Нужно ли согласие супруги для продажи квартиры после развода?
Покупаю квартиру, не было раздела имущества после развода. Достаточно согласия супруги на продажу?
Собственник муж. ЖСК 1995 года. Куплено в браке. Развод 2015 года (еще не прошло 3 года после развода)
Не важно сколько прошло, срок давности для раздела течет с момента, как нарушены права жены бу. Формально жена собственник 1\2 доли, ее согласие на продажу необходимо.
Спросить
Покупаю квартиру вторичку у одного современника, который данную квартиру покупал в браке. Сейчас на момент сделки собственник разведен, в браке на момент развода были общие дети, потому наверно развод должен быть по суду. Вопрос: для оформления права собственности достаточно ли в Росреестр предоставить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Или необходимо решение суда при разводе о разделе имущества, оно по всей видимости утеряно.
Доброго времени суток
Никакого решения суда о разделе имуществп не требуется, если бывший супруг оформит нотариальное согласие на продажу квартиры
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Достаточно предоставить согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса. Решение суда не требуется для регистрации в Росреестре.
Спросить
Решение суда в Росреестр не требуется. Если квартира была приобретена в браке, то достаточно предоставить нотариального согласия второго супруга. А вот нотариус при составления согласия может потребовать решение суда, чтобы убедиться, что квартира была приобретена в браке.
СпроситьДобрый день, Андрей! Согласия второго супруга на продажу квартиры, приобретенную в браке, достаточно для оформления сделки и регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. Посмотрите, только дату такого соглашения, когда оно оформлено у нотариуса. Путь ваш продавец предоставит выписку из реестра, чтобы знать кто является собственником квартиры. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день. Личность подтверждается документом удостоверяющим личность. Т.е. паспортом. В паспорте обычно стоят штампы о регистрации и расторжении брака.
СпроситьЛичность подтверждается на основании паспорта. В нотариальной записи есть слова о том, что личность подписавшего документ установлена, дееспособность проверена.
СпроситьНужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, которая была куплена в браке с его согласия. После развода прошло 6 лет, раздела имущества не было. Собственником являюсь я одна.
прошло более трех лет, согласие не нужно, т.к. супруг уже не может претендовать на квартиру.
СпроситьКвартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
СпроситьПри продаже земельного участка после развода (развод 2009) приобретенного в браке (брак 2007) бывшая супруга отказывается давать нотариально заверенное согласие. Раздела имущества при разводе не было. На что сможет претендовать бывшая супруга, если сделку допустим зарегистрируют?
В первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьВ браке мной куплена квартира, собственник я одна. После развода муж на раздел имущества не подавал, сейчас квартиру хочу продать, нужно ли мне согласие супруга на продажу или нет?
все имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам является совместниым, независимо от того, у кого титул. Если не понятно, то половина принадлежит мужу. Согласие необходимо.
СпроситьВ период брака была приобретена 1 ком. квартира. В 2006 году был развод, по обоюдному сргласию, имущество не делили. В 2006 году через месяц после развода муж дал нотариальное согласие на продажу квартиры. Продажа была отложена. В настоящее время (2012 год) встал вопрос о продаже этой квартиры. Нужно ли новое согласие мужа на продажу квартиры или нет. Действительно ли согласие данное в 2006 году. Может ли муж отменить согласие.
Галина в вашем случае максимальные срок на который делается согласие - 3 года, то которое у вас есть уже не действительно.
Но получать заново это согласие вам не нужно оно уже не ч мему. Если квартира записана на вас и супруг в течение 3 лет с даты развода не поддал на раздел совместно нажитогоимущества, То экта квартира польностью ваша. Так что распоряжайтесь и владейте ею так как вашей душе угодно. Супруг бывший на нее никаких прав больше не имеет.
СпроситьТакая ситуация: в 2010 в браке была куплена квартира в старом осколе. После развода в 2013 г, данная квартира была продана женой с нотариального согласия бывшего мужа. В январе 2015 г. женой был подан иск о разделе совместно нажитого имущества, в ответ муж просил добавить в раздел сумму полученную за продажу той квартиры. Имеет ли он на это право?
Здравствуйте. Да, имеет право.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьМоему мужу звонят из банков с требованием о погашении кредитов его бывшей супруги. На момент брака кредиты выплачивались своевременно. После развода муж платит свои кредиты, оформленные при браке, своевременно, а она платить перестала. При разводе раздела имущества не было, всё имущество было оставлено ей. Развод был в октябре 2014 года. Какими должны быть наши действия? Благодарю за ответы.
Если долги не делились и он не является поручителем, то действия должны быть следующими. Обращайтесь в полицию по факту вымогаетльства денежных средств
СпроситьКооперативная квартира приобретена в браке в 1985 году, свидетельство о регистрации оформлено (будучи в браке) на супруга в 1992 году, развод в 1996 году. Раздела имущества при разводе не было. В настоящее время прописаны в квартире бывшая жена (живет много лет в другой стране), совершеннолетние дети (2 сына, также проживают в другой стране). Вопрос:
1.возможна ли выписка бывшей супруги и детей из квартиры?
2.Какие права сохранила бывшая супруга на квартиру и возможна ли продажа квартиры без ее согласия?
Здравствуйте, Светлана!
Выписка возможна, если супруга не использует не по назначению квартиру в течении 6 месяце. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Можете и выписать и продать, но смущает, что БЖ прописана в квартире. В таких случаях суд иногда при разделе имущества исходит из того, что супруга может подать на раздел позже трехлетнего срока исковой давности. Удачи
Спросить
Здесь спорный вопрос. Можно подать иск в суд. Однако, есть разъяснения Пленума ВС РФ о том, что срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Здесь нужно юридически грамотно продумать позицию в суде, доказательства и т.д. Обращайтесь, обсудим, есть положительная практика.
Спросить
