У кого должны храниться документы на 1/3 доли несовершеннолетнего?
Имеется 3 комнатная квартира 1/3 доли н/л, 2/3 доли отца ребёнка. Отец хочет разменять квартиру на комнату (для н/л) и другое жильё для себя. Мать н/л против комнаты (хочет размен на отдельную квартиру). Как разменять квартиру с долей несовершеннолетнего без согласия матери?
У кого должны храниться документы на 1/3 доли несовершеннолетнего? Родители в разводе.
(.
Каково соотношение долей в 2-х комнатной квартире. Квартира находится в собственности дочери, мать прописана пожизненно. Можно ли разменять квартиру без согласия матери. Достаточно ли комнаты для матери или должна быть однокомнатная квартира. Обязательно ли нахождение новой квартиры для матери квартиры в Подмосковье? Или может быть также другой город?
Если собственник дочь,то она может продать квартиру без согласия матери,если мать имеет пожизненное право пользования данной квартирой,то снять с рег.учета её не получится не Вам не новым собственникам.Такая квартира будет считаться обременена правами третьих лиц и если её кто купит то по за ниженной стоимости в процентов 50.Вы можете купить для матери комнату,если она Вам даст нотариальное об-во сняться с рег.учета.Если нужно подробнее,пишите
СпроситьЯ проживаю в комнате в трехкомнатной квартире. По идее это должна быть коммунальная квартира, счета приходят на каждую комнату отдельно, но в свидетельстве о собственности прописано общая долевая собственность, доля в праве.../..., документ-основание договор купли-продажи доли квартиры. Комната принадлежит моей матери, у меня есть доверенность на комнату с правом сдачи. Могу ли я сдать ее в аренду жильцам без согласия соседей? Сосед категорически против, если я вселю в свою комнату кого-то вместо себя. Во второй комнате проживает сосед по гос. найму, третья комната в собственности у третьей соседки. Заранее спасибо за ответ.
Квартира государственная прописано 5 человек: отец, мать, я (сын), бабушка (мать отца), и мой не совершеннолетний ребенок! Мать с отцом в разводе, бабушка лежачая, отец требует освободить одну комнату т.к он собирается жить там с новой жиной, в другой комнате бабушка лежачая, и как нам жить в одной комнате в четвером! Квартира 3-х комнатная смежные две комнаты, общая площадь 50 кв. м+! Можно ли разменять эту квартиру?
Во-первых, лучше сейчас меняются квартиры приватизированные, то есть находящиеся в собственности. Пока не поздно - надо это сделать. Во-вторых, 50 кв.м превратить в несколько квартир невозможно, если нет доплаты.
Надо искать доплаты - например, взять ипотечный кредит.
Желаю успеха.
Если нужна будет помощь или консультация - обращайтесь, поможем, чем можно.
Спросить
Уважаемый Артем, г.Москва !
Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- вы вправе в судебном порядке потребовать Размена занимаемого жилого помещения социального найма, предложив варианты Размена всем нанимателям данного жилого помещения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.10.2012г
21:32 моск.
СпроситьАртём,
Договор мены актуален для приватизированных квартир. Для муниципальных актуален обмен. Это не одно и то же.
Статус квартиры неясен до конца: если она муниципальная, можно вести речь о принудительном размене жилплощади (крайне сложная судебная процедура, без финансов в виде доплаты не обойтись); если же квартира и вовсе служебная, то и о принудительном размене речь не может идти.
Попробуйте встать на улучшение жилищных условий.
Спросить
Возможен принудительный обмен, но там надо искать варианты такого размена, это очень сложно.
Спросить
не удастся разменять квартиру. А вот вселение кого либо в квартиру возможно только при наличии согласия всех жильцов.
Спросить
Размен квартиры после развода. 2-х комнатная квартира приватизирована в браке:1/2 - доля супруги (моя доля), 1/2 - несовершеннолетней дочери. Супруг отказался от приватизации, т.к. участвует в приватизации др. квартиры. В квартире всего зарегистрировано 2 взрослых (бывшие супруги), 2-е детей. Хочу разменять квартиру (на 1-но комнатную кв. и комнату), для того, чтобы с детьми жить отдельно в 1-но комнатн. Кв-ре, а супруг соответственно в комнате/подселении. Бывший супруг категорически против, отказывается выписываться из квартиры. Возможен ли такой размен без его согласия?
