Продажа дачи без оформления права собственности - обязаны ли мы заплатить налог?
У нас была старая дача, которая принадлежала отцу. Мы –мама, сестра и я вступили в наследство, но право собственности не оформляли. После мы оформили собственность на дачу, побыв собственниками 1 месяц и продали ее. Дача была продана за смешные деньги, должны мы с них платить налог?
Добрый день!
От уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемую недвижимость более 5 лет, а в определенных случаях более трех лет (ст.217.1 НК РФ).
Согласно п.1 ч.3 ст.217.1 НК РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Поскольку, право собственности было менее трех лет, то вам придется заплатит налог.
.
Спросить
У нас старая дача. Была приватизирована на отца. Отец помер я мама и сестра вступили в наследство. Сейчас прошло 4 года, а дачу в собственность мы так и не оформили. Может ли нас оштрафовать налоговая.
И дачу ведь мы должны будем продать, когда оформим собственность.
Дача была оформлена в собственность на отца. Отец умер мы-мама, сестра и я вступили в наследство. Дачу мы так в собственность и не оформили. Хотим ее продать. Мы обязательно должны оформить дачу в собственность.
Да, для продажи сначала нужно оформить на себя и получить свидетельство о праве собственности.
СпроситьПять лет назад у меня умер отец.
Я, моя мама и сестра вступили в наследство, в собственность дачу мы не оформили.
Сейчас нашли покупателя на дачу, нам сказали, что прежде, чем продать мы должны оформить дачу в собственность.
Какие еще документы нужны для продажи дачи?
Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он выдал Вам свидетельство о праве собственности по наследству по закону. После этого Вы направляете данное свидетельство в Росреестр или МФЦ о регистрации права собственности. После регистрации права собственности Вы получаете выписку из ЕГРН после чего можете оформить сделку купли-продажи квартиры.
СпроситьДача и земля приадлежала моему отцу. После его смерти 2003 году по аследству - мне и бабушке по 1\2. у меня оформлена собственность на 1/2 дома и земли в 2010 году. Вторая половина не оформлена. Бабушка при жизни не оформила, только вступила в право наследство (получмла половину денежного вклада) и умерла в 2006, но оставила завещание на другого человека. Этот человек также право собственности на дачу не оформил (но в наследство вступил, получил квартиру в собственность). Дачу оформлять не собирается из-за волокиты с документами. В результате, вторая половина моей дачи после смерти отца так и не нашла своего владельца. Вопрос: я хочу продать свою половину соседям. Нужно ли мне на это согласие второго собственника?
Как это не нашла??!?! Человек по завещанию квартиру принял по наследству??? Наследство, чтобы Вам было понятно нельзя принять частично. Так, что если квартиру в наследство принял, считайте, что и все остальное имущество по умолчанию. Так что собственник он с момента открытия наследства, не зависимо от того, когда он эту собственность оформит.
Спросить
Здравствуйте!
Нет не нужно. Но нужно сначала предложить ему купить долю (право преимущественной покупки), если не купит или не ответит на предложение в течение месяца, можете продать любому третьему лицу. И еще, он и так собственник, хотя и не оформляет свою долю.
СпроситьДача перешла в наследство 9 лет назад маме, сестре, брату. Все они вступили в наследство, но не оформили её до сих пор. Дача так и числится на умершем отце. Сейчас мама с братом хотят продать дачу, за дачу набрались большие долги. Как правильно оформить это теперь спустя 9 лет? Куда обращаться? Если сестра препятствует продажи дачи, и не платит за неё вот уж 9 лет как быть? Нужно ли её согласие? Она на контакт не идет никак. Как можно продать дачу? Спасибо!
Во-первых, перед тем как продавать, необходимо оформить право собственности.
Во-вторых, продать дачу целиком без согласия всех собственников не получится. Желающие могут продать свои доли, предварительно предложив выкуп другим собственникам. Если в течение месяца со дня получения уведомления о продаже доли не будут выкуплены сособственниками, либо будут получены отказы, собственник может продавать свою долю любому лицу.
СпроситьДобрый день!
Для начала Вам надо оформить наследство. Если вы фактически вступили в наследство и сможете представить соответствующие подтверждающие документы, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Так как срок прошел не малый, то нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, тогда уже с исковым в суд. Советую обратиться к любому юристу сайта за более подробными разъяснениями.
Удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте уважаемая Алла, для начала Вам нужно оформить право собственности на эту дачу, только после этого вы сможете ее продать.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
После смерти бабушки осталась дача. Наследники-моя мать и ее сестра в наследство не вступили. Прошло 10 лет. Моя мать умерла, ее сестра жива, от дачи отказывается. Как я могу оформить право собственности на дачу. Спасибо.
Я, мама и сестра вступили в наследство на дачу, но дачу в собственность так и не оформили.
4 года назад у меня умер отец. Я, мама и сестра вступили в наследство на дачу, но дачу в собственность так и не оформили. Грозят нам с сестрой штрафы из налоговой. В наследство вступили, а собственность не оформили.
нет,штрафы за это не грозят.Это Ваше право - регистрировать или нет право собственности.Вы это в любое время можете сделать
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
СпроситьХотим продать дачу, которая в собственности меньше 3 лет. Дача в собственности. Нужно ли будет платить налог? Стоимость дачи 300 тыс. руб.
Здравствуйте.
Оформляйте вычет:
Статья 220. НК РФ
Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно будет, если в этом году иного недвижимого имущества (кроме этой даче) продавать не будете.
СпроситьВ 2015 году продали гараж и дачу. В 2016 году продали квартиру. В марте на деньги от продажи гаража, дачи и квартиры купили в другом городе дачу и другую квартиру. Какие налоги нас ждут? Или их не будет? Собственники - пенсионеры. Дача и квартира были в собственности более 3-х лет, гараж построили в 80-е годы, а в собственность оформили в 2015 для продажи.
Дача и квартира были в собственности более 3-х лет--налога не будет.
На гараж--с суммы свыше 250тыс. рублей налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Здравствуйте! Налогов не будет,т.к.владели более 3 лет.В свидетельстве на гараж смотрите основание права.Налога тоже может не быть.
Спросить
