Какие права имеет муж при разводе на квартиру, полученную до брака, при ее обмене на землю или дом с доплатой?
У меня есть в собственности квартира, которая мне досталась до брака. Я хочу ее обменять с доплатой на землю или дом. Я состою в браке, но хочу разводиться. Будет ли иметь право муж при разводе на этот дом и доплату?
Если вы сделку совершите в браке, то ваш муж сможет претендовать на новое имущество. Если вы разведетесь то нет. При разводе и в случае раздела имущества, то что нажито до брака разделу не подлежит.
Спросить
Добрый день! Вам лучше повременить с такими сделками. С начало разведитесь, а потом проводите сделки. Если муж порядочный человек, что при нынешней жизни вряд ли, то составьте с ним сейчас брачный договор в котором отразите четко имущество, т.е. указать кому что принадлежит и что будет принадлежать при разводе.
Спросить
Я состою в браке, но хочу разводиться. Будет ли иметь право муж при разводе на этот дом и доплату?
Формально они будут приобретены в браке, а потому да.
И Вам надо будет доказывать, а не ему, что куплено исключительно на Ваши личные средства.
Поэтмоу сначала развод, а потому покупка. Но, если это будет именно обмен, без доплат, то проблем не возникнет, доказать легко будет, что вложения не было семейных средств. Если хоть копейка доплата со стороны Вас, то появиться доля у мужа...
Спросить
Если Вы хотите разводиться - лучше развестись и потом уже проводить манипуляции с недвижимостью. Либо берите от него нотариальное заявление, в котором он признает Ваше единоличное право на то имущество, которое Вы получите после обмена, или Вам придется оформлять все эти сделки через банк, через отдельные счета, чтобы со стопроцентной гарантией доказать происхождение денег.
Спросить
Собственницей квартиры являюсь я. Квартира приобретена мной ещё до первого брака и в ней прописаны только я и мой сын. Доплату для обмена мне дарит мой отец. Будет ли мой муж и его дети от первого брака иметь какие-либо права на квартиру полученную при обмене, ведь эта квартира будет приобретена во время нашего брака?
Уважаемая Наталья.
Если Вы не оформите имущественных отношений с мужем и отцом, то Ваш муж (а в случае его смерти - его наследники, в т.ч. и его дети) будут иметь право на эту квартиру. Разрешите эту ситуацию сейчас.
Рекомендую Вам обратиться в адвокату, юристу , нотариусу по месту жительства.
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьДо брака у меня была квартира, сейчас находясь в браке я хочу продать свою квартиру и построить на эти деньги дом на земле, земля находиться в собственности моей бабушки, после ее смерти я одна наследница, будет ли иметь право мой муж на этот дом?
На дом если он будет построен во время брака Ваш муж будет иметь права как на совместно нажитое имущество. Если оформить что строит бабушка, то в этом случае после принятия наследства муж не будет иметь никаких прав.
Спросить
если дом будет построен и зарегистрирован в период брака то муж имеет право претендовать на долю, как вариант, перед продажей квартиры составьте брачный договор и пропишите условия что дом, в случае развода остается за вами
СпроситьКомната была в собственности до брака. Дом аварийный, дали квартиру с доплатой, собственник я. Но муж внёс доплату, а затем мои родственники взяли кредит, чтобы вернуть эту сумму. Могу я оформить договор дарения без согласия супруга или при разводе будет ли он иметь право на долю этой квартиры?
Вера, поскольку вы вернули доплату мужу, то эта квартира вам принадлежит вам полностью и разделу не подлежит, оформить договор дарения вы вправе оформить без согласия супруга.
СпроситьУ меня в собственности 2 квартиры, приобретены задолго до брака. Сейчас я нахожусь в браке, есть несовершеннолетний сын и я хочу одну квартиру продать, и купить дом\квартиру. При разводе жена будет иметь право на долю в этом доме\квартире? Если ДА, то как можно защититься от этого?
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество признается нажитым супругами только: во время брака. На продажу квартиры Вам не нужно согласие супруги.
