Продажа купленной в браке квартиры после развода

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 13.01.2021)

1) При разводе как будет происходить раздел имущества (дом, купленный в ипотеку, 70% которой было погашено на деньги от продажи квартиры, полученной мной по наследству после смерти бабушки (в наследство вступил, когда уже был в браке)?

1.1.
Будут учитываться ваши личные деньги вложенные в покупку, полученные от продажи наследственного имущества, соответственно ваша доля увеличится в доли от дома.
1.2.
Допустим ваш дом стоил 2000000, с процентами по ипотеке его стоимость по сути составит около 5000000. ваши 70 процентов первоначального взноса превращаются в 35... поэтому судом будет оцениваться кто сколько внес до полного погашения.
1.3.
Мой ответ Вам не понравиться, но мое мнение таково. При оформлении квартиры в собственность Вы могли изначально оформить разные доли с учетом того, что часть денег принадлежало одному из супругов (получено наследство). если этого не сделано, и отследить и доказать то обстоятельство, что часть денег была наследство, то доли будут равны. Главное здесь, что было наследство Ваше или Вашей супруги. От этого зависит, кто в более выгодном положении. Если остались вопросы Вайбер 89134416444.
1.4.
В силу ст. 34 СК РФ по 1\2 доле будет делится, также можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту за счет личных средств. Никакого значения на кого оформляет нет, так как опять же ст.34 СК РФ об этом говорит. Почему по 1\2? Потому, что при покупке возникла общая долевая собственность, при разделе по 1\2 Тот факт, что Вы погасили кредит своими деньгами, доли не меняет. Можете взыскать 1\2 уплаченного по кредиту и всё, но не доли изменить.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
106
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
78
Россия
юрист онлайн
Чистяков А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
77
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
42
Россия
юрист онлайн
Винклер О. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
30
Россия
юрист онлайн
Озереденко С.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Логак Б. М.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Николенко Т. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юридическая фирма онлайн
E911 Group
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
16
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Медунов С.К.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Гавриченко А. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Паутина Е.Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Калюжная Е. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) У меня до брака была квартира. После вступления в брак, я ее продала с Согласия мужа. Купили другую, по стоимости меньше, чем продали. Оставшиеся деньги потратили на ремонт купленной квартиры и путевку на отдых. Подскажите, как мне быть и какие документы оформить сейчас, чтобы при разводе, квартира осталась в моей единоличной собственности. Финансовых вложений мужа в квартире нет. Чеки, квитанции, договора на покупку материалов на ремонт квартиры имеются и оформлены на меня.

2.1.
Здравствуйте. По ст.34 СК РФ можете разделить.

3) После развода бывший муж написал на меня доверенность на 6 месяцев на продажу своей 1/2 в квартире купленной в браке. За это время квартиру продала и купила другую, в ипотеку, теперь бывший муж подаёт на раздел и признание доли в моей новой квартире. Что меня ждёт? И есть ли здесь принципиальная разница между доверенностью и согласием?

3.1.
После продажи квартиры вы должны были отдать ему стоимость его доли. В доверенности так и должно было быть прописано. Доверенность вам дали для того, что бы вы могли продать его долю в его отсутствие, но не покупать. Согласие пишется отдельно - это совсем другой документ. В доверенности не было согласия на покупку новой квартиры. Бывший супруг прав, что требует свою долю в новой квартире. Совет: отдайте ему стоимость его доли.

4) Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры купленной в браке после развода. Я собственник. В квартире никто не прописан.

4.1.
Так квартира куплена в браке?
4.2.
Марина, как понять - квартиру купленную в браке после развода? Если куплена квартира в период брака, то такое согласие требуется. Если после расторжения брака, то не требуется.
4.3.
Так в браке или все-таки после развода была куплена квартира? Если куплена в браке - нужно, после развода - нет.

5) Бывшая жена дала согласия на продажу квартиры купленной в браке. После развода прошло более трёх лет, квартиру продаем. Может ли она подать на раздел имущества и взыскать половину продажной стоимости квартиры.

5.1.
Конечно может. Если квартира приобретена в браке, то половина стоимости ее.
5.2.
Ну, да. ВЫ же продаете и её имущество тоже с её согласия, а значит Вы ей должны отдать половину денег. У неё три года на востребование со дня продажи.

6) Планирую продажу квартиры купленной на материнский капитал. 2 е детей. Первый от первого брака (в разводе более 5 лет. не общаемся), сейчас в гражданском браке с официальным отцом второго ребенка. После продажи той квартиры, планирую выделить доли детям в другой квартире находящейся у меня в собственности. Могу ли я подать документы без присутствия бывшего супруга?