Без его согласия отчуждение доли, принадлежащей ребенку невозможно. Свою долю продать можете с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
СпроситьЕсть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьВ неприватизированной смежно-изолированной квартире (одна комната общая из нее вход в 2 другие комнаты) живут мать с дочерью и сын с семьей (есть дети). Сын хочет приватизировать квартиру, но выделить отдельную комнату для матери и дочери нет возможности (планировка квартиры не позволяет). Но мать и дочь против приватизации, т.к. другого жилья нет у них нет, а после приватизации бояться остаться без площади. Что делать и какие могут быть варианты.
Спасибо.
Уважаемая, Любовь! Не очень понятно, на чем основываются опасения матери и дочери? Как можно лишится жилья, которое будет у них в собственности? Что касается приватизации, то без согласия всех она (приватизация) невозможна.....
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира (комнаты 15 кв,11,5 кв, и 10,5 кв) в собственности, собственность долевая на троих: бабушка, отец и внучка (11 лет). Недавно бабушка выделила себе долю в натуре (комната 15 кв теперь в ее собственности), остальные 2 комнаты в собственности отца и дочери (без выделения конкретных комнат). Дочь после развода проживает со своей матерью, так же являющейся ее опекуном. Дело в том, что бабушка собирается продавать свою комнату, и мать ребенка хочет сразу же после переезда бабушки сдать или продать комнату ребенка. Вопрос заключается в следующем: какие действия может осуществлять мать (опекун) дочери с данной долей (продать, сдавать)? Заранее большое спасибо.
комната 15 кв.м. не может находится в собственности бабушки, так как квартира реальному разделу не подлежит /подлежит только кооперативная квартира/, бабушка не может продать эту комнату, она может продать только свою долю в квартире
в квартире долю имеет также н/летний ребенок, на распоряжение его долей требуется согласия органа опеки и попечительства
СпроситьУ нас с матерью квартира приватизирована в равных долях, на моей доле прописан ещё ребенок (комнаты не равные, её больше). Мать хочет разменять квартиру, я против! Возможен ли размен без моего согласия?
Имеется 4-х комнатная квартира, приватизирована на правах общей долевой собственности, на троих (отец, мать, сын). Мать два года назад купила дом в другом городе и уехала туда жить. В данный момент в квартире проживаю я с отцом, прописаны до сих пор трое. Я хочу разменять квартиру, отец согласия не дает. Мать выписала мне доверенность на свою долю. Доли никто покупать не хочет. Как можно разменять квартиру без согласия отца. Возможно ли это через суд. Какие аргументы должны для этого приводиться.
Уважаемый Михаил! Решение Вашего вопроса возможно только в добровольном порядке.
СпроситьУважаемый Михаил, Ваш отец является собственником 1/3 квартиры и без его разрешения нельзя. Он со своей долей как собственник может делать все что захочет.
С уважением.
СпроситьУважаемый, Михаил! Размен приватизированной квартиры (квартиры находящейся в собственности), возможен только при согласии всех собственников. Других вариантов, кроме как продать свою долю, у Вас нет. Заставить обменять или продать свою долю Вашу мать никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать ее долю малозначительной, но шансов не много....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУважаемый Михаил, к сожалению это единственный путь уладить все мирным путем.
С уважением.
СпроситьПрошу прщения за неточность. Читать следует "Заставить обменять или продать свою долю Вашего отца никто не может. Во всяком случае, 1/3 квартиры. Можно попытаться в суде признать его долю малозначительной, но шансов не много."
СпроситьМихаил! Если у Вашего отца нет в собственности никакого другого жилья, то это практически невозможно. Признать 1/3 долю в четырехкомнатной квартире в судебном порядке незначительной Вы также не сможете, так как в любом случае у отца получается комната.
Спросить
Михаил! Возможно в суденом порядке определить порядок пользоваия комнатами, если их размер ПРИМЕРНО соответствует долям и найти покупателя на долю , но в виде уже конкретной комнаты.Удачи
СпроситьВ комнате в комуналке прописаны я, отец и мать, квартиросьёмщиком является отец, там проживает моя мать с сожителем. Комната не привотизирована, можно ли разменять комнату без согласия матери?
Можете в судебном порядке, если подберете варианты обмена, что очень сложно для комнаты.
Спросить
Ответ: Необходимо согласие матери. Если же соглашение не будет достигнуто, то Вы вправе требовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке.
Спросить
