А почему в то время нас государство ничем не обеспечило, почему мы сами всего добивались?
А меня лично интересует вот что. Сейчас все детдомовцы обеспечиваются жильём в виде комнат, студий и даже квартир, то есть государство их решило обеспечить после окончания учебного заведения. У меня наболевший вопрос. Я тоже бывшая детдомовская воспитанница, закончила обучение в 1978 году. А почему в то время нас государство ничем не обеспечило, почему мы сами всего добивались? Нас, можно сказать, выпнули, пришлось самим и профессию получать, и квартиру своим горбом зарабатывать. А ведь нам даже никакой компенсации не давали. И я не одна такая, нас много. Так почему же депутаты никогда этот вопрос не поднимали?
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
СпроситьБывшая коммунальная квартира 5 квартир (общий коридор и кухня), все жильцы уже давно провели канализацию в свои комнаты. У меня тоже проведенно в одну комнату, во второй нет. Обе комнаты считаются по документам как одна квартира 32 кв.м. Хочу продать. Возможно ли разделение комнат? Проводить ли во вторую комнату канализацию?
Здравствуйте! Выделение двух комнат одной жилой квартиры, в отдельные две жилые квартиры, возможно после получения на это разрешения архитектуры и строительства, проведения технической инвентаризации БТИ, и выделения отдельных входов, реконструкции помещения.
СпроситьИнтересует такая вот ситуация: проверяли одну квартиру на наличие собственников: одна из комнат квартиры, оказалось, находится в собственности гражданина Азербайджана (приватизация). Вопрос: Может ли гражданин другого государства приватизировать квартиру в Москве?
Уважаемый Андрей! Нет, гражданин Азербайджана не может приватизировать квартиру в Москве. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений". Иного варианта быть не может, разве что он сначала приватизировал квартиру, а затем стал гражданином Азербайджана. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Я сирота жила в детском доме города Снежинска после окончания колледжа родила ребенка и мне выделили комнату 17 м 2 на год. После окончания года мне выделяют квартиру студию но эта квартира общаяя площадь 27 м 2 и раковина по середине комнаты сама комната в квартире меньше в 2 раза комнаты в которой живем сейчас. И в эту квартиру мы должны умудриться поставить всю мебель и быт технику а в квартире даже кухни нет. На какую площадь комнаты мы с ребенком можем рассчитывать по закону?
Смотрите региональную учетную норму и региональную норму предоставления,умножайте на кол-во проживающих.
СпроситьДва брата находясь под опекой государства, после окончания учебного заведения, получили 2 х комнатную квартиру, оставшуюся после смерти матери, в которой продолжают проживать и на данный момент, вопрос, должно ли государство предоставить еще одну жил площадь или то, что квартира двух комнатная, снимает с него такую необходимость?
Я сирота мне сейчас 24 года. У меня есть брат и сестра. Нам от родителей досталась квартира. После их гибели спустя какое то время мы эту квартиру приватизировали на троих в равных долях, но жилплощадь маленькая. И при этом в этой квартире прописано много человек: нас трое, двое детей брата с женой и муж сестры. В связи с маленькой площадью могу ли я претендовать на жилье от государства? По окончанию учебного заведения начинался разговор со службами опеки, но успешно все было замято...
Как можно скорее пишите письмо прокурору города, по вашему вопросу будет проведена проверка и приняты соответствущие решения. В настоящее время прокуратура по всей стране активно и успешно защищает жилищные права детей-сирот.
СпроситьСитуация такая. Наш дом много лет назад был под ведомством института ВНИЛМа. Мы жили в одной комнате трехкомнатной коммунальной квартиры. Со временем одни соседи уехали, другие умерли, и мы присоединили к себе еще одну комнату, а затем еще одну. Ордеров на эти комнаты нам не давали, комнаты присоединяли решением профсоюзных собраний. В то время там работал мой отец, ему просто выдавали ключи от комнат и расчетную книжку. Сейчас дом признан ветхим, находится в собственности города. Скажите, при расселении какую площадь будут учитывать, если в администрации города нам сказали, что за нами официально числится только одна изначальная комната (13 кв.м)? Как доказать, что мы на законных основаниях занимаем всю квартиру? Все эти годы исправно платим за всю, за все 56 кв.м.?
нужно видеть ваши документы и обдумать вашу позицию в суде - без суда здесь не обойтись.
СпроситьСитуация следующая. Купили комнату в комуналке, всего 5 комнат. Наша комната сделана как квартира-студия, т.е. в комнате есть кухня, так же проведена канализация, т.е. есть свой душ и туалет, это все узаконено. Есть возможность сделать отдельный вход из подъезда и получить полноценную квартиру. Насколько это возможно? Нужно ли согласия остальных жильцов? И скорее всего стена несущая.
Мы живем в коммунальной пятикомнатной квартире, все пять комнат приватизированы, четыре комнаты во владенье у семьи из четырех человек, одна комната во владенье одного человека где и прописан один человек, этот человек сам в данной комнате не живет уже лет 10, нам известно что он живет с семьей в собственной квартире. У нас такая ситуация, что сейчас он хочет сдавать свою комнату, мы ему неоднократно предлагали купить его комнату, на предложение отвечал что подумаю, так он думает уже лет десять, один раз им было сказано что нам он никогда не продаст это комнату, так как если он ее нам продаст у нас будет пятикомнатная квартира, хотя квартирой это назвать нельзя так как нет даже ванной комнаты, можем ли мы на основаниях того что он не нуждается в данной комнате и улучшения своего быта в рамках закона обязать его продать комнату в ближайшее время, если да то как. Пожалуйста подскажите!
Добрый вечер,Вадим! Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ,ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения,пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Поэтому обязать Вам продать комнату в ближайшее время суд не вправе, собственник сам определяет как , кому и когда ему распорядиться своей собственностью.С уважением, адвокат
СпроситьУ меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать свою долю, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!
Анжелика, добрый день! В Вашем вопросе есть нестыковки: сначала Вы пишете, что у соседки в собственности есть комната (!), а потом - доля (!) в праве собственности на квартиру.
Если соседка является собственником ДОЛИ В ПРАВЕ на квартиру, то никакой комнаты у нее НЕТ. Сдавать ее внаем она НЕ имеет право без Вашего письменного согласия... Вот на этом и сыграйте..
Если у нее в собственности есть комната - значит, квартира у Вас коммунальная (но что-то мне подсказывает, что это не так, и в собственности у соседки есть только доля в праве на квартиру).
Выселяйте ее нанимателей. Не даватй ей сдавать комнату, такого права у нее нет. Возможно, тогда она, в случае непроживания в квартире, будет вынуждена согласиться на то, чтобы продать квартиру и разделить деньги. Если продавать доли в праве, то сильно проигрываете в деньгах.
Через суд заставить ее продать ее долю невозможно.
На всякий случай дополню, что даже если в квартире определен порядок пользования, все равно, никаких комнат в собственности у сособственников НЕТ, так как определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение, и сдавать внаем квартиру или комнату в ней можно только с разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнжелика, на Ваше дополнение..
Если в собственности у нее комната, то, к сожалению, вообще невозможно заставить или вынуджить ее продать эту комнату. Вы можете продать только две комнаты, которые находятся у Вас в собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАнжелика, по поводу пользования ванной, кухней и другими местами общего пользования: согласно закону, эти места (МОП) находится в общей долевой собственности у всех собственников комнат. Соответственно, все могут ими пользоваться.
ЖК РФ:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