6.1.
Планирую продажу квартиры купленной на материнский капитал. 2 е детей. Первый от первого брака (в разводе более 5 лет. не общаемся), сейчас в гражданском браке с официальным отцом второго ребенка. После продажи той квартиры, планирую выделить доли детям в другой квартире находящейся у меня в собственности. Могу ли я подать документы без присутствия бывшего супруга?
Нет. Нужно согласие обоих родителей, установленных в законном порядке.

7) После развода суд присудил половину квартиры, купленной мною в браке 10 лет назад, моей бывшей жене-теперь хотим с ней разъехаться, продав эти две половины-квартира стоит больше 10 млн. Надо ли платить кому то из нас налог с продажи этих долей?

7.1.
Нет, вы обои собственники более трёх лет, так как приобрели до 010116 года. Поэтому освобождены от уплаты налога на доход от продажи. Сделка требует нотариального удостоверения, так как доли отчуждаются.

8) Через 6 лет после развода бывший муж дал нотариальное согласие на продажу купленной в браке квартиры. Я квартиру продала и купила большую, оформила собственность на себя. Он об этом знал. С момента покупки новой квартиры прошло 5 лет. От подал иск на признание 1/2 доли в новой квартиры. Принес справку что на момент покупки квартиры он брал потребительский кредит и якобы добавил мне денег. Подтверждений этому нет. Каковы у него шансы отсудить долю в моей квартире.

8.1.
Здравствуйте никаких шансов у него нет кроме того заявляете о пропущенных сроках исковой давности 3 года Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
8.2.
Шансы не велики. Смотря что он написал...
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
8.3.
Сроки исковой давности прошли, заявите об этом в суде, на этом основании ему откажут вне зависимости от того имеет ли он права на это.

9) Требуется доказать в суде ничтожной долю супруги в квартире 48 кв. м,купленной в период брака.
Квартира была приобретена на средства вырученные от продажи квартиры такой же площади унаследованной после смерти матери супруга. Супруга в спорной квартире прописана не была. Средства в покупку, ремонт и оплату коммунальных услуг не вкладывала. Развод оформлен в 2004 году.
Какие потребуются документы для доказательной базы при подаче иска?

9.1.
Здравствуйте, Константин. Ваша бывшая супруга претендует на долю в квартире? Зачем Вам доказывать что-то? Уже обратилась в суд с исковым заявлением?
9.2.
Свидетельство о праве на наследование квартиры от матери, Договор ее купли продажи, если денежные средства с момента продажи унаследованной кв. до момента приобретения новой хранились в банке то сведения движения денежных по лицевому счету, или возможно копия сберегательной книжки, договор купли-продажи спорной квартиры. Если есть то квитанции о приобретении строительных материалов на ремонт кв. И то я не совсем поняла вопрос если брак расторгнут в 2004 г. и раздела имущества не было тогда квартира принадлежит тому на кого она оформлена. Если производился раздел имущества в суде то почему все эти обстоятельства не были озвучены в судебном заседании при разделе имущества. Если кв. изначально оформлялась в равных долях при ее приобретении на обеих супругов то срок исковой давности оспорить сделку как бы давно истек. Уточните пожалуйста более конкретно суть вашей ситуации.
9.3.
Здравствуйте. Любые, доказательства могут быть различными. "
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 71. Письменные доказательства 1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). (часть 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов. (в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле. 4. Документ, полученный в иностранном государстве, признается письменным доказательством в суде, если не опровергается его подлинность и он легализован в установленном порядке. 5. Иностранные официальные документы признаются в суде письменными доказательствами без их легализации в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации.

10) Скажите пожалуйста я жила с ребенком от первого брака в своей купленной квартире, после вышла замуж родила второго ребёнка решили приобрести жилье с большей площадью, я продала свою квартиру, добавила мат капитал и купили. Муж ни копейки не вложил. Прошло время и мы подаем на развод как мне доказать что квартира куплена на мои деньги? Чтоб ему не досталось квартира. Свою долю в квартире он собирается отписать своему ребенку.

10.1.
Здравствуйте! Чтобы доказать что жилье было приобретено за ваш счет, собирайте все необходимые платежные документы в таком случае.
10.2.
Вам придётся в суде доказывать, что в покупку квартиры вы вкладывали свои личные денежные средства. Это не так просто, вам лучше обратиться к адвокату.
10.3.
При использовании материнского капитала на приобретение жилья, Ваш супруг в любом случае будет иметь долю.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение