Сособственники остальных двух долей собираются его выписать без его согласия.
Мой муж подарил мне долю в квартире, но остался там зарегистрирован. Сособственники остальных двух долей собираются его выписать без его согласия. Имеют ли они на это право. Ведь он мой муж в законном браке. Заранее благодарна. Татьяна.
Татьяна, да родственники имеют право это сделать. Чтобы избежать выписки мужа, подарите ему долю от своей доли. Тогда вы оба будете собственниками, и родственники никого из вас не выпишут.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Я бы ПОКА не советовала Вам заключать с супругом договор дарения. Пусть сособственники обращаются в суд. И вот только в том случае, если им удастся выиграть процесс - тогда можно будет думать о заключении договора дарения части Вашей доли в праве собственности на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Татьяна, для того чтобы выписать им надо подать иск в суд. Вот когда подадут иск, тогда, посмотрев его можно будет узнать на каком основании они хотят это сделать.
Спросить
Квртира покупалась в браке, оформляли на мужа, т.е. получилась общая совместная собственность. Потом сделали определение долей - две жене, одна мужу. Через год муж подарил жене свою долю, далее оформили развод, но он остался прописан в этой квартире. Как его выписать? Имеет ли бывший муж права на квартиру по истечении 3 лет? При продаже квартиры нужно будет согласие бывшего мужа?
имеет право на 1/4 долю.
если раздел имущества не произведен, то по истечении трех лет, он не имеет право и при продаже согласие не нужно.
обратитесь в суд для выписки как бывшего члена семьи
СпроситьЯ владею 9/10 долей однокомнатной квартиры общей площадью 30 кв.м., в которой прописан 1 человек, имеющий право собственности на 1/10 долю этой квартиры. Вопрос: какие права имеет этот сособственник квартиры, может ли он поселиться в квартире, прописать еще кого-то в эту квартиру. Если я захочу сдавать квартиру нужно ли мне будет согласие этого сособственника. Заранее благодарна.
Уважаемая Галина!
В принципе в соответствии с законодательством для того, чтобы сдавать квартиру в наем, Вам потребуется согласие второго сособственника. Для того, чтобы разрешить данную ситуацию рекомендовал бы Вам обратиться в суд с иском о принудительном выкупе данной доли на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Из Вашего вопроса следует,что сособственник 1/9 доли квартиры скрывается и в квартире не проживает,из этого следует,что Вам ничто не препятствует в сдаче жилого помещения в поднайм,,В случае если он будет проживать в спорной квартире, не выкупая у вас долю ,предлагаемую Вами,Вы имеете право на взыскание с него в Вашу пользу арендной платы за пользование принадлежащим Вам имуществом,
СпроситьВ случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.
СпроситьБольшое спасибо за Ваш квалифицированный ответ!
Сложность в том, что владелец 1/10 доли квартиры скрывается, а, поскольку он прописан в этой квартире, найти его не получается, следовательно, в суд он не явится. Продавать свою долю категорически не хочет. Что делать?
СпроситьЕсть квартира в равных долях, 2 сособственника. Один из сособственников зарегистрирован с недавнего времени в данной квартире и собирается в ней жить. Имеет ли право там жить с ним его семья, если первый сособственник против? В квартире зарегистрирован он один. И как тогда пользоваться своей долей второму, незарегистрированному в квартире сособственнику? У него в квартире остались мебель, вещи, техника-раньше он жил там без регистрации.
По согласию.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать полезные советы) Мой муж получил по завещанию и зарегистрировал право собственности на 5/36 доли в квартире 60 кв.м.,т.е. ему принадлежит приблизительно 8,5 м 2. Имеется еще 4 сособственника-сестра мужа, ее муж и 2 ее совершеннолетних сына. Зарегистрирован и живет с семьей в квартире только один из сособственников, остальные зарегистрированы и живут в другой большой квартире. Все вышеуказанные сособственники хотят, чтобы муж продал одному из них свою долю, но цену предлагают очень низкую. Тк цена нас не устраивает, но и продать за высокую цену без их согласия на продажу квартиры и деление денег пропорционально имеющимся в собственности долям, мы не сможем, хотелось бы иметь возможность пользоваться этой квартирой... Вопросы:
1. Имеет ли муж право жить в этой квартире?
2. Должен ли он зарегистрироваться в ней и разделить счета по оплате ЖКХ?
3. Не могут ли другие сособственники через суд признать его долю малозначимой и принудить его продать? Заранее благодарна.
1. Имеет ли муж право жить в этой квартире?
ДА, ИМЕЕТ ПРАВО
2. Должен ли он зарегистрироваться в ней и разделить счета по оплате ЖКХ?
РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, НО СЧЕТА РАЗДЕЛИТЬ МОЖЕТ
3. Не могут ли другие сособственники через суд признать его долю малозначимой и принудить его продать?
