Возможно ли отказаться от подписания акта приема передачи квартиры или нежилого помещения из-за неустраненных замечаний?
Могу ли я отощвать подписанный акт приема передачи квартиры или нежилого ромощения. Акт подписывала и в нем указала неустраненные замечания. По кладовке отсутствие электричества.
ОТозвать можете, но никаких юридических последствий это не повлечет.
Смысла в этом нет.
Вы подписали Акт, указали не достатки их должны исправить...
Спросить
Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?
Подвал является общедомовым имуществом и кладовку расположенные в нем они не законны и не оформлены. Бывший собственник ни каких документов на эту кладовку не имеет, они пользуются ей не законно как и все жители этого дома. Соответственно купив квартиру, вы на эту кладовку не имеете ни какого право. В любой момент УК или ТСЖ могут принять решение и снести их так как они нарушают правило пожарной безопасности и препятствуют к допуску общедомового имущества.
Спросить
Если кладовка предусмотрена проектом дома, то она абсолютно законна. Предложите продавцу предъявить документы, удостоверяющие право собственности на кладовку. Если таковых нет разъясните ему, что с продажей квартиры он утратил право долевой собственности на общее имущество.
СпроситьКак правильно составить акт приема передачи квартиры по ДДЛ если есть замечания, к качеству квартиры.
В акте есть строчка, об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. Как правильно указать в акте приема передачи, что замечания есть? Нужно ли удалять строчку об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя?
Если есть замечания так возьмите и пропишите их Зачеркните эту строчку и ниже пропишите
СпроситьЕсть акт приема-передачи квартиры, подписанный Продавцом, но не подписанный Покупателем. Покупатель делает ремонт в квартире, клеит обои, кладет плитку, есть свидетели этого. Считается ли что Покупатель принял квартиру, не подписав акта приема-передачи? На что сослаться, чтобы доказать, что квартиру Покупатель принял, но подписать акт приема-передачи отказался? Считается ли покупатель исполнившим свою обязанность передать квартиру?
акт приема передачи это неотъемлемая часть договора купли- продажи. как вы договор без акта в росреестре регистрировать будете?
СпроситьСитуация такая!
Я являюсь долевым участником.
Дом построили сдали ГК и передали в эксплуатирующую организацию.
Я уже подписал акт приема передачи квартиры, но замечания которые я указал в письменном заявление не устранены.
Могу ли я подать в суд о устранении замечании которые были по вине застройщика, конкретнее был пожар в моей квартире во время строительства?
Здравствуйте, Александр!
Да, конечно. Можете смело подавать в суд. Также нужно подавать перед судом претензию иначе иск не примут. Удачи.
СпроситьРуководитель подписал акт приема-передачи товара, печать не ставили, кроме акта поставщик обязан был передать счет и универсальный передаточный документ. Товар некачественный. Но поставщик козыряет подписанным актом без замечаний. Отозвали этот акт. Какие юр.последствия. Могут признать этот акт как документ подтверждающий передачу товара.
Здравствуйте.
1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Да, акт подтверждает исполнения обязательства.
Спросить
Здравствуйте. Сам по себе акт еще ничего не значит - пишите письменную претензию поставщику и если не решите вопрос в досудебно порядке - обращайтесь в суд с иском.
Спросить
Сам себе акт еще ничего не значит? Акт подписан уполномоченным лицом. А товар фактически на дату подписания отсутствовал.
Спросить
Если акт был даже подписан неуполномоченным лицом, а товар фактически на дату подписания чувствовал, кто такой акт является подложным.
Спросить
Предъявляйте претензии по качеству, далее в суд
в суде придется все доказывать, но с помощью документов, нужно разбираться с актом, почему подписан раньше срока получения товара, почему товар не осмотрен (кто обязан был) по качеству товара также составляется отдельный акт
наймите юриста, если вы-юридическое лицо, т.к. у вас судебная перспектива.
