Порядок оплаты и предоставления документов при покупке квартиры
Покупаю кв-ру.оплата со счета моего за кв-ру на счет продавца делается перед тем как идти в МФ? Или вначале сдаются док-ты в МФЦ и только потом оплата.
Здравствуйте, переводятся по практике не на счет продавца, а отрывается счет в банке или аккредитив. Ну, а если хотите просто сделать подарок продавцу, то можете переводить.
Спросить
Имели ввиду ОТКРЫВАЕТСЯ счет в банке? Продавец хочет открыть счет в банке. А я перевожу со своего счета на ее отткрытый счет. Предварительно составив договор купли-продажи и идем в МФЦ для подачи заявления на переригистрацию кв-рыСмущает, что вначале деньги переводятся. А потом только оформление.
Спросить
Вы правильно смутились не идите на такую сделку, сначала оформление потом перевод денег, но не со счета покупателя, вы должны ложить деньги в ячейку банка, заключив с ним договор. Очень много мошенников, будьте осторожны. Удачи.
Спросить
Завтра идем в МФЦ (покупаю кв-ру. док-ты имеются. Собсвен один)предвар. Договор с задатком имеется. А сам ДКП пишем заранее перед тем как идти в МФЦ? Продавец вначале предлагает оплатить кв-ру, буду переводить сумму со своего счета на ее счет в госбанке, но вдруг док-ты примут в МФЦ, а там вдруг окажется недостача какого-то документа или (бывает же продают неоднократно одну и туже кв-ру), Вернее будет сдать док-ты в ФМЦ, а потом оплата? Или же оплата сразу после подписания ДКП или же после того как док-ты будут сданы в ФМЦ? Ведь продаве не будет ждать когда придет рез-т. что я уже собственница? Или же подписали договор купли-продажи и отдаю деньги, Пож-та подскажите! Я пенсионерка. В этих делах не больно разбираюсь...
Добрый день, во избежание мошеннических схем, а так же чтоб не остаться в накладе в таких ситуациях, сделка проводится с заложением денежных средств в банковскую ячейку, либо прописывайте в договоре, что оплата после регистрации права собственности.
Спросить
Галина, добрый вечер. Вы правильно беспокоитесь. После сдачи договора на регистрации в МФЦ, можно и приостановить его и отказаться от передачи прав, а деньги уже будут у Продавца. И если, не дай бог, сделка не пройдет регистрацию, как Вы будете возвращать свои деньги. Продавец может сказать, что у него их уже нет. Тогда будете через суд выбивать, выиграете, конечно, но будет ли чем Продавцу Вам выплатить?. Поэтому существует такое понятие, как безотзывный акредитивный счет. Открыть его можно в любом банке. Вы перечисляете туда сумму стоимости квартиры, а Продавец после регистрации на Вас перехода права собственности на квартиру, получает их. Банк своего рода выступает гарантом вашей сделки. Деньги Продавец получит только в том случае, если Вы вместе (продавец и покупатель) принесете в банк подтверждение, что квартира перешла к Вам (к покупателю). Все законно и честно. Если необходима помощь в консультации или сопровождение сделки, пишите. Звоните.
СпроситьСпасибо! Впервые о таком слышу. Попробуем воспользоваться... аккредитивный счет.
СпроситьКонечно воспользуйтесь. Это сейчас очень распространено. И потом, ведь каждая сторона застрахована от мошенничества. Удачи Вам. В любое время можете позвонить и проконсультироваться бесплатно.
СпроситьИнтересует такой вопрос.
В оферте (договоре) указаны одни условия оплаты, а в счете по этой оферте - другие. Услуги по оферте выполнены. Оплата - по условиям оферты. В назначении - оплата по счету.
Можно ли в этом случае рассматривать счет как новый договор, несмотря на то, что в счете есть прямая ссылка на оферту?
Является ли частичная оплата по счету акцептом всего счета? Или только полная оплата счета является акцептом? Или не важно, что там в оферте/договоре - если есть счет, то будь добр, плати всю сумму по счету?
