Не законная перепланировка.
Являюсь инвалидом 3 гр. (бессрочно), передвигаюсь на костылях.
У меня в квартире в третьей в 3-ей комнате делают ремонт. Идёт кап. ремонт всей квартиры. Изменили самовольно планировку. В следствии чего, двери в местах, общего пользоавния при открывании блокируют друг друга, что создаёт котострофическую ситуацию. В случае нахождения в ванной, при открытой двери туалета (сосед ушёл на работу, забыл закрыть допустим) , ты оказываешся заблокирован. Т.е невозможно выйти из ванной. На кухни монтируют настенные панели на стену по верх уже существующих панелей с обрешёткой! В следствии чего площадь кухни уменьшилась более, чем на 1 м.кв.
. На мои претензии отвечают-Жалуйся в приёмную комиссию при приёмки работ. Но будет поздно! На костылях мне крайне не удобна не законная перепланировка! Обращался в БТИ. Они посоветовали обратится в жил. инспекцию по месту жительства. Там перенаправили в БТИ или подать в суд. Как быть? Какими нормативными актами надо руководствоваться?
Суть дела. В коммунальной квартире 5 комнат, 3 комнаты в моей собственности, 1 в собственности соседа, 1-муниципальная. В течение последнего года я не была в этой квартире, квартплату вносила вовремя. Сейчас возникла необходимость там жить. Придя в квартиру, я обнаружила следующее: одна моя комната заперта и не тронута, из второй сосед вынес все мое имущество и сделал в ней ремонт, в третьей моей комнате полностью сломана стена и за счет нее (комнаты) увеличена кухня. На кухне нет плит, хотя их там было две, моего холодильника, в ванной и туалете идет ремонт, сняты двери, сам сосед живет в муниципальной комнате, его закрыта. В возбуждении уголовного дела по факту незаконного проникновения в жилище и кражи имущества мне было отказано, т.к. сосед предоставил в милицию справку БТИ, где две мои комнаты указаны, как места общего пользования. Я вызывала замерщиков, взяла новую справку БТИ, где все подтверждается: моя собственность, снос стены в приватизированной комнате, отсутствие мебели, электрических плит и сантехники. Я вынуждена снимать квартиру, потому что жить там сейчас невозможно. Куда мне дальше обращаться? Я хочу, чтобы сосед вернул все, как было и заплатил мне за все ущербы.
1 Иск в суд о понуждении привести квартиру в соответствии с документацией и нечинении препядствий в пользовании комнатой (комнатами).
До этого:
- собрать всю документацию (Ф-7, Ф-9, выкопировки, квитанции квартплаты, св-во о соб-ти и т.д)
- зафиксировать факты (сделать фотографии, поговорить с соседями, как с возможными свидетелями)
- в дело привлечь районную администрацию (так как как одна комната муниципальная) , предварительно переговорив с ними, чтобы они могли вступить в дело как соистцы или хотя бы как третье лицо.
Иск с приложениями копий документов сделать в 4х экз (суд, ответчик, администрация, для себя) + пошлина.
- посоветуйтесь с адвокатом/юристом - жилищником или еще лучше - наймите его для представления интересов в суде.
Если хотите еще и моральный, а м.б. и не только моральный ущерб - тогда точно надо брать адвоката .
2. Обжаловать постановление об отказе в возбуждение уг. дела, со ссылкой что новые документы опровергают подложные. Подать жалобу в прокуратуру на отказ в возбуждении, где все описать, заодно поднять тему подделки документов, приложить документы (копии) ва тч постановление об отказе в возб-ии уг. дела.
СпроситьЯ проживаю в общежитии секционного типа, являюсь собственником 1 из 8 комнат. Соседи хотят разделить секцию на 2 части (по 4 комнаты) - выстроить стену через места общего пользования. Я, как собственник, согласия не даю. Еще 2 комнаты с моей стороны не приватизированы. Смогут ли соседи после самовольной постройки стены узаконить перепланировку? Какими своими действиями я могу воспрепятствовать перепланировке? Могу ли я потребовать материальную компенсацию за неудобства, которые повлечет процесс перепланировки (в местах общего пользования фактически будет идти стройка)?
Вам необходимо обратиться с жалобой в администрацию района, роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию. http://gzhi.nso.ru/
СпроситьСосед изменил направление открывания входной двери и теперь она в открытом состоянии полностью перекрывает мой дверной проем и блокирует открывание моей двери, что является препятствием для свободной эвакуации при пожаре. Для решения этого вопроса мне необходимо обратиться в суд? какие документы надо предоставить?
Вы можете обратиться в управляющую организацию, так как соблюдение собственниками противопожарных требований их прямая обязанность в рамках договора управления.
СпроситьСосед самовольно захватил на лестничной площадке часть места общего пользования, отгородил стеной и поставил дверь. Мною было написано заявление в УК, но там его проигнорировали, потом обратилась в жил инспекцию, там мне сказали что после выхода на место и общения с соседом который построил стену выяснить кто построил незаконную стену невозможно, т.к. он (сосед) сказал что это не его. Хотя в жил. инспекцию было подано коллективное заявление от 3-х квартир на лестничной площадке (а всего 4). В жил. инспекции сказали что направили акт в УК чтобы снесли эту стену, но я уже туда обращалась и результат нулевой! Подскажите что делать в этой ситуации? Могу ли я сама сломать эту стену на основании акта из жил инспекции? Или надо обращаться в суд? Или обратиться к участковому и при нем сломать? Заранее спасибо.
