Я собственница 2-х квартир, как платить ТБО.
Я собственница 2-х квартир, как платить ТБО.
Здравствуйте Нина!
Уточните как у вас начисляется данная услуга: в составе платы "содержание жилья" или отдельной строкой по количество зарегистрированных лиц.
СпроситьЗдравствуйте. Если предоставите региональному оператору по обращению с ТБО доказательства, что не проживаете по месту регистрации, а проживаете и оплачиваете данную услугу по другому адресу, Вам обязаны сделать перерасчет по временному отсутствию.
СпроситьСобственница квартиры умерла. Наследники еще не вступили в право собственности. Т.е. квартира 6 месяцев без собственника. Как не платить коммуналку?
Я С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ в ипотеку КВАРТИРУ в старом немецком доме. Собственник один. У собственника квартира приобреталась до брака. После развода муж собственницы квартиры выкрал документы на квартиру (не желая выписываться). Каким то образом собственница квартиры мужа выписывает. И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру?
И продаёт квартиру нам. Скажите, пожалуйста, может ли бывший муж собственницы квартиры потом претендовать на купленную нашу квартиру???Имеет полное право претендовать в Вашем случае.Спросить
Нет, не может, если собственница квартиры приобретала указанную жил площадь до вступления в брак, то указанное имущество при разводе делению не подлежит и следовательно муж на указанное недвижимое имущество претендовать не может.
В Российском семейном законодательстве различается имущество супругов, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество), и имущество, приобретенное ими во время брака. При этом, имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью супругов и подлежит разделу. Право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада, внесенного каждым из супругов в его приобретение.
Все имущество, приобретенное каждым из супругов до вступления в брак, является личной собственностью каждого из них и разделу не подлежит. Таким образом, раздел имущества нажитого до брака не осуществляется. Сюда же можно отнести и те вещи или предметы (движимые и недвижимые), которые один из супругов получил в дар или в наследство. Это имущество считается личной собственностью, оно не подлежит разделу и на распоряжение им не требуется согласия другого супруга.
СпроситьПосле смерти собственника в квартире никто не прописан и никто не живет нужно ли платить
за газ и вывоз ТБО.
Нужно наследникам, если они приняли наследство. Если наследство никто не принимал, то и обязанность по содержанию имущества не возникает.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил.
Обязанность оплаты по содержанию и ремонту квартиры и мест общего пользования, так же как и вывоз ТБО и иных платежей переходит к наследникам при условии, что они приняли и вступили в наследство.
СпроситьУ квартиры два собственника, но в квартире никто не проживает и никто не прописан... при этом оба собственника проживают по месту регистрации в другой республике... в обеих квитанциях есть графа "ТБО" (оплата мусора). Т.е. придется платить за мусор дважды?
Добрый день. Для освобождения от этой строки в квитанции необходимо ежегодно подавать в УК заявления об освобождении от оплаты коммунальных услуг в связи с регистрацией по иному адресу, прикладывать справку о регистрации.
СпроситьНа нашу организацию пришел счет за ТБО за ту квартиру, на которой мы зарегистрированы как Юр лицо, но фактически там не находимся, никакого договора аренды с собственниками этой квартиры нет. Эта квартира только наш Юридический адрес при регистрации. Должны ли мы платить за ТБО?
Да, конечно Вы обязаны оплачивать вывоз ТБО. Вы сами несете риски сообщения недостоверного адреса.
СпроситьЧто значит сообщение недостоверного адреса? Фактический адрес и юридический адрес это разные понятия и никакой здесь недостоверности нет.
СпроситьВ квартире никто не прописан и никто не проживает, квартира в аренду не сдается. Приходят начисления за ТБО. Собственник платит за ТБО по месту прописки (фактического проживания). Как в данном случае исключить двойную оплату за ТБО.
Здравствуйте! К сожалению, никак.
Обращение с ТКО - это коммунальная услуга.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
СпроситьВ квартире ЖСК прописана внучка собственницы. Пай за квартиру выплачен. Собственница умерла, не оставив завещания. Дочь собственницы в квартире не прописана. Каков процесс оформления квартиры в собственность?
Член ЖСК,полностью выплативший свой пай приобретает право собственности на квартиру ЖСК (ст.218 ГК РФ). Однако, это право должно быть зарегистрировано в ГУЮ ГБР СПб.Если право собственности на квартиру зарегистрировано, то наследнице по закону первой очереди-дочери собственницы, необходимо в течение 6 мес. с момента открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.(если есть другие наследники первой очереди-переживший супруг,другие дети, родители, то они также имеют право на нсаледство). За получение свидетельства о праве на наследство дочь заплатит 1% от инвентаризационной стоимости квартиры.Затем право собственности на квартиру в порядке наследования должно быть зарегистрировано в ГУЮ ГБР СПб (регистрация стоит недорого в зависимости от сроков регистрации).Поскольку дочь не прописана в квартире,она запалтит налог на имущество,полученное в порядке наследования (стоимость квартиры,кратная 850 МРОТ налогом не облагается).
Если право собственности на квартиру не зарегистрировано, то наследнице придется предъявить иск в суд о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.Это связано с тем,что право собственности на умерших не регистрируется.При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. После удовлетворения иска право собственности будет зарегистрировано в ГУЮ ГБР СПб на основании судебного решения.
СпроситьИмею в собственности 2 соседние квартиры в многоквартирном доме, зарегистрирована в одной из этих квартир. Должна ли я платить за вывоз тбо региональном оператору, как собственник второй квартиры или будет достаточно предоставить в ук справку, что я прописана только в одной из квартир и плачу за вывоз тбо там.
Обязаны платить даже если не проживаете, а являетесь только собственником жилья - Постановление № 354
...VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
...88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; Исходя из содержания вышеуказанных нормативных документов, можно сделать вывод, что начисление платы за вывоз бытовых отходов является правомерным, и осуществлять оплату Вы обязаны.
Спросить