Оплата по договору имеет место в данной ситуации, счет не является приложением к договору, таким образом оплата должна производиться на основании договора а не как на основании счета. Счет - это бухгалтерский документ на оплату и он не имеет силу перед договором. Так, что можете не переживать вы правы. Если контрагент подаст на Вас в суд вы окажетесь правы.
СпроситьПоставщик может принять оплату только от физического лица по банковской карте (оплата в интернет-магазине), у меня деньги только на расчетном счете ООО, могу ли Я снять деньги с расчетного счета и положить их на свой счет физ лица? И как потом отчитаться перед налоговой за снятие денег с расчетного счета?
Заранее благодарен, Станислав.
Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.
Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?
Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.
Это сейчас делается по соглашению
к нотариусу не обязательно идти. И тратить лишние деньги.
Можно с юристом договорится. Он составит договор.
С учетом ваших особенностей.
Ст. 779 ГК РФ, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте
Такую сделку дарения (ст.562 ГКРФ) которую вы должны сделать в пользу своего ребёнка, обязательно придётся делать у нотариуса, потому что сделки с долями по отчуждению недвижимого имущества совершаются у нотариуса, потому что отчуждается доля, а не все имуществом, эта сделка совершается одним из участников
Стоимость услуг нотариуса складывается из нескольких сумм, в том числе пошлины, которая установлена и расходы на техническую работу, плюс отправка на Росреестр, плюс пошлина на Росреестр истоимость дарственной от 2 000 рублей, а если отправлять документы в Росреестр будет нотариус, а не стороны заключившие договор, плата составит 2 500 рублей.
Стоимость пошлины будет расчитываться от кадастровой стоимости доли, которую вы будете отчуждать в пользу своего ребёнка.
Спросить
Добрый день! Нотариальный тариф при оформлении сделки с выделением доли несовершеннолетнему ребенку: при удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).
С 01.02.2019 после удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре купли-продажи (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Приложения N 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943).
Можно оформить сделку без обращения к нотариусу.
Спросить
У нотариуса я оформила доверенность на мою сестру, чтобы она выступала от моего имени дарителем. А я от имени ребенка буду принимать дарение. (отец ребенка умер, поэтому я выступаю с обоих сторон). А вот про саму сделку дарения в нотариальной конторе сказали, что не должна она заверяться. Я просто иду в МФЦ. Или я должна составить договор с сестрой, а потом уже в МФЦ его заверять?
Спросить
Не нужно у нотариуса удостоверять сделку, тк. квартира не в долевой собственности (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации права).
Спросить
Здравствуйте, Ольга! В МФЦ нужно идти или в Росреестр. Если оформили доверенность на сестру, то явитесь с ней, чтобы представляла интересы дарителя. Нотариус тут не нужен. Такие сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Здравствуйте ОЛЬГА!
Вам нотариус не нужен для решения вашего вопроса, ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Пусть в МФЦ или Росреестр придете вы и ваша сестра как представитель по доверенности. Вам не правильно сказали в нотариальной палате.
Всего доброго вам!
СпроситьЯ поняла, что у нотариуса заверять не надо. Поясните, пожалуйста, какие мои должны быть следующие действия.
Спросить
Добрый день Ольга!
Вам необходимо составить договор дарения на 3/4 доли квартиры. Далее зарегистрировать указанный договор дарения в Росреестре, подав его в МФЦ вашего города.
СпроситьЗдравствуйте ОЛЬГА!
Вы вообще ответы не читаете.
Вам нотариус не нужен для решения вашего вопроса, ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Пусть в МФЦ или Росреестр придете вы и ваша сестра как представитель по доверенности. Вам не правильно сказали в нотариальной палате.
Читайте мой вам ответ выше и под ответом авто подпись.
Всего доброго вам!
СпроситьЯ покупаю квартиру. Но денежные средства за меня переводит мой отец со своего счета на счет продавца. Корректно ли так проводить оплату?
Здравствуйте! В этом ничего такого негативного для Вас нет. Главное, необходимо взять расписку с продавца о том, что денежные средства он получил от Вас.