Дом 1968 года постройки квартиры находятся очень близко друг к другу. Сосед установил дверь чем создал неоудобства не только себе но и мне. Приодновременном открывании входных дверей невозможно выйти из квартиры приходится ждать и прислушиваться кто выходит первый. Как быть и существуют ли правила направления открывания входных дверей в квартиру многоквартирного жилого дома. В первую очередь опасаюсь за своего ребёнка что приодновременном открытии может получить травму. Что делать?
Здравствуйте!
Первое, что вам нужно сделать - это обратиться в жилнадзор (жилинспекция), чтобы провели проверку и выдали предписание. Существуют специальные СНиПы.
Процесс установки входной двери, несоответствующей требованиям, описанным в СНиП, представляет собой серьезное нарушение. Такие действия караются наложением штрафа и требованием переустановки двери. Данные меры обусловлены предназначением входного полотна. Конструкция имеет важное стратегическое значение в процессе эвакуации и никоим образом не должна создавать барьеров на пути. Исходя из этого, СНиП определяет наружный тип открытия как наиболее подходящий. Документ СНиП 3.01.01-85 регламентирует правила, согласно которым производится установка входных дверей.
СпроситьПланировка квартиры 2004 г, из кухни сделали комнату, из прихожей и кладовой-кухню, печь электрическая, кап. стены не затронуты, увеличилась жил. площадь, есть несовершеннолетний сын 17 лет, хотим продать квартиру, с чего начать? Перепланировка неузаконена,
Здравствуйте, Елена, поскольку закон о дачной амнистии прекращает свое действие 28.02.2010 г., то зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не получится. Надо обращаться в суд с иском о признании права собственности. Для этого необходимо получить новый технический паспорт на квартиру, постановление из районной администрации о приемке в эксплуатацию. В администрацию надо обращаться в отдел архитектуры, там подготавливают проект такого постановления. Будут проблемы, обращайтесь.
СпроситьВ 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
Любовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики.
СпроситьНе являемся собственниками, проживаем и прописаны в муниципальной комнате в двукомнатной квартире. Соседская комната приватизирована. Сосед без нашего согласия сделал ремонт в местах общего пользования: на кухне, коридоре, туалете и ванной и теперь требует деньги за ремонт. Более того, он выбросил из кухни наш стол и шкаф. Имеет ли сосед право требовать деньги за ремонт?
Проконсультируйте пожалуйста.
В трехкомнатной квартире хочу сделать ремонт и перепланировку: совместить ванну с туалетом при этом уменьшая одну комнату, и сделать проем встене (арку) совмещая гостинную и кухню, сломать небольшой стенной выступ, и сделать открывание входной двери наружу. Но при перепланировке капитальные стены не затрону. Считается ли такая перепланировка незаконной, и надо ли ее оформлять?
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации и дать профессиональный совет. Купила квартиру в новостройке в ипотеку, когда делала ремонт-был произведен демонтаж гипсокартонной стены в комнате (сделали комнату чуть больше за счёт коридора и отдельную комнату гардеробную из 1-ой комнаты), демонтаж перегородки между туалетом и ванной-объединение туалета и ванной без выноса мокрой зоны и без изменений места туалета), демонтаж стены между кухней и балконом (полностью убрали стену, подоконник, вынесли батарею на балкон, балкон утеплили и объединили с кухней, таким образом сделав кухню большой), при этом все стены были не несущие, в том числе и стена где подоконник был (т.к. Монолитно-кирпичный дом), оставили балку где потолок и по бокам, которые были несущими-на месте. Вся перепланировка не узаконена. Согласно законодательству - у меня есть нарушение в части объединения холодной и теплой зон, т.к. Нет зондирования пространства. Спустя год, начинается процесс оформления собственности сейчас, чтобы ее оформить-необходимо доя начала оформить закладную у банка, а она в свою очередь может быть оформлена после того, как будет произведена оценка рыночной стоимости квартиры. Оценку делаю организации, которые имеют на это лицензию-созвонившись с ними, я понимаю, что в отчете об оценке будет указана стоимость за вычетом перепланировки, что в денежном эквиваленте меня устраивает, но будет поставлена отметка о перепланировке. Этот отчет я должна направить банку. Если я правильно понимаю договор ипотечный, перепланировку я должна была согласовывать. Как мне быть сейчас? Даже если смогу договориться, чтобы организация не указывала перепланировку-как мне в этом случае оформить БТИ, ведь квадратура уже другая получается. Узаконить невозможно перепланировку. Как посоветуете поступить? Спасибо заранее за помощь! С Уважением, Наталья.
Добрый вечер! Нужно судиться.
Желаю вам решения вашего вопроса.
Вы уже обращались за помощью?
Спросить
