Общим собранием меня выбрали председатель ТСЖ. но всем занимается ук. Как мне отказаться от этой должности.
Здравствуйте, общим собранием меня выбрали председатель тсж. но всем занимается ук. Как мне отказаться от этой должности.
Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
Общим собранием в ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
Законно, поскольку собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества (ст. 145 ЖК РФ).
СпроситьСобранием членов ТСЖ выбрано Правление, Правление (по уставу) выбрало нового Председателя, хотя старый Председатель тоже избран в Правление, появляется инициативная группа, не согласная с выбором правления, которая также учавствовала в выборе правления, и инициирует внеочередное собрание членов ТСЖ для переизбрания Председателя из двух кандидатур-старого и нового председателя. В уставе ТСЖ не прописано избрание председателя собранием членовТСЖ. Законно ли это?
СпроситьЯ председатель ТСЖ. У меня закончился срок правления ТСЖ (2 года) . Согласно устава председатель правления избирается сроком на 2 года общим собранием. Я купил дом и продал квартиру. Я не являюсь членом ТСЖ, и не хочу продолжать деятельность в должности председателя. На общем собрании никто не захотел принимать у меня дела, и не хотят меня переизбирать. Как мне уйти с этой должности, и кому сдавать дела и документы?
Все очень просто. Вы пишите заявление об увольнении по истечении срока избрания и в день исполнения срока можете не выходить на работу.
СпроситьРанее на собрании собственников жилья было внесено изменение в Устав ТСЖ: Председателя ТСЖ выбирает общее собрание. Сейчас Председатель говорит что это противоречит Жилищному кодексу и Председателя выбирает новое Правление ТСЖ из своего состава, а не общим собранием собственников. Правомерны ли такие такие выборы? Как можно выбирать Председателя ТСЖ?
ст. 147 ЖК предусматривает
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
СпроситьСрок полномочий председателя заканчивается 1 июня. Собрание собственников состоялось 11 мая по повестке перевыборы председателя. Выбрали нового председателя. Не успели переоформить документы и председатель старый попросила общим собранием продлить срок полномочий до 13 июня. Правомочно ли это? В уставе срок прописан 2 года.
Добрый день. Нужно не продлевать, а назначить временного исполняющего обязанности председателя. Продление полномочий законом не предусмотрено.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если Общее собрание решит продлить полномочия, то получается что решение собрания правомочно. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
С точки зрения буквы закона - неправомочно. Если только вы задним числом оформите проведение общего собрания (что уже является нарушением), где примете решение о продлении полномочий старого председателя и измените дату вступления в силу решения о выборах нового председателя на 14 июня.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Это неправомочно, т.к. противоречит Уставу. Но если общее собрание решит внести изменения в Устав и зарегистрировать эти изменения, то можно продлить, однако на это уйдет гораздо больше времени, чем 12 дней.
СпроситьУ нас ТСЖ. Общим собранием утвержден Устав, где указано, что Председатель может избираться общим собранием и Правлением. Срок действия Председателя Правления, на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Если Председателя выбирает общее собрание, то срок определяется решением общего собрания. Собрание проводилось, согласно ЖК РФ. Кворум 67% имеется. Мы бюллетени проверяли. Т.к. проводились перевыборы и все собственники довольны были Председателем, то его выбрало общее собрание на срок 3 (три) года. Но естественно оговорено, что может быть переизбран в любой момент и т.д.
Если по закону, то Председатель Правления-избирается правлением из своего остава. Однако в ст.145 есть норма, что Общее собрание может решать вопросы. которые являются компетенцией Правления. Следовательно, если в Уставе избрание Председателя Правления ТСЖ отнсено к компетенции Общество собрания-это законно. Срок, на который избирается Председатель, у вас в Уставе установлен в 2 года. Устав нужно соблюдать
ЖК РФ, ст.145
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
СпроситьВ 2012 году собранием собственников жилья открыли тсж выбрали правление, правление согласно уставу выбрало председателя, через два года правление продлило в нарушение устава полномочия председателя своим протоколом, как могут наказать председателя и правление за это нарушение.
Согласно ч.3 ст.147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Т.е. и продление полномочий может быть в компетенции Правления. Если не отнесено, то это нарушение и членов Правления могут привлечь к гражданско-правовой ответственности.
Спросить
Здравствуйте, если данное решение принято с нарушением устава и действующего законодательства, то необходимо признавать данные действия незаконными в судебном порядке.
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
Какого то определенного наказания (уголовного, административного) за это нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. В том случае, если в устав не вносились изменения и уставом предусмотрено избрание председателя ТСЖ правлением, то действия председателя неправомерны. На основании ст.147 ЖК РФ 3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. В соответствии со ст.149 ЖК РФ 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Вы можете попробовать признать протокол собрания недействительным, в связи с нарушением порядка проведения собрания, но возможно суд и сочтет нарушения существенными. Также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия председателя.
Конкретно ответственности за это не предусмотрено, ЕСЛИ эти действия не причинили кому либо вред (ст. 1064 ГК РФ) .Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый вечер, Светлана!
Никакого наказания за это не предусмотрено.Если был нарушен Устав при переизбрании председателя, - можно всего лишь признать недействительными результаты
СпроситьКак напмсать жалобу на гороского судью, который вмешался в хозяйственную деятельнось ТСЖ и обязал ТСЖ прикратить деятнльнось, а председаля снял с должности, не смотря на то, что председатель ТСЖ ыфбран общим собранием членов ТСЖ. ЖСЖ существует и работает 3,5 года.
уважаемая Тамара Сергеевна, жалобу Вы можете написать в квалификационную коллегию судей Вашего субъекта. А решение суда по существу вы можете обжаловать в вышестоящую инстанцию в апелляционном порядке
СпроситьТсж без председателя.
Добрый день. У нас ТСЖ. Было проведено собрание, где выбирали форму правления, членов правления и освобождали председателя раньше срока, по состоянию здоровья. На этом собрании освободили председателя, а другого не выбрали, не было кандидатов. После, провели собрание член правления, они среди себя не выбрали, т.к. никто не захотел им быть. Может ли правление управлять без председателя? Подписывает документы временно исполняющий?
Если Устав ТСЖ позволяет, то может подписывать документы временно исполняющий обязанности председателя.
Спросить
Добрый день.
Может ли правление управлять без председателя? Подписывает документы временно исполняющий?
Смотрите Устав ТСЖ.
Спросить
Добрый день. Согласно пп. 1, 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ «Правление товарищества собственников жилья», руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Да конечно, врио может подписывать документы, если он избран собранием.
СпроситьСрок полномочий правления и председателя ТСЖ истек в ноябре 2010 года. Правление провело собрание (два члена правления и председатель) 30.11.2010 г. и продлило полномочия председателя еще на 2 года. Тем не менее общего собрания собственников перед этим не не проводилось. По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года. Все это время председатель получал денежное вознаграждение. Законно ли это? Как нам поступить в дальнейшем?
Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!
И чего теперь менять собирать общее собрание членов ТСЖ? Менять формулировки в уведомление об общем собрании? Кроме того, как мне стать председателем если я не член ТСЖ. Председатель заявление есстественно не подписывает до собрания...
Спросить