СпроситьПокупаю квартиру за маткапитал и наличные. Наличные платит мама. У меня арест по счетам. Может ли мама заплатить со своего счета? Или я могу внести наличные деньги на счёт продавца? Как поступить?
Можно со счета мамы. Только все это нужно прописать как можно подробнее в договоре.
Спросить
Добрый день,
Оплачивать наличными или безналичным расчетом - особого значения не имеет, желательно чтобы об этом было указано в передаточном акте и/или договоре или в отдельном письменном документе.
Более корректно будет если мама внесет (оплатит) покупателю с подобной следующей формулировкой: "Оплата за Иванову Ирину Сергеевну за квартиру..."
а между вами и мамой письменно написать соглашение о том что она за вас оплачивает такую-то сумму и на таких-то условиях (беспроцентного займа, подарка или прочее) - этим вы себя обезопасите от претензий взыскателя (-ей) откуда у вас деньги и почему вы вместо расчетов с ними потратили их именно на приобретение квартиры.
Спросить
Я выставила клиенту счет на оплату от 17.10.14 (вечер пятница), а с 20.10.14 цены на данный товар подорожали. Клиент счет не оплатил. Мне нужно перевыставлять счет или клиент может спокойно оплачивать по старому счету? Какой срок для оплаты у счета на оплату?
Мы купили дом за мат капитал после сделки у продавца поменялся счет в пятницу относить документы в пенсионный можно ли продавцу написал заявление о смене счета и их сдать в пенсионный или рассторгать сделку указывать действующий счет а потом подавать документы в пенсионный.
Добрый день! Нет, сделку расторгать не нужно, сведения о расчетном счете не являются условием сделки и никак не влияют на обязательства сторон, достаточно просто уведомить ПФР о смене расчетного счета.
Спросить
Как вывести деньги на счёт от брокера? Работаете с предоплатой? Оплата по факту вывода денежных средств на счёт? Дело в том, что я уже сталкивалась с этим вопросом. Обещают, а потом находят много вариантов, где вначале надо внести деньги …. На оплату крипткошелька, на доступ к моему счёту. И так далее и тому подобное ….
Это такие же мошенники, как и брокеры, куда вы отправили деньги. Свое не вернете, так еще и лишние деньги потратите.
СпроситьНикак.
Так называемые Брокеры выманивают деньги у доверчивых граждан, а потом, другие лица или те же самые, под другой личиной, рассказывают сказки о том, как они имеют возможность вернуть эти деньги.
Вернуть есть шансы по ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение, только если известны полные данные для подачи иска к лицу, кому конкретно были перечислены денежные средства и то гарантий никто не даст, причин много.
Вам могут написать, если вы попали в неудачную ситуацию и потеряли Ваши деньги у лжеброкера, или Брокер-обманщик слил Ваш депозит, или Вы нечаянно попали на развод в бинарных опционах, Форекс или Казино, то не отчаивайтесь! У вас все еще есть проверенная, законная и надежная возможность вернуть ваши деньги!
Напишут, что сделать это можно воспользовавшись «чарджбеком», услугами наших партнеров по возврату денег и что Вот мол, доказательства того, что Ваши деньги лежат на счете в банке хрен пойми каком (какого-то Белиза – это сейчас тренд..) (с чего им там лежать, никто не объяснит толком, да и нет такого объяснения), что мы открыли Вам счет (как без Вас банк мог открыть счет?, это же обман явный, но нет Вы будете вэту чепуху верить), что будет зеркальная транзакция и прочую лабуду….
Скажут мы нашли Ваши деньги…., Вышлют письмо от какого-нибудь банка (не важно какого) Вот, как нормальный человек в такое может верить? У Вас счет в этом банке? Нет. Вы туда перечисляли деньги? Нет.
