Разделение недвижимости при разводе - как распределяются дом и квартира?
Здравствуйте! У меня вопрос такой: жене по дарственной переходит дом, мне по завещанию квартира, в случае развода как то делятся эти недвижимости если на жене в собственности уже есть квартира спасибо. Мой электронный адрес-mrbars2109@mail.ru
Нет. Дом Вашей супруги является ее личной собственностью, а унаследованная Вами квартира - Вашей.
Исключение возможно лишь в том случае, если в период брака в эти жилые помещения/одно из них супругами будут сделаны вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).
Спросить
Не вступил по завещанию на одну из квартир в наследство. Уже прошло 3 года. В данной квартире проживает мама. Она также на эту квартиру завещание на меня оформила. Завещания оформлялись с папой в один день. Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне? Спасибо!
Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне?
В вашей ситуации совершенно без разницы, если вы уверены, что мама не передумает и не перепишет завещание.
СпроситьОтец хочет передать мне свое имущество: автомобиль и долю собственности в квартире (три собственника: я,мать и отец). Как это лучше сделать? Если по дарственной, мне надо будет платить налоги? В каком размере, или как расчитывается такой налог? И не сможет ли в таком случае моя жена претендовать на это имущество при разводе?
Или в порядке наследования по завещанию: такой же вопрос про налоги;, такой же вопрос по разделу имущества при разводе, а также не сможет ли моя мать как-то опротестовать потом такое завещание (она-пенсионерка)?
Уважаемый Андрей!
Если Ваш отец готов передать Вам свою собственность при жизни,то самый оптимальный вариант-договор дарения.При этом имущество,полученное в период брака в порядке дарения, не является совместной собственностью супругов и жена не имеет права претендовать при расторжении брака на признание за нею права собственности на долю в имуществе,полученном в порядке дарения.Поскольку Вы с отцом близкие родственники,то доход,полученный в результате дарения, налогом не облагается.
Если Ваш отец хочет владеть имуществом при жизни, то он вправе завещать Вам имущество.Следует иметь в виду,что завещание можно изменить, отменить или составить новое.
Поэтому для Вас лучше,чтобы отец подарил Вам имущество.
СпроситьКакова разница в стоимости получения квартиры по завещанию и по дарственной. Квартира переходит от матери к дочери. И в случае, если квартира переходит в собственность по дарственной и является не единственной собственностью, какова будет стоимость ежегодного налога на собственность на эту квартиру.
Доброго времени суток!
Налог на имущество возникнет в любом случае, независимо от оснований перехода права собственности.
Но оформление договора дарения обойдется дешевле, чем завещание. Договор дарения между близкими родственниками не облагается подоходным налогом, останется оплатить лишь госпошлину при регистрации права в Росреестре.
При оформлении наследства придется платить госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, и услуги нотариуса. А также и госпошлину при регистрации (как и в первом случае).
СпроситьРазницы в стоимости ПОЛУЧЕНИЯ квартиры - никакой, и завещание и дарение - это безвозмездные сделки. Когда же право собственности на квартиру будет оформлено, возникает обязанность по уплате налога на имущество, при этом значения каким путем квартира была приобретена (хоть купля-продажей, хоть дарением) не имеет значения. Собственность есть - плати налог.
При этом, налог на прибыль в момент получения права собственности не уплачивается в обоих случаях.
В случае наследования только уплачивается пошлина нотариусу, при дарении пошлина гораздо ниже.
Спросить
Ежегодный налог на имущество устанавливается в вашем регионе может отлиаться от других регионах и данную информацию уточняйте в администрации. А что касается оформления, то дешевле оформление по завещанию, то есть после смерти наследодателя.
СпроситьОн составил завещание на мою маму, а в случае ее отказа право собственности на квартиру по завещанию переходит ко мне (внучке). Вопрос заключается в следующем: по данному завещанию в случае отказа моей мамы от данного завещания придется ли мне платить какой либо процент или налог при принятии наследства по завещанию. Заранее спасибо за ответ!