СпроситьЗастройщик сдал квартиру на 6 мес позже срока в дду. Я подписал акт приема-передачи квартиры (формулировок об отсутствии претензий по срокам не было) и зарегистрировал право собственности на квартиру. Имею ли право требовать неустойку, учитывая право собственности и подписанный акт приема-передачи?
Здравствуйте!
Для начала направьте застройщику претензию о выплате неустойки если откажет, то в суд.
Спросить
Здравствуйте, Влад. Вы вправе заявить требование о взыскании неустойки в соответствии законом. Подписанный между вам акт будет лишь фиксировать промежуток времени с нарушением срока сдачи квартиры.
Спросить
Здравствуйте Влад!
Сам факт что дом сдан не в срок, поэтому сейчас Вам следует написать претензию письменную и направить застройщику, если требование не будут удовлетворены, то в суд.
СпроситьНа прошлой недели нас пригласили на осмотр квартиры (дом сдан, идет процесс приемки квартир, подписание актов приема-передачи и оформления их в собственность). Мы подписали смотровой лист и указали в нем замечание: не плотно закрывается балконная дверь. Срок устранения 1 мес. Других замечаний нет.
В ТСЖ сказали, что пока застройщик не устранит проблему, подписать акт приема-передачи мы не имеем права. Законно ли это?
Вопрос: имею ли я право приехать и подписать акт приема-передачи квартиры указав в нем, что квартира принята с недоделками и перечислить их не в смотровом листе, а непосредственно в акте приема-передачи? Или как лучше действовать в данной ситуации.
Ждать месяц и более у нас не получается.
Спасибо!
С уважением, Алексей!
Уважаемый Алексей, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, вы должны понимать, что СОБСТВЕННИКОМ данной квартиры будете вы, а не ТСЖ, поэтому ответственность по приёмке данной квартиры возлагается в первую очередь на вас.
Во-вторых, для осмотра и выдачи замечаний по данной квартире я бы пригласил квалифицированного специалиста-строителя, который бы более профессионально смог оценить её качество.
В-третьих, не забывайте, что при государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта потребуется представить необходимый пакет документов, поэтому потребуйте эти документы от застройщика.
В-четвёртых, вы вправе подписать Акт приёма-передачи квартиры, отразив в них свои замечания и сроки их устранения и т.д.
Так что "не плотно закрывается балконная дверь" - это оценка не профессионала !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01 марта 2011г
00:15 уф.вр.(22:15 моск.)
СпроситьВы подписываете акт,указываете недоделки,срок их устранения. А причем здесь ТСЖ,оно что дом строило?,оно его сдает?Договор с ТСЖ заключается после приемки квартиры,а до этого оно не вправе вмешиваться в ваши договорные отношения с застройщиком.
Спросить
Вчера подписали акт приема передачи на квартиру (новостройка от застройщика). В котором прописаны, что мы должны предоставить документы на квалификацию рабочих, без согласия застройщика не осуществлять перепланировку и т.д., в противном случае будут налагаться штрафы. И самое интересное, что с подписанием данного акта приема передачи мы отказываемся от штрафов и пени за не своевременную сдачу застройщиком жк в эксплуатацию! Правомерен ли такой акт? Это же прием передача, а не доп. соглашение с обязанностями и ответственностью сторон? Можно ли отозвать уже подписанный данный акт?
И самое интересное, что с подписанием данного акта приема передачи мы отказываемся от штрафов и пени за не своевременную сдачу застройщиком жк в эксплуатацию! Правомерен ли такой акт?
---конечно . вы же его подписали. и кстати их почти все подписывают. ничего странного в этом нет
СпроситьВ акте приёма-передачи квартиры в новостройке сделана запись о том, что акт из 5-ти пунктов, из-за наличия замечаний, подписывается за исключением двух пунктов и с учётом перечня замечаний.
Подпись поставлена после этой записи.
Можно ли считать акт подписанным без устранения замечаний?
Нужно ли принимать квартиру по акту приема-передачи, если дом не подключен к электричеству? Или отсутствие подключения, может быть причиной отказа от подписания акта с моей стороны?