Спросить
Лучше всего заключить брачный договор, где оговорить все условия, связанные с собственностью каждого из супругов при разводе. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! У вас приобретены квартиры до брака, значит эти квартиры принадлежат вам. Если супруга не делала там улучшений, то она не сможет претендовать на доли в этих квартирах. А если она там делала ремонт, то может претендовать в случае продажи как на раздел имущества.
Спросить
Артем Николаевич. Добрый день. Продадите и купите, потом сложно доказывать что за эти средства. Легче кому то подарить (родителям). Пусть продадут, купят и подарят Вам. Это не делится.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьМне лосталась квартира по наследству. Я состою в браке с мужем, у нас двое детей. Знаю, что имущество которое досталось во время брака по наследству или в дар при разводе не делится между супругами. Т.е. квартира моя и муж претендовать на нее не может. Со временем я хочу продать ее и купить дом, будет ли он также считаться моим или уже будет в случае развода делится еще и на мужа?
Состою в браке и не собираюсь разводиться, но хочу разделить право собственности на квартиру поровну с супругом. Я знаю, что при разводе имею право на половину имущества, нажитого в совместном браке, но разводиться не хочу. Квартира была приобретена в период брака на стадии строительства. После сдачи дома было оформлено право собственности только на супруга. Я хочу, чтобы в документе, подтверждающем право собственности, значилась 1/2 моей доли. Как я могу юридически это сделать без развода? Спасибо.
Уважаемая Ольга Владимировна г.С-Петербург!
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2017 г.
СпроситьБудет ли иметь права на квартиру будущий муж: квартира куплена в ипотеку (оформлена на меня, первоначальный взнос мой) по ДДУ до брака, свидетельство о собственности я получу уже в браке.
Какие права на квартиру будут у мужа при разводе?
Первый ответ неверен.
Совместно нажитым является только то имущество, которое приобретено в период брака за счет общих совместных средств супругов).
Договор же Вами заключен ДО брака, а значит квартира является Вашей личной собственностью. Квартира приобретается по договору, а не на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.
НО! Супруг в случае расторжения брака может требовать 1/2 денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.
Есть случаи, когда супруги претендуют на долю в праве собственности на квартиру, если 1/2 часть уплаченных средств в период брака составляет существенную сумму от всей стоимости.
В любом случае эти споры решаются в суде.
Если супруг согласен, Вы можете заключить брачный договор, во избежании дальнейших судебных споров.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьВ такой ситуации. В браке состою уже 2 года, у мужа до брака была квартира. В браке родился ребенок. Свою квартиру продала будучи в браке (квартира досталась мне от родителей еще, приватизация на меня до брака). Деньги от проданной квартиры мы вложили в квартиру мужа (ремонт, мебель). Скажите при разводе я имею право на что-нибудь? Или могу требовать чтоб он мне купил такую же равноправную квартиру как была у меня? Просто забирать из его квартиры все что накуплено мне некуда.
Так как деньги от продажи вашей квартиры вкладывались в квартиру мужа,увеличив ее стоимость,,то вы при разводе можете требовать выплаты компенсации равной стоимости бывшей вашей квартиры
СпроситьЯ состою в официальном браке, сын 1 год. Буду оформлять квартиру в право собственности на себя. Муж имеет сына 7 лет от предыдущего брака. В случае развода будет ли иметь его сын от предыдущего брака право на эту собственность?
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи в период брака, то в случае развода Ваш супруг получит 1/2 долю этой квартиры. Его сын от первого брака сможет претендовать на часть имущества отца только в порядке наследования, в случае его смерти. Если квартира была Вам подарена или получена в наследство, то она не будет подлежать разделу в случае развода,так как не является совместно нажитым имуществом супругов.
Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста, я начинаю строить дом. Не в браке, но скоро хочу вступить в брак с гражданским мужем. Он осужденный сейчас. Получаеться документы на собственность дома я получу уже после брака. Муж будет иметь право при разводе, на раздел имущества?
Все будет зависеть, в каком состоянии он будет находиться, если после вступления в брак будут вложения, то он будет иметь на долю, исходя из вложений. Так что советую лучше зарегистрировать право на дом, а потом вступать в брак.
Спросить