НЕТ, НЕ МОГУТ
Спросить
Уважаемая Марина! Ваш муж может проживать в данной квартире, т. к. он является собственником. Если ему будут чинить препятствия (не пускать в квартиру, сменить замки и т. д.) нужно обратиться в суд о вселении и нечинении препятствий в проживании. Регистрироваться не обязательно. Признать долю малозначительной могут, если доля менее одной четвёртой площади квартиры или меньше самой маленькой комнаты. Если нужна квалифицированная помощь, обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьИмею 3/4 доли квартиры в СПБ. Соответственно мой сонаследник, теперь сособственник 1/4 доли 2-х к. кв. 1/4 не является идеальной долей и в определении режима пользования моему сособственнику отказали.
Вопрос: От многих слышу, но не могу добиться источника: Что якобы без моего согласия, мой сособственник не может прописаться. Однако по факту, я зарегистрирован и прописан на своей 3/4 доле. После моей регистрации и прописки мой сособственник прописася на свои 1/4 доли без всякого суда. Законно ли это, если нет на основании чего это можно оспорить?
Собственник вправе зарегистрироваться в принадлежащем ему жилом помещении. Без Вашего согласия не могут быть зарегистрированы иные лица.
СпроситьВ домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника?
С уважением Валерий.
Уважаемый Валерий.Если доля продается СОБСТВЕННИКОМ другому сособственнику ,то ВЫ ВПРАВЕ НЕ ИЗВЕЩАТЬ О ПРОДАЖЕ 3-ГО СОСОБСТВЕННИКА И ЕГО СОГЛАСИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ,ПОСКОЛЬКУ СОГЛАСНО СТ.250 ГК РФ ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ ЕСТЬ ТОЛЬКО ПРИ ПРОДАЖЕ ПОСТОРОННЕМУ(!) ЛИЦУ.Удачи!
Спросить
Уважаемый Валерий!
Продать имеет право и без согласия, т.к. Вы являетесь все долевыми собственниками.
СпроситьСогласно ст. 246 гк распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она пролдается. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Если остальные участники откажутся от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Юрий Иванович! Большое спасибо за ответ и за его обнадёживающее содержание. Если я правильно понял, понятие "посторонее лицо" не у кого не вызовет различных толкований?.
Не могли бы Вы сослаться на преценденты по подобной ситуации?
Спросить
Уважаемый Валерий.Продавайте,не сомневайтесь.Для подстраховки уточните перечень документов,необходимых для заключения сделки в УФРС.Удачи!
СпроситьЕсть семья, в законном браке 10 лет, ребенок 6 лет. Я сособственник 2-к квартиры, приватизация в 1/3 доли владею. Сособственники (отец и брат), протестуют против нахождения мужа в квартире (законный брак, не зарегистрирован в квартире - сособственники не дали согласия на это). Протест использован как способ надавить на меня и вынудить продать всю квартиру целиком, а то выживут мужа.
Здравствуйте. Вы можете подарить мужу часть своей доли (дарению никто воспрепятствовать не сможет), после чего он сможет прописаться и проживать в квартире, наплевав на мнение остальных собственников, а также устранить все препятствия через суд.
Спросить1) Квартира оформлена на 4 собственников:
1/2 бывший муж (официальный развод)
1/4 дочь
1/4 мой отец. Отец дал доверенность на мою мать на сделки с этой долей с правом отчуждения т.е она имеет право его долю продать. Я хочу это долю выкупить. Необходимо ли согласие остальных собственников квартиры т.е. мужа и дочери (несовершеннолетний ребенок. Живет со мной).
2) совместно приобретенной в браке получается 1/2 доли в квартире, которая принадлежит мужу. После развода имею ли я право на половину этой доли т.е. 1/4?
Уважаемая, Юлия! Вы не указали, как была приобретена доля в квартире, а это очень важно! Поэтому на последний Ваш вопрос ответить пока невозможно. Продать долю можно, но с соблюдением правил преимущественной покупки, т.е., сначала Вы должны предложить купить ее другим собственникам, если они откажутся, то можете продавать кому угодно, но не дороже, чем предложили им!
С Уважением, адвокат
СпроситьСемья, законный брак 10 лет, ребенок 6 лет. Я сособственник 2-к квартиры, приватизация в 1/3 доли владею. Сособственники (отец и брат), протестуют против нахождения мужа в квартире (законный брак, не зарегистрирован в квартире - сособственники не дали согласия на это). Протест использован как способ надавить на меня и вынудить продать всю квартиру целиком, иначе выживут мужа.
Вопрос - как законно оставить мужа в квартире без согласия отца и брата, основания?
Здравствуйте. Без их согласия по закону можно зарегистрировать лишь несовершеннолетнего ребенка.
А мужа Вы просто имеете право приглашать к себе.
Удачи Вам.
Спросить
Могу ли я подарить 1/6 доли от своей 1/3 доли, чтобы муж стал собственником? Не будет ли доля признана незначительной и не принудят ее к продаже другим собственникам?
СпроситьЗдравствуйте. Это как решит суд, если сособственники обратятся с иском. Но ведь на двоих у Вашей семьи так и останется 1/3, так что, наверное, не принудят.
Удачи Вам.
Спросить