Вы их перечислили не пойми кому, потом они куда-то слились... И откуда тогда ВАШ счет и ВАШИ деньги могут быть в каком-то банке...? Это жуткий какой-то разводняк и треш... Как в этом можно верить то? Кто бы им дал такую информацию? Да и зачем жуликам, которые у Вас деньги по сути похитил зачислять их на ВАШ же счет в каком-то банке? Зачем? В общем в такую дурь верить, себя не уважать...
Или скажут, что мы перевели Ваши деньги в криптокошелек или вывод возможен только через этот кошелек, а для его открытия нужно оплатить туда-то сумму…. (чаще на какое то физлицо, что тоже абсурд..) И мы туда, мол, зачислим биткоин или другую криптовалюту.., а потомВы выведите… (жуткий разводняк…), что нужно оплатитьапостиль на декларацию…
Что нужно на счете иметь сумму…. (зачем?, что за бред толком никто не объяснит, но бестолковые слова о некой зеркальной транзакции, как гипноз действует на глуповатых людей) … Либо заполните форму ниже и с Вами свяжется специалист, либо перейдите по ссылке на сайт партнера, ознакомьтесь с его услугами и заполните эту же форму на сайте партнера! Что нужно открыть транзитный счёт…, что надо застраховать деньги, и оплатить за перевод, и за получение сертификата инвестора…и прочую чушь….
А вот еще придумали: «Выполнить возврат средств по процедуре rollingreserve может каждый пострадавший от брокерской деятельности клиент.
Этот способ является единственным эффективным на 100% и полностью законным, что делает его использование полностью оправданным. По сути, эта процедура разрешает вернуть деньги с резервного фонда, который обязательно формируют банки на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств, при этом неважно, каким способом или через какую платежную систему поступили деньги на банковский счет..»
Вот скажите мне с какого такого перепуга банк станет возвращать денежные средства со своего резерва? С какой такой стати?
Это банк виноват? Нет. Дак, какого же черта он станет возвращать что-то? Не станет, это глупость полная, а вернее надувалово.
Это тоже обман, так как никаких средств вернуть денежные средств от мошенников, кроме возбуждения уголовного дела и подачи иска в суд, не имеется. Но мошенник даже при наличии судебного решения ничего не отдаст, так как в реальности денег у него нет.
А потому, через одних мошенников ВЫ попадаете на уловки других мошенников, а, скорее всего, тех же самых, под другой личиной.
СпроситьВ детском саду уже по моим наблюдениям два раза на моего ребёнка было открыто 2 счёта для внесения оплаты. Первый раз получилось так что мы оплату внесли как получилось на второй счет но не знали о том что выписано два счёта.по требованию заведующей дет сада мы показывали оплаченную квитанцию и всё ,но на этот раз после того как показали заведующей через педагога чек не сохранился и мы считая что показали оплату не приняли никаких мер. но как назло оплата не дошла до бухгалтерии дет сада и заведующая отказалась что видела чек оплаты, хотя педагог подтверждает что оплаченный чек в данный период видела. Потом мне пришлось поинтересоваться по месту оплаты там мне сказали копии чека не выдают, одним словом ни откуда никаких подтверждающих бумаг не смогла получить. И как то через несколько месяцев при оплате на кассе спросили на какой счёт будет оплата проводиться, я поинтересовалась о сумме каждого счёта.на одном счёте была выставлена сумма которую оплачивали как обычно 125 руб а на другом счёте именно такая же сумма которую я оплатила тогда которая пропала 720 руб. в бухгалтерии я спросила какие 2 счёта были выставлены нам для оплаты, они нормальных обьяснений не дали. Я думаю что пропавшая оплата так же ушла на таким образом выставленный счет. Обьясните что это за счёти имеют ли право выставлять такие счета или это такого рода махинация. Спасибо за помощь.
ЭЛЕОНОРА. вам стоит обратиться по данному вопросу как к заведующей детсадом.так и в отдел образования ДОУ
Спросить
Только обратитесь письменно, слова к делу не пришьешь, составьте требование пояснения почему два счета и письменно обратитесь за выдачей копии чека, не имеют право отказать, пусть письменно напишут что не могут (там у сотрудников работает элементарная лень)
Спросить