Налог на имущество переходящее в порядке наследования отменен полностью, независимо от родственных отношений.
СпроситьМногодетная семья из 4 детей, трое несовершеннолетних. На троих из 4 уже приобретена недвижимость. На жене тоже есть квартира однокомнатная, дом подаренный ей тёщей, дом подаренный мне моей дочерью. И ещё три квартиры в строящихся домах. На грани развода. Как будет всё делится, и делятся ли дома подаренные в браке?
Подаренное имущество не делится. Купленное в браке делится поровну между супругами дети не в счет.
СпроситьЗдравствуйте! Имущество, полученное в дар, разделу не подлежит, за исключением случаев, когда в период брака за счёт средств другого супруга, либо общих средств супругов в него были сделаны вложения, существенно увеличивающие стоимость данного имущества. Все остальное совместно нажитое в браке имущество по общему правилу делится пополам. Однако, суд может отойти от принципа равенства долей супругов, например, в интересах несовершеннолетних детей.
Спросить
Имущество полученное одним из супругов безвозмездно в период брака совместной собственностью супругов не является и разделу не подлежит ст 36 СК РФ .
Все , что было приобретено на имя детей , также не делится . Разделу подлежит только имущество приобретенное супругами в период брака на совместные средства , участие в долевом строительстве ,если взносы платились из совместных средств также является совместной собственностью
СпроситьВ квартире, собственником которой является моя мама, вместе с ней прописан мой сын. По завещанию, в случае ее смерти квартира переходит в мою личную собственность. Может ли мой сын оспорить завещание и имеет ли он право на данное наследство, если в завещании он не указан?
Внуки не являются наследниками, только по праву представления (в случае смерти родителя раньше бабушки/деда). Поэтому и оспорить завещание Ваш сын не сможет.
СпроситьКвартиру в Омске оформила на сына по дарственной. Интересует такой вопрос может ли претендовать на часть квартиры его жена при разводе Делится ли недвижимость если ее подарили родители?
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьВопрос следующий, у наследодателя в собственности есть квартира и 1 объект коммерческой недвижимости, есть 2 сына, если по завещанию коммерческая недвижимость отходит одному сыну, а квартира пополам, может ли второй оспорить такое завещание и потребовать половину коммерческой недвижимости?
Если да, какова вероятность выиграть такое дело?
Уточнение, сыну которому отходит коммерческая недвижимость уже исполнилось 60 лет, а второму 53
Основанием для оспаривания завещания является то, что завещатель (умерший) в момент составления завещания не был способен понимать значение своих действий или не руководил своими действиями, иными словами он был не до конца вменяем.
Спросить
Оспорить результат можно, но надо доказывать, что на момент написания завещания наследодатель не отдавал отчёта в своих действиях (болел, принимал тяжелые лекарства, страдал расстройством психики и т.д.). Если этого не было, то завещание останется в силе.
Относительно долей: если второй сын не является нетрудоспособным, то доли наследуются так, как определено в завещании.
В ином случае может идти речь об обязательной доле. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
Спросить
Вероятность признать завещание недействительным возможна в двух случаях: 1. завещатель не отдавал себе отчета в своих действиях. Не мог ими руководить, ст. 177 ГК; 2. завещательне подписывал завещание, ст. 168 ГК. Возраст наследников в данном случае не имеет значения, так как не стоит вопрос о выделе обязательной доли.
Спросить
Оспорить можно только если есть основания полагать, что у наследодателя на момент составления наследства были проблемы со здоровьем, препятствующие трезвому и ясному мышлению. Оспорить только по причине того, что это несправедливо, нельзя - такова воля наследодателя.
Спросить
Умерла мама и написала в завещании, что оставляет мне, дочке, свое имущество в виде квартиры, а вместо адреса своей единственной квартиры, адрес моей квартиры, моего места проживания, а эта моя квартира уже давно в моей собственности, как быть в такой ситуации и как принять в наследство её квартиру? Спасибо!
