обращайтесь туда и выясняйте.
СпроситьФедеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
СпроситьВопрос по поводу материнского капитала.
Родился недавно второй ребенок. Хотим улучшить жилищные условия, купить дачу. Через какое время сможем приобрести дом с участком на материнский капитал?
Здравствуйте, Михаил!
Если ребенку нет трех лет, то материнский капитал на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
СпроситьВы можете За счет средств материнского капитала приобрести только жилое помещение за счет ипотечного кредитования. Просто дачу приобрести не получится за материнский капитал.
СпроситьУ меня имеется дом в собственности, у нас родился второй ребенок и мы хотим материнский капитал потратить на реконструкцию дома (пристройка). Как это можно сделать до 3-х лет?
Получите разрешение на пристрой--реконструкцию в администрации--оформляйте займ на строительство под МК--и погасите МК.
Спросить