Влияет ли продажа квартиры на стояние на бирже труда и налогообложение?
Здравствуйте. Если я стою на бирже труда, имею ли право продать свою квартиру и купить новую? Деньги с продажи квартиры не будут восприняты как доход?
Добрый день! Конечно, можете, это не взаимосвязанные факты. Учет на бирже труда не ограничивает Вас в праве распоряжаться своим имуществом. Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Согласно статьи 61 Налогового кодекса можете подать заявление в ФНС о предоставлении отсрочки.
СпроситьТакая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать плюс материнский капитал и купить новую. Вопросы: 1) Будет ли иметь право муж на долю в квартире по материнскому капиталу 2) как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы собираетесь использовать материнский капитал, то будете обязаны выделить долю мужу в купленной квартире.
Выход только один - развод до покупки. Без вариантов.
Спросить
Елена, ваша проблему решаема путем составления брачного контракта, в котором урегулируются все эти аспекты. Разводится не нужно.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьВ 2009 году я купила квартиру. Она приватизирована на меня. В 2012 году вышла замуж. Сейчас я хочу продать квартиру и купить новую. Будет ли мой муж иметь право на новую квартиру, если она будет куплена на деньги вырученные от продажи моей квартиры..? Как правильно оформить покупку, чтобы новая квартира принадлежала мне? спасибо.
Уважаемая Алла.
Квартира куплена по договору купли-продажи или приватизирована?
Поясните.
Спросить
Алевтина, если покупаете квартиру в браке, то ваш муж может на нее претендовать.
заключите брачный договор
Спросить
Здравствуйте, Алла.
У Вас есть возможность приобрести новую квартиру и оформить это так, чтобы оная являлась Вашей личной собственностью, а не совместным имуществом. Для этого необходимо соблюсти определенные правила при оформлении продажи старой квартиры и приобретения новой.
Точная технология - на платной консультации.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьПланируем продавать квартиру. Право собственности на нее оформлено в августе 2019 года. В этот же год планируем покупать другую квартиру. Как в этом случае рассчитывается налог на доход с продажи квартиры? И как будет правильнее: продать старую квартиру и следом купить новую или наоборот, сначала купить новую, а потом продать старую? Спасибо!
Здравствуйте!
1. Если квартиру вы купили, то можете зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке квартиры и ее ценой при продаже.
2. Если ранее не пользовались вычетом в связи с покупкой недвижимости, дополнительно к зачету расходов (см. п.1) можете вернуть себе 13% от расходов до 2 млн. рублей + 13% от уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн. рублей.
3. Если НОВУЮ квартиру купите в этом же году, сможете зачесть вычет в счет уплаты налога от продажи первой квартиры.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, чтобы купить квартиру меньшей площади.
От государства ничего не имел, покупал свою квартиру за свои деньги.
Имею несовершеннолетнего сына (15 лет). В отделе опекунства не дают разрешения на продажу, мотивируя тем, что сначала нужно купить, прописать,
а потом продавать. Правомерно ли это, т.к. деньги на покупку будут только после продажи квартиры? Могу ли я взять гарантию на прописку ребёнка у его бабушки? Достаточно ли этого для продажи квартиры?
Уважаемый Владимир!Все дело в том, что прямая обязанность органа опеки и попечительства следить за ненарушением прав ребенка. Гарантии бабушки будет недостаточно. Нужна именно прописка. Иначе получается, что Вы вместе с сыном выписываетесь, а куда и когда пропишетесь неизвестно. Кстати, для продажи и последующей покупки кварты совершенно не обязательно выписываться из продаваемой квартиры.
СпроситьМогу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?
Такая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать и купить новую. Денег с продажи хватает, дополнительных вкладывать не будем. Вопрос: 1) Как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Можете заключить брачный контракт.
Если продажа и покупка квартира произойдет в одно время --в случае развода может доказать , что жилье было приобретено на деньги от продажи жилья до брака.
СпроситьЯ стою на бирже и имею дополнительный небольшой доход на дому, т.е. занимаюсь стрижками, с какой суммы дохода мне могут предъявить претензию с биржи труда?
Как мошеничество могут квалицировать. УК РФ, Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
4. Деяния, предусмотренные частями первой или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -
наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
Спросить
Квартира в долевой собственности у супругов (по 1\2). Хотим развестись и разменять квартиру на 2 однокомнатные. В какое время лучше оформлять сделку по продаже квартиры и когда лучше купить новые? Если вначале развестись, то муж сможет продать свою долю без моего согласия кому угодно (т.к.я уже не буду его женой, а выкупить долю я не смогу), а если вначале продать квартиру, затем развестись, и только тогда купить новую квартиру? В таком случае будут ли деньги от продажи моей доли в квартире (в период брака) считаться общей собственностью (и муж сможет на них претендовать при разводе) или только моей?
Уважаемая, Катя! Ваш муж может продать свою долю кому угодно и, не разводясь с Вами. А вот покупка в период брака, любого имущества, одновременно с покупкой придает ему (имуществу) статус совместной собственности, если нет брачного договора....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСкажите как быть, если при продаже квартиры один из собственников против продажи? Продажа своей доли нас не устраивает, нам надо продать полностью квартиру и купить новую, предлагаем второму собственнику выделить долю в новой квартире, он боится, что мы его обманем. Как же быть тогда?
Такая ситуация возникает, когда несколько собственников хотят продать ненужную им квартиру и разделить между собою деньги. Один же по какой-то причине против. Здесь много зависит от размера долей данных собственников.
В случае небольшого размера доли лица, сопротивляющегося продаже имущества, есть возможность выкупить у него долю принудительно. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Обосновав свои требования ничтожно малым размером доли сособственника, нужно просить суд обязать такого сособственника передать свою долю другим собственникам взамен на предоставление денежной компенсации. Конечно, если сособственник проживает в общей квартире, то суд не может обязать его продать свою долю, т.к. основанием к этому является не только малый размер доли, но и отсутствие заинтересованности в использовании общей квартиры.Деньги, полученные от продажи квартиры или доли в ней, являются доходом, с которого положено заплатить налог (НДФЛ), в размере 13 % от полученной по договору суммы.
Есть случаи, когда НДФЛ платить не нужно: если доля принадлежит собственнику более 3-х лет. Трехгодичный срок считается с той даты, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
В тех же случаях, когда платить налог необходимо, государство предоставляет налоговый вычет. Он представляет собою сумму, на которую уменьшается стоимость квартиры или доли в ней (налоговая база) при исчислении налога. Для случаев продажи недвижимости или доли в праве на недвижимость налоговый вычет равен полученному доходу, но не более 1 млн. руб.
Однако налоговый вычет с продажи квартиры в долевой собственности имеет особенности.
Спросить
